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Maison à vendre à Anvers

Sint-Paulusstraat 23, 2000 Anvers
1 500 000 €
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Maison à vendre à Anvers - photo 1
DEPCD
1.254
Description
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Ruim herenhuis op supercentrale ligging in het stadscentrum.  Het pand geniet van een  van stadstuin van +/- 30 m².

Het pand is gelegen vlakbij winkels, openbaar vervoer, diverse hoge scholen en de universiteit.

Momenteel vergund als kantoorgebouw met atelier op het gelijkvloers en conciërgewoonst op de tweede verdieping. Het gebouw is volledig te renoveren.
Geschikt voor tal van doeleinden zoals wonen, een combinatie wonen-werken, vrij beroep, ...

Er is een vergunning ingediend voor 19 kamerwoningen.

Plannen beschikbaar op aanvraag.

 

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
1.254 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230222-0002816287-KNR-1
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Patrimoine protégé
Oui

Localité

Sint-Paulusstraat 23, 2000 Anvers

1.500.000 EUR

Sint-Paulusstraat 23
2000 Anvers

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<p><span>Située dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Anvers-Sud, entre les Leien et la place du Musée, cette remarquable maison de maître bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La Graaf van Hoornestraat se trouve à quelques pas du KMSKA, de la place Lambermont, du parc Zuid et de la Marnixplaats. Un quartier animé où gastronomie, culture et architecture se rencontrent harmonieusement.</span></p> <p><span>Cet immeuble commercial de style éclectique, reconnaissable à sa façade caractéristique en briques rouges, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, dans le plus grand respect de ses éléments d'origine. Il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un élégant appartement en triplex occupant les étages supérieurs.</span></p> <p><span>L'espace commercial, facilement identifiable grâce à sa devanture jaune emblématique, est actuellement exploité par le restaurant de petit-déjeuner et de déjeuner marocain « Lella ». Il bénéficie de deux agréables espaces extérieurs : une terrasse en façade et un patio d'environ 24 m² à l'arrière, parfait pour prolonger l'activité commerciale. Une cave privative offre un espace de stockage pratique.</span></p> <p><span>L'appartement triplex est accessible par une entrée indépendante. Il allie confort contemporain et charme authentique. Un escalier en bois sablé mène au premier étage, où se trouvent un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers le soleil du soir. Quelques marches plus bas se trouvent une première chambre avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.</span></p> <p><span>Le deuxième étage présente une disposition similaire avec un second espace de vie comprenant un bureau intégré et une terrasse apportant une belle luminosité naturelle. Quelques marches plus bas se trouvent une deuxième chambre avec sa salle de bains privative.</span></p> <p><span>Le dernier étage accueille deux chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.</span></p> <p><span>Cette propriété polyvalente séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Grâce à la location stable actuellement en place, elle constitue un excellent investissement, tout en offrant également une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anvers.</span></p> <p><span>Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère au cœur d'Anvers-Sud.</span></p>
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