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Maison à vendre à Nossegem avec 4 chambres

Guldendelle 44, 1930 Nossegem
1 275 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Nossegem avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
334
587
4
2
Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Moderne open bebouwing in Nossegem met EPC A, vloerverwarming en parkeerplaatsen voor de deur.

Verkoop onder registratierecht (2% of 12%)

Deze recente woning uit 2025 combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinige afwerking. Dankzij het EPC A-label en de vloerverwarming geniet je van een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte energieprestatie. De open bebouwing beschikt over ruime leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De tuin van 240 m² biedt voldoende plaats om te ontspannen of gezellig buiten te leven. Bovendien zorgen de parkeerplaatsen voor de deur en de garage voor extra praktisch comfort.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (26 m²) met gastentoilet
• Ruime living (43 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (29 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (17 m²) met praktische indeling
• Bureel (18 m²), ideaal voor thuiswerk
• Vier ruime slaapkamers van 18,6 m², 19,8 m², 23,3 m² en 26,9 m²
• Twee badkamers van 10 m² en 11 m²
• Dressing (9 m²)
• Garage (18,6 m²)
• Kelder met extra bergruimte
• Tuin van 240 m²

Troeven:
• EPC A en energiezuinige nieuwbouw van 2025
• Overal vloerverwarming voor optimaal comfort
• Parkeerplaatsen voor de deur en garage aanwezig

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
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Finances

Revenu cadastral
6 €

Bâtiment

Sous-type
Villa
Surface
334 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
587 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
240 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
23 m²; 19 m²; 20 m²; 27 m²
Surface du dressing
9 m²

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
82
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
EPC_Certificaat_20260626-0003899082-RES-1

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Guldendelle 44, 1930 Nossegem

1.275.000 EUR

Guldendelle 44
1930 Nossegem

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