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Maison à vendre à Anvers

Klapdorp 80, 2000 Anvers
595 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement - photo 1
FEPCF
410
109
Description

Appartement

Informations sur les projets

Vous êtes à la recherche de votre prochain projet de construction ? Voici ce que vous cherchez ! Klapdorp 80 est une maison commerciale à démolir d'une superficie de 94m², composée de 4 couches de construction. Le projet a un potentiel fantastique pour des appartements ou des chambres d'étudiants, combinés avec des studios'.

 

Aménagement

  • Sous-sol d'environ 40m².
  • Le rez-de-chaussée est un espace commercial d'environ 100m²
  • Les 1er, 2ème et dernier étages forment une habitation d'environ 310m².

 

Informations générales

  • EPC : label F
  • Contrôle électrique : non conforme à l'AREI
  • Certificat d'amiante : pas de sécurité amiante

 

Bâtiment

  • Bâtiment commercial à démolir, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 3 étages.

 

Situation

  • Situation calme et centrale à Anvers !
  • Supermarchés, écoles et restaurants à proximité immédiate.
  • En plus de sa proximité avec le ring, la gare centrale est accessible à pied.
  • MOBISCORE : 9.3/10 !

 

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Finances

Informations cadastrales
0641/00C000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
410 m²

Terrain

Surface de la parcelle
109 m²
Largeur de la parcelle
5,5 m
Profondeur de la parcelle
34 m

Aménagement

Grenier
Oui
Cave
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
520
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20200312-0002259328-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Klapdorp 80, 2000 Anvers

595.000 EUR

Klapdorp 80
2000 Anvers

27.512 - 32.892 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<p>Cette propriété de rendement avec des chambres d'étudiants et un espace commercial est située dans un emplacement de premier ordre sur le Paardenmarkt à Anvers et représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble combine une fonction commerciale au rez-de-chaussée et des chambres d'étudiants de haute qualité aux étages supérieurs, chacune avec une entrée séparée et distincte.</p><p>L'immeuble commercial d'environ 20 m² possède sa propre entrée sur le Paardenmarkt et jouit d'une bonne visibilité. Les étudiants accèdent à l'immeuble par une entrée séparée dans la rue latérale, ce qui permet une séparation claire entre le logement et le travail. Depuis le hall d'entrée bien entretenu, où les commodités sont soigneusement dissimulées, un charmant escalier en colimaçon mène aux étages supérieurs.</p><p>Il y a deux chambres d'étudiants au premier, deuxième et troisième étage. Chaque chambre est équipée d'une kitchenette et d'une douche privée, tandis qu'il y a des toilettes communes à chaque étage. La propriété est vendue libre de locataires, ce qui permet à un nouveau propriétaire de répondre immédiatement au marché locatif actuel. Le potentiel locatif estimé est d'environ 750 € par mois pour la propriété commerciale et d'environ 500 € par mois par chambre d'étudiant, soit un revenu locatif brut annuel d'environ 45 000 € et un rendement brut attrayant d'environ 7 %.</p><p>La proximité de l'Université d'Anvers, du centre historique, de l'Eilandje et des transports publics garantit une demande continue et fait de ce bien un investissement solide et porteur d'avenir.</p>
<p>Cette propriété de rendement avec des chambres d'étudiants et un espace commercial est située dans un emplacement de premier ordre sur le Paardenmarkt à Anvers et représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble combine une fonction commerciale au rez-de-chaussée et des chambres d'étudiants de haute qualité aux étages supérieurs, chacune avec une entrée séparée et distincte.</p><p>L'immeuble commercial d'environ 20 m² possède sa propre entrée sur le Paardenmarkt et jouit d'une bonne visibilité. Les étudiants accèdent à l'immeuble par une entrée séparée dans la rue latérale, ce qui permet une séparation claire entre le logement et le travail. Depuis le hall d'entrée bien entretenu, où les commodités sont soigneusement dissimulées, un charmant escalier en colimaçon mène aux étages supérieurs.</p><p>Il y a deux chambres d'étudiants au premier, deuxième et troisième étage. Chaque chambre est équipée d'une kitchenette et d'une douche privée, tandis qu'il y a des toilettes communes à chaque étage. La propriété est vendue libre de locataires, ce qui permet à un nouveau propriétaire de répondre immédiatement au marché locatif actuel. Le potentiel locatif estimé est d'environ 750 € par mois pour la propriété commerciale et d'environ 500 € par mois par chambre d'étudiant, soit un revenu locatif brut annuel d'environ 45 000 € et un rendement brut attrayant d'environ 7 %.</p><p>La proximité de l'Université d'Anvers, du centre historique, de l'Eilandje et des transports publics garantit une demande continue et fait de ce bien un investissement solide et porteur d'avenir.</p>
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