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Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Bergstraat 16, 2000 Anvers
499 900 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
158
2
2
Description

En plein cœur historique d’Anvers se trouve ce superbe appartement. À seulement quelques pas de lieux emblématiques tels que la Groenplaats, la Grand-Place et la Meir, vous profitez ici chaque jour du charme unique et de l’énergie vibrante de la ville sous toutes ses facettes.

Vous entrez au troisième étage de cet immeuble parfaitement entretenu, où vous êtes accueilli par un hall d’entrée pratique avec toilette invités. Celui-ci mène à un vaste espace de vie où règne immédiatement une atmosphère chaleureuse et naturelle grâce aux poutres en bois apparentes et aux magnifiques planchers d’origine. Cet espace bénéficie également d’un accès direct à la terrasse ensoleillée, un endroit idéal pour profiter pleinement de l’air frais.

La cuisine moderne est équipée d’un carrelage facile d’entretien et d’appareils contemporains, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort.

L’appartement dispose en outre d’une spacieuse chambre de 17 m² avec salle de bains attenante équipée d’une douche, d’un sèche-serviettes, d’un lavabo intégré dans un meuble et des raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

À l’étage, une généreuse mezzanine de 16 m² peut parfaitement servir de seconde chambre. Ce niveau comprend également une salle de bains en suite avec douche à l’italienne, toilette et lavabo intégré dans un meuble.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une combinaison d’authenticité, de lumière, d’espace et d’une localisation AAA — peut-être êtes-vous la personne idéale !

Charges mensuelles : provision de 176,30 € (appelée trimestriellement) avec décompte annuel (comprenant l’entretien de l’immeuble, des jardins et de l’ascenseur, le nettoyage, l’eau et l’électricité des parties communes, ainsi que le syndic)

Données techniques : ascenseur présent ! Chauffage central individuel au gaz via chaudière à condensation, vitrage HR et double vitrage en bois. Installation électrique conforme.

Renseignements urbanistiques et attestation du sol en demande. Certificat amiante : sûr. Le bien n’est pas situé en zone à risque d’inondation (score P et G : C). Aucune obligation de rénovation applicable.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
158 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Central
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16,8 m²; 16,4 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Oui
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
212
Classe énergétique
C
Double vitrage
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Bergstraat 16, 2000 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Appartement à vendre

€ 499.000

Kipdorpvest 10
2000 Anvers
185
1
1
A
Propriété de rendement prête à emménager avec 3 unités Airbnb de luxe – à proximité de la gare centrale et de l'opéra<br /><br />Vous recherchez un investissement sans souci et rentable dans un emplacement de choix au cœur d'Anvers ? Alors cet appartement unique au 7e étage du prestigieux immeuble situé au 8 Frankrijklei est exactement ce qu'il vous faut.<br /><br />Cette propriété comprend une seule parcelle cadastrale, divisée de manière professionnelle en 3 unités Airbnb modernes (Appartement A, Studio B et Studio C), entièrement rénovées, meublées avec style et actuellement louées en continu. Tout est géré par un bureau spécialisé qui se charge de la gestion complète et du service de nettoyage – vous n'avez donc à vous soucier de rien.<br /><br /><br />Situation et environnement<br /><br />Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal :<br /><br />- À quelques pas de la gare centrale d'Anvers<br /><br />- En face du magnifique Opéra<br /><br />- À proximité du Meir, du zoo d'Anvers, d'un grand parking souterrain, des tramways, des bus et de toutes les commodités de la ville<br /><br /><br /><br /><br />Disposition de la propriété<br /><br />Appartement A – environ 60 m²<br /><br />-Pièce à vivre très spacieuse et lumineuse avec salon et coin repas<br /><br />-Cuisine moderne avec îlot central, réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes et nombreux rangements<br /><br />-Grande chambre avec espace pour un lit double + un lit simple<br /><br />-Possibilité de couchage supplémentaire dans le salon<br /><br />-Salle de bains avec douche et lavabo<br /><br />-Toilettes séparées avec lavabo<br /><br /><br /><br /><br />Studio B &amp; Studio C – environ 41 m² chacun<br /><br /><br /><br /><br />Ces studios sont identiques et offrent une vue sur l'Opéra.<br />-Spacieux salon très lumineux et cuisine entièrement équipée avec îlot central.<br /><br />-Chambre spacieuse.<br /><br />-Salle de bains avec douche et lavabo.<br /><br />-Toilettes séparées avec lavabo.<br /><br /><br /><br />Les atouts en bref<br /><br />-Unités Airbnb prêtes à emménager – entièrement meublées et finies.<br /><br />-Gestion sans souci par un bureau professionnel (en option).<br /><br />-Location constante et excellents revenus locatifs<br /><br />-Emplacement idéal dans le centre d'Anvers<br /><br />-Magnifique vue sur l'Opéra<br /><br />-EPC favorable<br /><br />-Contrôle électrique conforme<br /><br /><br /><br /><br />Une opportunité unique pour les investisseurs avisés<br /><br />Que vous recherchiez un investissement immobilier à haut rendement ou une entrée sans souci sur le marché locatif, ce bien combine emplacement, confort et rendement d'une manière rare.<br /><br /><br /><br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite !
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Appartement à vendre

€ 499.000

Frankrijklei 8
2000 Anvers
142
197
3
3
B
Office logo
<p>Découvrez cet appartement luxueux d’environ 86 m², situé au premier étage du nouveau projet immobilier "Zuiderhuis".</p> <p>Idéalement situé dans le nouveau quartier résidentiel haut de gamme Nieuw-Zuid, entouré de restaurants branchés tels que ‘Misera’, ‘Nebo’, la célèbre boulangerie ‘Dellafaille’, des galeries d’art prestigieuses, et à proximité des nouvelles quais de Schelde avec une belle promenade spacieuse le long de l’eau. Grâce à la proximité du Ring, du Singel et des Leien, l’appartement est facilement accessible.</p> <p>Confort, luxe et souci du détail sont ici essentiels. L’appartement est équipé d’un parquet avec chauffage au sol, d’un système domotique, et de matériaux haut de gamme.</p> <p>Le séjour est agréablement lumineux grâce à sa position en coin, avec une terrasse de pas moins de ca 22 m² tout autour, où vous pourrez profiter du soleil du matin. Les fenêtres toute hauteur accentuent la sensation d’espace.</p> <p>La cuisine ouverte avec îlot central est dotée de plans de travail en pierre naturelle, de meubles sans poignées, et d’électroménagers intégrés de marque AEG (plaque à induction, four combiné, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).</p> <p>Le hall de nuit donne accès à deux grandes chambres, qui partagent une salle de bains avec douche à l’italienne et lavabo.</p> <p>Une troisième chambre est actuellement aménagée en dressing avec armoires encastrées, mais peut parfaitement servir de bureau ou de chambre d’enfant.</p> <p>Dans le hall d’entrée se trouvent une armoire vestiaire intégrée et des toilettes séparées pour les invités.</p> <p>Une cave privative est incluse dans le prix de vente.<br />Une place de parking souterraine doit être achetée en supplément pour 45.000 €.<br />Vente sous régime TVA (actuellement 21 %).</p> <p>Surface habitable brute selon le certificat de performance énergétique.</p>
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Jos Smolderenstraat 62
2000 Anvers
86
3
1
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