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Maison à vendre à Anvers avec 6 chambres

1 450 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Minderbroedersrui 492000 Anvers
Maison à vendre à Anvers avec 6 chambres - photo 1
647 m²
256 m²
6
2
CEPCC
Description
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Handelshuis in de historische binnenstad van Antwerpen ca. 647 m²

Op een uitstekende locatie in het historische centrum van Antwerpen, aan de Minderbroedersrui 49, bieden wij dit bijzonder ruime en karaktervolle handelshuis met woonst te koop aan.

Het eigendom beschikt over een perceel van 256 m², een gevelbreedte van circa 11,4 meter en een indrukwekkende gewogen vloeroppervlakte van ca. 647 m². Het gebouw dateert van vóór 1850 en combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met zeer ruime woonvertrekken op de verdiepingen.

Vergunde toestand: handelshuis + woonst.

Feitelijke huidige indeling en verhuursituatie: het pand is momenteel verdeeld en verhuurd als een handelsruimte en twee woongelegenheden:

  • Handelsruimte: 2.449,36/maand
  • Duplex: 1.819,79/maand
  • Dakappartement: 1.307,57/maand

Dit vertegenwoordigt een totale actuele huuropbrengst van 5576,72 per maand, oftewel 66.920,64 per jaar.

Het handelsgedeelte geniet dankzij de brede gevel en centrale ligging van een sterke commerciële zichtbaarheid. De bovenliggende woonruimtes zijn bijzonder royaal en beschikken over karaktervolle elementen, hoge plafonds en grote leefruimtes. Achteraan is er bovendien buitenruimte aanwezig.

Ook de ruime kelder vormt een belangrijke meerwaarde. In het schattingsverslag wordt deze omschreven als goed onderhouden en droog.

Een bijzonder eigendom met volume, karakter én een mooie bestaande huuropbrengst, geschikt voor wie op zoek is naar een handels- en woongebouw op een centrale locatie in Antwerpen.

Voor bijkomende informatie, huurdetails of een bezoek ter plaatse, contacteer ons.

Finances

Informations cadastrales
2193/00G000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
647 m²

Terrain

Surface de la parcelle
256 m²

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Classe énergétique
C
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Minderbroedersrui 49, 2000 Anvers

1.450.000 EUR

Minderbroedersrui 49
2000 Anvers

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<p><span>Située dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Anvers-Sud, entre les Leien et la place du Musée, cette remarquable maison de maître bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La Graaf van Hoornestraat se trouve à quelques pas du KMSKA, de la place Lambermont, du parc Zuid et de la Marnixplaats. Un quartier animé où gastronomie, culture et architecture se rencontrent harmonieusement.</span></p> <p><span>Cet immeuble commercial de style éclectique, reconnaissable à sa façade caractéristique en briques rouges, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, dans le plus grand respect de ses éléments d'origine. Il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un élégant appartement en triplex occupant les étages supérieurs.</span></p> <p><span>L'espace commercial, facilement identifiable grâce à sa devanture jaune emblématique, est actuellement exploité par le restaurant de petit-déjeuner et de déjeuner marocain « Lella ». Il bénéficie de deux agréables espaces extérieurs : une terrasse en façade et un patio d'environ 35 m² à l'arrière, parfait pour prolonger l'activité commerciale. Une cave privative offre un espace de stockage pratique.</span></p> <p><span>L'appartement triplex est accessible par une entrée indépendante. Il allie confort contemporain et charme authentique. Un escalier en bois sablé mène au premier étage, où se trouvent un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers le soleil du soir. Quelques marches plus bas se trouvent une première chambre avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.</span></p> <p><span>Le deuxième étage présente une disposition similaire avec un second espace de vie comprenant un bureau intégré et une terrasse apportant une belle luminosité naturelle. Quelques marches plus bas se trouvent une deuxième chambre avec sa salle de bains privative.</span></p> <p><span>Le dernier étage accueille deux chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.</span></p> <p><span>Cette propriété polyvalente séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Grâce à la location stable actuellement en place, elle constitue un excellent investissement, tout en offrant également une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anvers.</span></p> <p><span>Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère au cœur d'Anvers-Sud.</span></p>
<p><span>Située dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Anvers-Sud, entre les Leien et la place du Musée, cette remarquable maison de maître bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La Graaf van Hoornestraat se trouve à quelques pas du KMSKA, de la place Lambermont, du parc Zuid et de la Marnixplaats. Un quartier animé où gastronomie, culture et architecture se rencontrent harmonieusement.</span></p> <p><span>Cet immeuble commercial de style éclectique, reconnaissable à sa façade caractéristique en briques rouges, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, dans le plus grand respect de ses éléments d'origine. Il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un élégant appartement en triplex occupant les étages supérieurs.</span></p> <p><span>L'espace commercial, facilement identifiable grâce à sa devanture jaune emblématique, est actuellement exploité par le restaurant de petit-déjeuner et de déjeuner marocain « Lella ». Il bénéficie de deux agréables espaces extérieurs : une terrasse en façade et un patio d'environ 35 m² à l'arrière, parfait pour prolonger l'activité commerciale. Une cave privative offre un espace de stockage pratique.</span></p> <p><span>L'appartement triplex est accessible par une entrée indépendante. Il allie confort contemporain et charme authentique. Un escalier en bois sablé mène au premier étage, où se trouvent un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers le soleil du soir. Quelques marches plus bas se trouvent une première chambre avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.</span></p> <p><span>Le deuxième étage présente une disposition similaire avec un second espace de vie comprenant un bureau intégré et une terrasse apportant une belle luminosité naturelle. Quelques marches plus bas se trouvent une deuxième chambre avec sa salle de bains privative.</span></p> <p><span>Le dernier étage accueille deux chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.</span></p> <p><span>Cette propriété polyvalente séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Grâce à la location stable actuellement en place, elle constitue un excellent investissement, tout en offrant également une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anvers.</span></p> <p><span>Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère au cœur d'Anvers-Sud.</span></p>
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Maison à vendre

€ 1.440.000

Graaf van Hoornestraat 48
2000 Anvers
295 m²
4
3
B
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Êtes-vous à la recherche d’une spacieuse maison de ville offrant de nombreuses possibilités ? Alors cette unique maison double mérite assurément une visite. Grâce à ses deux entrées séparées, ce bien se prête à divers aménagements, tels qu’une combinaison habitation et activité professionnelle, une grande maison familiale ou un cabinet à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local vélos, une buanderie, un espace bureau idéal pour un bureau ou une profession libérale, une kitchenette ainsi qu’un espace bien-être relaxant avec sauna et douche. Le premier étage se distingue par de grandes baies vitrées qui procurent une sensation exceptionnelle d’espace et de lumière, sans compromettre l’intimité. On y trouve une cuisine ouverte, équipée de tous les appareils nécessaires, avec accès à une terrasse privative. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble agréable et ouvert, tandis que la cheminée au gaz moderne apporte une ambiance supplémentaire. Aux étages supérieurs se trouvent une vaste chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, complétée par plusieurs chambres et salles de bains. Certaines pièces peuvent encore être finalisées selon vos goûts, vous offrant la possibilité d’apposer votre touche personnelle à l’habitation. En outre, la maison est entièrement sous-solée, offrant un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d’usage. Enfin, des panneaux solaires sont également présents. Un bien de caractère, de volume et de potentiel, situé au cœur de la ville.
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€ 1.495.000

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5
4
C
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