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Scoop: Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

Graaf van Hoornestraat 48, 2000 Anvers
1 440 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
287
4
3
Description

Située dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Anvers-Sud, entre les Leien et la place du Musée, cette remarquable maison de maître bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La Graaf van Hoornestraat se trouve à quelques pas du KMSKA, de la place Lambermont, du parc Zuid et de la Marnixplaats. Un quartier animé où gastronomie, culture et architecture se rencontrent harmonieusement.

Cet immeuble commercial de style éclectique, reconnaissable à sa façade caractéristique en briques rouges, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, dans le plus grand respect de ses éléments d'origine. Il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un élégant appartement en triplex occupant les étages supérieurs.

L'espace commercial, facilement identifiable grâce à sa devanture jaune emblématique, est actuellement exploité par le restaurant de petit-déjeuner et de déjeuner marocain « Lella ». Il bénéficie de deux agréables espaces extérieurs : une terrasse en façade et un patio d'environ 24 m² à l'arrière, parfait pour prolonger l'activité commerciale. Une cave privative offre un espace de stockage pratique.

L'appartement triplex est accessible par une entrée indépendante. Il allie confort contemporain et charme authentique. Un escalier en bois sablé mène au premier étage, où se trouvent un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers le soleil du soir. Quelques marches plus bas se trouvent une première chambre avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Le deuxième étage présente une disposition similaire avec un second espace de vie comprenant un bureau intégré et une terrasse apportant une belle luminosité naturelle. Quelques marches plus bas se trouvent une deuxième chambre avec sa salle de bains privative.

Le dernier étage accueille deux chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Cette propriété polyvalente séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Grâce à la location stable actuellement en place, elle constitue un excellent investissement, tout en offrant également une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anvers.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère au cœur d'Anvers-Sud.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Surface cadastrale
129 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
287 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Ouest
Largeur à la rue
5,5 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
15 m²; 12,5 m²; 10,3 m²; 10,3 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
163
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241023-000343326-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Graaf van Hoornestraat 48, 2000 Anvers

1.440.000 EUR

Graaf van Hoornestraat 48
2000 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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Êtes-vous à la recherche d’une spacieuse maison de ville offrant de nombreuses possibilités ? Alors cette unique maison double mérite assurément une visite. Grâce à ses deux entrées séparées, ce bien se prête à divers aménagements, tels qu’une combinaison habitation et activité professionnelle, une grande maison familiale ou un cabinet à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local vélos, une buanderie, un espace bureau idéal pour un bureau ou une profession libérale, une kitchenette ainsi qu’un espace bien-être relaxant avec sauna et douche. Le premier étage se distingue par de grandes baies vitrées qui procurent une sensation exceptionnelle d’espace et de lumière, sans compromettre l’intimité. On y trouve une cuisine ouverte, équipée de tous les appareils nécessaires, avec accès à une terrasse privative. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble agréable et ouvert, tandis que la cheminée au gaz moderne apporte une ambiance supplémentaire. Aux étages supérieurs se trouvent une vaste chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, complétée par plusieurs chambres et salles de bains. Certaines pièces peuvent encore être finalisées selon vos goûts, vous offrant la possibilité d’apposer votre touche personnelle à l’habitation. En outre, la maison est entièrement sous-solée, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d’usage. Enfin, des panneaux solaires sont également présents. Un bien de caractère, de volume et de potentiel, situé au cœur de la ville.
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Maison à vendre

