Name: Maison à vendre à Anvers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 630764
Price: 650000 EUR

Flanders

Classe énergétique

Surface (m²)

Maison à vendre

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Garage / Place de stationnement

Ce manoir spacieux et très lumineux est à vendre dans la Geulincxstraat à Anvers, une maison de caractère avec de nombreux éléments authentiques et une surface habitable généreuse d'environ 366 m². Cette maison à vendre à Anvers est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et la possibilité de renouveler la finition à leur goût.Disposition de la maison :-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux avec coin repas et coin salon, cuisine avec accès à la terrasse-Premier étage : deux chambres spacieuses et une salle de bains.-Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain.-Étage mansardé : offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou des salles de loisirs.-Sous-sol : Grâce à la lumière naturelle à l'avant, cette cave est très agréable et offre des options qui vont au-delà du simple rangement.Les avantages de cette maison à Anvers :-Des éléments de style authentique tels que des moulures, des parquets et des escaliers d'origine.-Grande surface habitable et potentiel d'agrandissement.-Situation centrale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.-Rue calme à la frontière entre 2060 et 2000.Accessibilité :La maison se trouve à une courte distance des arrêts de tramway et de bus, de la gare centrale d'Anvers et des routes menant à l'E19 et au périphérique d'Anvers.Emplacement idéal ! À quelques pas du parc verdoyant Spoor Noord, du quartier branché d'Eilandje et du centre animé d'Anvers.Cette propriété à vendre à Anvers est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter un manoir avec du caractère, de l'espace et des opportunités futures.Vous êtes intéressé par un appartement ou une maison à vendre à Anvers ? N'hésitez pas à nous contacter. Si vous souhaitez vendre votre propre propriété, veuillez nous contacter pour une estimation gratuite, par téléphone au 03/206.76.76 ou par e-mail à antwerpen@dewaele.com.Vous pouvez également toujours vous adresser à nous pour toutes autres questions concernant l'immobilier, l'achat ou la vente !

Surface de la parcelle (m²)

Informations sur le bienDans ce quartier, il est rare qu'une maison familiale soit proposée sur le marché et qu'elle réponde à tous les besoins ! Maison écoénergétique avec panneaux solaires, batterie domestique, toits et planchers isolés, volets automatiques, nouvelle chaudière à haut rendement,... CHECK ! 4 chambres à coucher avec 3 salles de bain, CHECK ! Garage très spacieux pouvant accueillir jusqu'à 2 petites voitures de ville et des vélos, CHECK ! Terrasse ensoleillée sur le toit, système d'aspiration central, ascenseur de service, CHECK ! Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées et un accès au garage intérieur avec une hauteur de plafond de 3,5m ! Le sous-sol d'environ 46m² est sec et isolé, vous pouvez donc y ranger vos affaires sans soucis. Depuis le sous-sol, l'ascenseur de service mène à l'étage supérieur ! Le bel escalier en fonte et en bois mène au 1er étage où se trouvent le salon et la cuisine. La pièce entière bénéficie d'une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres et à la lucarne. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers de qualité de Miele et Siemens, entre autres, et comprend un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à 5 feux, un grand four, une cafetière intégrée et un four à vapeur. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres à coucher, dont une avec une salle de douche attenante, et une salle de bain séparée (la salle de douche doit être réinstallée, les tuyaux sont déjà en place). Enfin, nous arrivons au 3ème étage où se trouvent la terrasse sur le toit, la chambre spacieuse et la salle de bains. La terrasse, équipée de stores, est orientée à l'ouest et permet de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. AménagementSOUS-SOL :<ul><li>Cave sèche d'environ 46m² dont le plafond a été isolé en 2025 ! Le sous-sol est équipé d'une batterie domestique, d'un système d'aspiration central, d'un adoucisseur d'eau industriel, d'une chaudière à condensation, etc.</li></ul>GLV : <ul><li>Hall d'entrée avec un magnifique escalier en fonte et en bois menant aux étages supérieurs. Toilettes séparées !</li><li>Garage spacieux avec portail automatique isolé (rénové en 2018). Le garage mesure environ 50m², a une hauteur libre d'environ 3,50m et est actuellement divisé en une spacieuse zone de stationnement pour 1 voiture + vélos, et une salle de stockage.</li></ul>V1 : <ul><li>Séjour d'environ 57m² bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle grâce à la lucarne de la cuisine ouverte et aux grandes fenêtres côté rue. Une cheminée au gaz a été installée dans le salon et une petite bibliothèque a été aménagée dans le coin.</li><li>Cuisine ouverte aménagée avec beaucoup d'espace de travail, équipée d'appareils de qualité comprenant un grand four, une plaque de cuisson à 5 feux, une machine à café encastrée (défectueuse), un four à vapeur encastré, un lave-vaisselle et un double évier avec robinet en acier inoxydable.</li></ul>V2 : <ul><li>Chambre 1 d'environ 13m² sur sol en bois.</li><li>Chambre 2 environ 18m² sur sol en bois.</li><li>Chambre 3 d'environ 8,5m² avec salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.</li><li>Salle de bain sur sol carrelé avec grand meuble-lavabo et WC. Les tuyaux sont en place pour installer une autre douche !</li></ul>V3 :<ul><li>Chambre d'environ 29m² sur sol en bois avec de belles hauteurs sous plafond de pas moins de 5 mètres !</li></ul><ul><li>Belle terrasse calme et orientée à l'ouest d'environ 10m².</li></ul><ul><li>Grande salle de bain (à rafraîchir) avec double vasque et armoire de toilette, baignoire jacuzzi et douche à l'italienne.</li></ul> Autres's<ul><li>Système d'aspiration central.</li><li>Adoucisseur d'eau industriel.</li><li>Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. La lucarne de la cuisine est équipée d'une protection solaire.</li><li>Ascenseur de service allant du garage au dernier étage.</li><li>Climatisation dans la chambre du dernier étage.</li></ul><ul><li>11 panneaux solaires avec batterie domestique.</li></ul> Informations générales<ul><li>EPC : 179 kWh/ (m² année) !</li><li>Contrôle électrique : conforme à l'AREI, valable jusqu'au 10/10/2035.</li><li>Certificat d'amiante : présent, et amiante sûr (1 restriction).</li></ul> Bâtiment<ul><li>Bâtiment composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec garage et de 3 étages.</li><li>Maison très bien entretenue avec toiture rénovée et isolée répondant à la norme 2050 !</li><li>Le plafond du sous-sol est isolé selon la norme 2050 !</li></ul>  Emplacement<ul><li>Calme au cœur de la ville ! </li><li>Supermarchés, écoles et restaurants à proximité immédiate.</li><li>En plus de sa proximité avec les routes d'entrée et de sortie du périphérique, la gare centrale est accessible à pied.</li><li>MOBISCORE : 9.6/10 !</li></ul>  Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Immobiliën Carl Martens

'TREIN DER TRAAGHEID' (voormalig horecapand). Te renoveren pand op zeer leuke ligging in het stadscentrum. Het gebouw heeft momenteel als bestemming RECA wat betreft het gelijkvloers en de eerste verdieping. De tweede verdieping is een zolder (zonder bestemming RECA). Indeling van het gebouw: Kelder: +/- 99 m² Gelijkvloers: +/- 99 m² Eerste verdieping: +/- 99 m² Zolder: +/- 99 m².

Maison à vendre à Anvers

Description

Finances

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

650.000 EUR

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