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Scoop: Maison à vendre à Nossegem avec 4 chambres

Guldendelle 44, 1930 Nossegem
1 275 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Nossegem avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
334
587
4
2
Description
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Te koop: moderne open bebouwing in Nossegem met EPC A, vloerverwarming en parkeerplaatsen voor de deur.

Verkoop onder registratierecht (2% of 12%)

Deze recente woning uit 2025 combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinige afwerking. Dankzij het EPC A-label en de vloerverwarming geniet je van een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte energieprestatie. De open bebouwing beschikt over ruime leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De tuin van 240 m² biedt voldoende plaats om te ontspannen of gezellig buiten te leven. Bovendien zorgen de parkeerplaatsen voor de deur en de garage voor extra praktisch comfort.

 

• Inkomhal (26 m²) met gastentoilet
• Ruime living (43 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (29 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (17 m²) met praktische indeling
• Bureel (18 m²), ideaal voor thuiswerk
• Vier ruime slaapkamers van 18,6 m², 19,8 m², 23,3 m² en 26,9 m²
• Twee badkamers van 10 m² en 11 m²
• Dressing (9 m²)
• Garage (18,6 m²)
• Kelder met extra bergruimte
• Tuin van 240 m²

 

Troeven
• EPC A en energiezuinige nieuwbouw van 2025
• Overal vloerverwarming voor optimaal comfort
• Parkeerplaatsen voor de deur en garage aanwezig

 

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Finances

Revenu cadastral
6 €

Bâtiment

Surface
334 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Surface de la parcelle
587 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
240 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
23 m²; 19 m²; 20 m²; 27 m²
Surface du dressing
9 m²

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
82
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
EPC_Certificaat_20260626-0003899082-RES-1

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Guldendelle 44, 1930 Nossegem

1.275.000 EUR

Guldendelle 44
1930 Nossegem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Cette maison unifamiliale, rénovée en 2025 et économe en énergie (label B!), avec une largeur de façade et parcelle de 9 mètres et une surface habitable nette de 248 m², complétée par une cave de 40 m² avec hauteur sous plafond idéale, est construite sur un beau terrain de 3a 43ca. Le rez-de-chaussée, pouvant également convenir à un usage commercial, comprend un hall d’entrée, un lumineux séjour de 48 m² avec nouvelles grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une nouvelle cuisine Américaine entièrement équipée, une toilette et un garage avec porte automatique. La terrasse privative et le jardin orienté ouest avec abri de jardin vous permettent de profiter pleinement du soleil de l’après-midi jusqu’en soirée. Au premier étage se trouvent un hall de nuit, trois spacieuses chambres à coucher (12, 18 et 42 m²) et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un second toilette et d’un meuble lavabo. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe et stable, comprend une quatrième et une cinquième chambre de respectivement 27 et 35 m². Toutes les chambres sont exceptionnellement spacieuses et offrent la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires selon vos envies. Atouts supplémentaires : abri de jardin, volets électriques, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie (3.000L) avec pompe et robinet extérieur, 12 panneaux solaires et pergola.</p>
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