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Maison à vendre à Grimbergen avec 5 chambres

Beiaardlaan 37, 1850 Grimbergen
1 090 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Villa exclusive avec entrée indépendante pour une profession libérale à Grimbergen - photo 1
BEPCB
385
1.951
5
2
Description

Villa exclusive avec entrée indépendante pour une profession libérale à Grimbergen

Cette charmante villa datant de 1961 se trouve à la périphérie du centre historique de Grimbergen.
Elle est située sur un magnifique terrain de 1.951 m² exposé sud, le long de la Beiaardlaan.
La villa a fait l'objet d'une rénovation en profondeur à partir des années '90, et se trouve toujours en excellent état.
Le cabinet médical dispose d'une entrée séparée et comprend une salle d'attente, une salle d'examen et un grand bureau climatisé, équipé d'un bureau et d'armoires sur mesure Obumex, avec vue sur le jardin.
La partie privée de la villa offre plus de 300 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une salle à manger séparée, un salon avec une cheminée à gaz ouverte moderne de Depuydt, une cuisine entièrement équipée d'appareils haute-gamme donnant sur une grande salle de vie très lumineuse s'ouvrant sur le jardin et dotée de climatisation.
Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles de bains. La chambre principale est équipée de climatisation.
La maison est presque complètement sous caves et dispose d'un garage pour 2 voitures avec porte automatique. Chauffage au gaz (chaudière Viessmann) et chauffe-eau solaire.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie agréable et la possibilité d'exercer une profession libérale dans un environnement agréable et facilement accessible.

Registre des mesures: non

Finances

Prix
1.090.000 €
Taxe foncière
2.494 €
Revenu cadastral
3.123 €

Bâtiment

Surface
385 m²
Surface construite
250 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
1.951 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
14
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2

Confort

Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
183
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260424-0003855450-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://www.youtube.com/embed/tdkH29fEyUg?si=D8TgNL84kgSH2ORe

Localité

Beiaardlaan 37, 1850 Grimbergen

1.090.000 EUR

Beiaardlaan 37
1850 Grimbergen

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Belle villa classique idéalement située dans une rue en cul de sac d’un quartier résidentiel recherché, sur une parcelle orientée plein sud de 10a03ca. <br /> <br />La maison offre de beaux volumes, une luminosité agréable et une configuration polyvalente. Au rez de chaussée, un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé mène vers un séjour lumineux avec plafond ouvert jusqu’à la faîtière et feu ouvert, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec appareils récents. Deux chambres (14 m² et 13 m²) et une salle de bain complètent ce niveau, qui peut aisément être utilisé comme espace de vie indépendant pour parents, grands enfants, invités ou activité professionnelle.<br /> <br />À l’étage, une mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou espace de jeux dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative et armoires encastrées, ainsi qu’une salle de douche.<br /> <br />Le jardin orienté sud offre un agréable espace de détente. La terrasse de 21 m², partiellement couverte, dispose d’un barbecue intégré. Un garage pour deux voitures et une cave exceptionnelle de 85 m² — sèche et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier — complètent la propriété.<br /> <br />Confort moderne : air conditionné, chauffage au gaz à condensation, double vitrage partout. Installation électrique conforme. Bien exempt d’amiante. PEB: D.
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<p>Derrière cette villa classique des années '20 se cache bien plus qu'une simple maison — c'est un foyer où espace, sérénité et caractère se rejoignent. La villa (surface brute 414m²) est construite sur une parcelle de 9a17ca et dès l'entrée, avec son escalier en bois monumental et ses vitraux, l'intérieur vous surprend immédiatement. Les arcades élégantes, les plafonds à poutres apparentes et la cheminée conviviale témoignent d'une époque où les maisons étaient bâties avec soin et savoir-faire.<br /><br />Du séjour ouvert avec sa cheminée, on accède à une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse orientée sud et le jardin privatif. La végétation naturelle et les grands arbres créent une atmosphère unique au fil des saisons. Atout exceptionnel : le parc de Strombeek-Bever est directement accessible depuis le jardin arrière — l'une des raisons principales pour lesquelles les propriétaires actuels ont eu le coup de cœur pour cette maison. Le jardin dispose également d'un jacuzzi et d'un grand chalet de jardin, pour profiter pleinement de la vie extérieure. <br /><br />Au premier étage se trouvent trois chambres (22, 18 et 13 m²) ainsi qu'un dressing. La salle de bains avec bain à remous d'angle, douche et double lavabo est privative pour la chambre parentale. Au niveau des combles, deux grandes chambres supplémentaires (18 et 14 m²) arborent chacune une finition en bois chaleureuse qui rend cet étage si particulier. Chaque niveau dispose de toilettes et d'une douche séparées — un confort pensé pour toute la famille. <br /><br />Au niveau jardin, un grand espace bureau et loisirs d'environ 60 m² se prête idéalement à un home office ou à l'accueil d'un membre de la famille. La villa est par ailleurs équipée de panneaux solaires (72 m²), d'une batterie domestique et est chauffée par une combinaison de chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur. PEB: E.</p>
<p>Derrière cette villa classique des années '20 se cache bien plus qu'une simple maison — c'est un foyer où espace, sérénité et caractère se rejoignent. La villa (surface brute 414m²) est construite sur une parcelle de 9a17ca et dès l'entrée, avec son escalier en bois monumental et ses vitraux, l'intérieur vous surprend immédiatement. Les arcades élégantes, les plafonds à poutres apparentes et la cheminée conviviale témoignent d'une époque où les maisons étaient bâties avec soin et savoir-faire.<br /><br />Du séjour ouvert avec sa cheminée, on accède à une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse orientée sud et le jardin privatif. La végétation naturelle et les grands arbres créent une atmosphère unique au fil des saisons. Atout exceptionnel : le parc de Strombeek-Bever est directement accessible depuis le jardin arrière — l'une des raisons principales pour lesquelles les propriétaires actuels ont eu le coup de cœur pour cette maison. Le jardin dispose également d'un jacuzzi et d'un grand chalet de jardin, pour profiter pleinement de la vie extérieure. <br /><br />Au premier étage se trouvent trois chambres (22, 18 et 13 m²) ainsi qu'un dressing. La salle de bains avec bain à remous d'angle, douche et double lavabo est privative pour la chambre parentale. Au niveau des combles, deux grandes chambres supplémentaires (18 et 14 m²) arborent chacune une finition en bois chaleureuse qui rend cet étage si particulier. Chaque niveau dispose de toilettes et d'une douche séparées — un confort pensé pour toute la famille. <br /><br />Au niveau jardin, un grand espace bureau et loisirs d'environ 60 m² se prête idéalement à un home office ou à l'accueil d'un membre de la famille. La villa est par ailleurs équipée de panneaux solaires (72 m²), d'une batterie domestique et est chauffée par une combinaison de chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur. PEB: E.</p>
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