€ 1.495.000

Jodenstraat 28
2000 Anvers
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<p>Au cœur d'Anvers, dans une large rue, se trouve cette majestueuse maison de maître avec une façade de 10 m de large, qui offre un équilibre parfait entre vie privée, vie professionnelle et loisirs. La maison respire l'authenticité dès le premier regard : ses hauts plafonds, ses moulures élégantes, ses parquets d'origine et ses cheminées classiques rappellent la riche histoire du bâtiment, tandis que des rénovations soigneusement réalisées garantissent le confort moderne.</p> <p>La maison de maître est répartie sur plusieurs étages et offre un espace et des possibilités surprenants. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau spacieux avec une entrée séparée, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un atelier à domicile. Il y a également un grand garage, un atout indéniable dans le centre-ville.</p> <p>Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon et une salle à manger lumineux qui se fondent harmonieusement dans une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour et donnent accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée, un espace extérieur rare en plein centre-ville où il fait bon se détendre.</p> <p>Les étages supérieurs comprennent cinq chambres à coucher à part entière, chacune avec son propre caractère et ses propres finitions. Deux salles de bains assurent le confort et l'intimité de toute la famille. La disposition permet également d'aménager la maison en maison kangourou ou d'accueillir des invités séparément.</p> <p>Cette maison allie sans effort grandeur et fonctionnalité. Grâce à sa situation centrale, les magasins</p> <p>Au cœur d'Anvers, dans une large rue, se trouve cette majestueuse maison de maître avec une façade de 10 m de large, qui offre un équilibre parfait entre vie privée, vie professionnelle et loisirs. La maison respire l'authenticité dès le premier regard : ses hauts plafonds, ses moulures élégantes, ses parquets d'origine et ses cheminées classiques rappellent la riche histoire du bâtiment, tandis que des rénovations soigneusement réalisées garantissent le confort moderne.</p> <p>La maison de maître est répartie sur plusieurs étages et offre un espace et des possibilités surprenants. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau spacieux avec une entrée séparée, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un atelier à domicile. Il y a également un grand garage, un atout indéniable dans le centre-ville.</p> <p>Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon et une salle à manger lumineux qui se fondent harmonieusement dans une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour et donnent accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée, un espace extérieur rare en plein centre-ville où il fait bon se détendre.</p> <p>Les étages supérieurs comprennent cinq chambres à coucher à part entière, chacune avec son propre caractère et ses propres finitions. Deux salles de bains assurent le confort et l'intimité de toute la famille. La disposition permet également d'aménager la maison en maison kangourou ou d'accueillir des invités séparément.</p> <p>Cette maison allie sans effort grandeur et fonctionnalité. Grâce à sa situation centrale, les magasins</p>
<p>Au cœur d'Anvers, dans une large rue, se trouve cette majestueuse maison de maître avec une façade de 10 m de large, qui offre un équilibre parfait entre vie privée, vie professionnelle et loisirs. La maison respire l'authenticité dès le premier regard : ses hauts plafonds, ses moulures élégantes, ses parquets d'origine et ses cheminées classiques rappellent la riche histoire du bâtiment, tandis que des rénovations soigneusement réalisées garantissent le confort moderne.</p> <p>La maison de maître est répartie sur plusieurs étages et offre un espace et des possibilités surprenants. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau spacieux avec une entrée séparée, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un atelier à domicile. Il y a également un grand garage, un atout indéniable dans le centre-ville.</p> <p>Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon et une salle à manger lumineux qui se fondent harmonieusement dans une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour et donnent accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée, un espace extérieur rare en plein centre-ville où il fait bon se détendre.</p> <p>Les étages supérieurs comprennent cinq chambres à coucher à part entière, chacune avec son propre caractère et ses propres finitions. Deux salles de bains assurent le confort et l'intimité de toute la famille. La disposition permet également d'aménager la maison en maison kangourou ou d'accueillir des invités séparément.</p> <p>Cette maison allie sans effort grandeur et fonctionnalité. Grâce à sa situation centrale, les magasins</p> <p>Au cœur d'Anvers, dans une large rue, se trouve cette majestueuse maison de maître avec une façade de 10 m de large, qui offre un équilibre parfait entre vie privée, vie professionnelle et loisirs. La maison respire l'authenticité dès le premier regard : ses hauts plafonds, ses moulures élégantes, ses parquets d'origine et ses cheminées classiques rappellent la riche histoire du bâtiment, tandis que des rénovations soigneusement réalisées garantissent le confort moderne.</p> <p>La maison de maître est répartie sur plusieurs étages et offre un espace et des possibilités surprenants. Au rez-de-chaussée se trouve un bureau spacieux avec une entrée séparée, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un atelier à domicile. Il y a également un grand garage, un atout indéniable dans le centre-ville.</p> <p>Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon et une salle à manger lumineux qui se fondent harmonieusement dans une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour et donnent accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée, un espace extérieur rare en plein centre-ville où il fait bon se détendre.</p> <p>Les étages supérieurs comprennent cinq chambres à coucher à part entière, chacune avec son propre caractère et ses propres finitions. Deux salles de bains assurent le confort et l'intimité de toute la famille. La disposition permet également d'aménager la maison en maison kangourou ou d'accueillir des invités séparément.</p> <p>Cette maison allie sans effort grandeur et fonctionnalité. Grâce à sa situation centrale, les magasins</p>
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