Appartement rez-de-chaussée à vendre à Kampenhout avec 2 chambres

Appartement rez-de-chaussée| Appartement

Korte Straat 4,
1910 Kampenhout
  • 98 m² habitables
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Terrasse
CEPCC

Description

Appartement spacieux de 98 m² avec 2 chambres, balcon/terrasse et garage

VISITEZ LE jeudi 22/10 *** choisissez votre horaire sur www.polares.eu ***

Cet appartement spacieux d'environ 98 m² est situé à Nederokkerzeel et offre une disposition agréable et fonctionnelle. Le séjour s’ouvre sur la cuisine et le débarras. Il comprend également deux chambres et une salle de bain avec baignoire, lavabo simple et raccordement pour machine à laver.

Un atout supplémentaire est le balcon/terrasse, idéal pour profiter tranquillement de l'air extérieur. L'appartement dispose aussi d’un garage et d'une cave privative, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une place de parking.

L'appartement nécessite une rénovation et offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins. Il n’y a pas d'ascenseur. Les charges communes mensuelles sont très faibles.

Sur le plan technique, ce logement présente plusieurs avantages importants : absence d'amiante, installation électrique entièrement rénovée avec nouveaux câbles, prises et interrupteurs, conformes et certifiés. De plus, aucune obligation de rénovation ne s’applique. Les plans et certificats disponibles sont consultables sur notre site web.

Un appartement spacieux et fonctionnel avec deux chambres, balcon/terrasse, garage et cave, situé à Nederokkerzeel, avec des charges mensuelles très basses.

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Polares
PolaresOnze-Lieve-Vrouwestraat 57, 3020 Herent

290 000 €

Korte Straat 4
1910 Kampenhout

Finances

Revenu cadastral
897 €
Disponibilité
En fonction du locataire

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement au rez-de-chaussée
Surface
98 m²
Voir toutes les caractéristiques
État du bâtiment
À rafraîchir
Année de construction
1978
Étage
0
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Places de parking intérieures
1
Attestation Amiante
Oui
Date du certificat amiante
14-09-2026

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 13,8 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
6 m²
Cuisine
Oui
Surface cuisine
8,8 m²
Surface salle de séjour
26,3 m²
Toilette
Oui
Nombre de toilettes
1
Débarras
Oui
Surface débarras
2,8 m²
Terrasse
Oui
Surface terrasse
3,9 m²
Balcon
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
270
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20221206-0002747124-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
vitrage haut rendement
Profils de fenêtre
PVC
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Date du certificat d’électricité
23-12-2025
Isolation
Oui
Isolation des murs et des plafonds
Oui
Isolation de toiture
Oui
Chauffage
Oui
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
Date du certificat de sol
29-07-2026
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone riveraine
Non
Sujet aux inondations
Oui

Localisation

Korte Straat 4, 1910 Kampenhout

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