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Maison de maître à vendre à Anvers avec 6 chambres

Maison de maître | Maison

1 495 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Emiel Banningstraat 272000 Anvers
Maison de maître pleine de caractère avec grand jardin au Zuid - photo 1
442 m²
6
3
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Maison de maître pleine de caractère avec grand jardin au Zuid

Rêvez-vous de vivre dans un magnifique hôtel particulier unique situé dans le dynamique quartier de 't Zuid, tout en appréciant calme et intimité ? Cette splendide demeure située dans la très prisée Emiel Banningstraat est une occasion à ne pas manquer. Avec sa façade impressionnante de 6,5 mètres de largeur, cette maison de maître dégage immédiatement une grande élégance. Vous y trouverez le charme et le caractère d’un hôtel particulier authentique, combinés à un agréable jardin et à un cadre de vie paisible. De plus, vous êtes à quelques pas de nombreux points d’intérêt, tels que le KMSKA, le parc du Zuid, des cafés et restaurants conviviaux, ainsi que les quais récemment rénovés. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez également d’un accès facile au centre-ville et aux principales voies d’accès.

Avec une surface habitable généreuse de 442 m², ce joyau offre six chambres et trois salles de bains, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les familles ou ceux qui souhaitent allier habitat et travail. La maison dispose également d’un grand grenier, offrant un potentiel considérable. Les portes vitrées d’origine, les hauts plafonds, les cheminées en marbre et les détails architecturaux pleins de caractère soulignent le cachet authentique de cette superbe propriété.

Plusieurs atouts rendent ce bien particulièrement attractif. Le jardin orienté sud-est vous permet de profiter du soleil toute la journée et d’organiser des dîners conviviaux en famille ou entre amis. En outre, la maison dispose d’une cave spacieuse de 62 m², idéale pour le stockage supplémentaire. Pour un confort accru, la maison est également équipée de la climatisation dans plusieurs pièces. Pour couronner le tout, un garage avec borne de recharge est proposé à la vente à quelques pas de la maison, au prix de 49 000 €.

En résumé, une combinaison unique de charme authentique, d’espaces généreux et d’un jardin ensoleillé, dans l’un des quartiers les plus prisés de 't Zuid.

Intéressé ?
Contactez LISTED pour une visite : +32 3 283 51 51.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
442 m²
Nombre de façades
2
Attestation Amiante
Oui

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ville à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
3

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
176
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.887.460

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Emiel Banningstraat 27, 2000 Anvers

1.495.000 EUR

Emiel Banningstraat 27
2000 Anvers

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Maison à vendre

€ 1.495.000

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À un emplacement de choix absolu sur l'Amerikalei dans le quartier d'Antwerpen-Sud, nous vous proposons cette exceptionnelle maison de maître néoclassique, entièrement aménagée en tant que maison d'hôtes/B&amp;B, actuellement exploitée sous le nom de <strong>Le Papillon</strong>.<br />La propriété allie le charme et l'élégance d'une maison de caractère à un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant en tant que <strong>propriété de rendement et d'exploitation</strong>.<br /><br />La maison dispose d'environ <strong>335 m² de surface utilisable</strong> et a été aménagée avec <strong>quatre suites spacieuses de chacun environ 60 m²</strong>, équipées d'un espace chambre et salle de bain privés et, selon la suite, d'un coin salon séparé ou d'une terrasse privée. De plus, il y a de magnifiques espaces de vie communs, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des installations de bien-être et plusieurs espaces extérieurs. À l'arrière se trouve également un <strong>garage double avec accès par la Brederodestraat</strong>, un atout indéniable pour cet emplacement.<br /><br /><strong>Concept d'hospitalité intéressant avec différentes opportunités d'exploitation</strong><br /><br />La maison dispose actuellement d'une autorisation de Tourisme Vlaanderen pour la location touristique en tant que <strong>une maison pour un maximum de six personnes</strong>.<br />L'aménagement actuel offre également des opportunités intéressantes pour optimiser davantage le concept d'hospitalité. Ainsi, sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait être examiné si plusieurs suites peuvent être exploitées séparément et, par exemple, qu'une suite puisse être réservée comme <strong>résidence privée ou logement de concierge pour l'exploitant</strong>.<br /><br />Une combinaison de <strong>vie personnelle et d'exploitation</strong> fait également partie des scénarios possibles.<br />La position tarifaire actuelle illustre le potentiel commercial : <ul> <li><span>tarifs à partir d'environ <strong>140 € par suite par nuit</strong>, sans petit-déjeuner ; </span></li> <li><span>jusqu'à environ <strong>700 € par nuit pour l'ensemble de la maison</strong>, selon la période et la formule ; </span></li> <li><span><strong>stationnement à environ 25 € par voiture par nuit</strong>; </span></li> <li><span>potentiel additionnel en proposant un <strong>service de petit-déjeuner</strong> et d'autres services d'hospitalité. </span></li> </ul> Grâce à la cuisine et à la salle à manger disponibles, un futur exploitant peut développer encore davantage l'offre de services, générant ainsi des revenus non seulement des nuitées, mais aussi de services supplémentaires.<br /><strong>Immobilier avec potentiel d'exploitation</strong><br /><br />La combinaison d'un emplacement excellent à Antwerpen-Sud, d'un aménagement de haute qualité, de la superficie des suites, des espaces extérieurs et de la possibilité exceptionnelle de stationnement rend cette propriété particulièrement intéressante pour un <strong>investisseur, exploitant de B&amp;B, entrepreneur en hospitalité ou propriétaire-exploitant</strong>.<br /><br />Avec une exploitation professionnelle, l'ensemble peut offrir un <strong>potentiel de rendement attrayant</strong>, avec différentes formules possibles : location de l'ensemble de la maison, exploitation de suites individuelles sous réserve d'autorisation, ou une combinaison de location touristique et de résidence personnelle.<br />Dans le même temps, on reste propriétaire d'une précieuse maison de maître néoclassique dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Antwerpen.<br /><br />Techniquement, la propriété est également entièrement conforme : l'installation électrique est conforme, le bâtiment a été certifié sans amiante et dispose d'un label EPC C.<br /><br /><strong>Une combinaison rare de biens immobiliers, d'hospitalité et de possibilités de logement.</strong><br /><br />Visionnez dès à présent la visite vidéo, l'EPC, la conformité EK, les plans de sol, l'inventaire de l'amiante,..... via le site Wellimmo ('documents')<br />Pour plus d'infos et votre visite, appelez le 03.225.00.68 ou envoyez un email à info@wellimmo.net<br /> 
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€ 1.395.000

Amerikalei 103
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