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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

Haantjeslei 15, 2018 Anvers
695 000 €
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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
270
63
3
3
Description
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Karaktervol opbrengsteigendom met 3 verhuurde appartementen, kelder, garage en uitbreidingspotentieel in Antwerpen

Rendabele investering met onmiddellijke huuropbrengsten en bijkomend potentieel

Aan de Haantjeslei in Antwerpen bevindt zich dit volledig verhuurde opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen, een garage en een kelder. Dankzij de centrale ligging, de stabiele huurinkomsten en de mogelijkheid om een achterliggend magazijn afzonderlijk aan te kopen, vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met toekomstpotentieel.

Dit karaktervolle gebouw omvat vier bovengrondse verdiepingen met drie vergunde woonentiteiten. Volgens de kadastrale gegevens beschikt het pand over een nuttige oppervlakte van circa 270 m². De locatie combineert een vlotte bereikbaarheid met de nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en het stadscentrum van Antwerpen.

Indeling

Kelderverdieping

  • Praktische kelderruimte, ideaal voor opslag

Gelijkvloers

  • Inkomhal
  • Garage
  • Gemeenschappelijke delen
  • Toegang tot de kelder

Appartement eerste verdieping

  • Ruime leefruimte met veel lichtinval
  • Keuken met toegang tot het terras
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Terras

Appartement tweede verdieping

  • Leefruimte
  • Open keuken
  • Slaapkamer
  • Badkamer

Appartement derde verdieping

  • Leefruimte
  • Open keuken
  • Slaapkamer
  • Badkamer

Huidige verhuursituatie

Het gebouw is volledig verhuurd en genereert onmiddellijk inkomsten vanaf de aankoop.

De huidige maandelijkse huuropbrengst bedraagt circa € 2.488,34, goed voor een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer € 29.860,08.

Extra troef: optioneel achterliggend magazijn

Naast het opbrengsteigendom bestaat de mogelijkheid om een achterliggend magazijn afzonderlijk aan te kopen voor € 150.000.

Deze bijkomende ruimte beschikt over:

  • Toilet
  • Kitchenette
  • Opslag- of werkruimte
  • Tal van gebruiksmogelijkheden binnen de geldende regelgeving

Dit magazijn kan perfect dienen als aanvulling op het bestaande vastgoedportfolio of als extra bron van inkomsten.

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met directe inkomsten, een uitstekende ligging en bijkomende uitbreidingsmogelijkheden? Dan biedt dit pand aan de Haantjeslei een unieke investeringskans. De combinatie van drie verhuurde appartementen, een garage, een kelder en de optionele aankoop van een achterliggend magazijn maakt dit een bijzonder compleet investeringsdossier.

Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 03 535 12 75.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.083 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
270 m²

Terrain

Surface de la parcelle
63 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
5,5 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Type de salle de bain
Douche

Confort

Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
178
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20220113-0002525320-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Haantjeslei 15, 2018 Anvers

695.000 EUR

Haantjeslei 15
2018 Anvers

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 725.000

Stanleystraat 32
2018 Anvers
226
72
3
2
C
Office logo
<br />MATCHED: kevin@wellimmo.net voor meer info!Bent u op zoek naar een woning met karakter en toekomstmogelijkheden in hartje Antwerpen? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via 03/225.00.68 of info@wellimmo.net<br /><br />Bekijk alvast de videotour, het gunstige EPC, de asbestinventaris en conforme elektriciteitskeuring, alsook het grondplan op de Wellimmo-site (‘documenten’)<br /><br />In een rustige, residentiële straat in Antwerpen-Zuid bieden wij deze prachtige herenwoning met zonnige stadstuin te koop aan. De statige woning, volledig instapklaar en boordevol authentieke details, bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen, het Hof van Leysen en tal van andere voorzieningen. Ook de invalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor u hier geniet van rust én uitstekende bereikbaarheid.<br /><br />De inkomhal op originele natuurstenen mozaïekvloer verwelkomt u in de ruime, lichtrijke leefruimte op parket. De achterliggende keuken is volledig geïnstalleerd en biedt een prachtig uitzicht op de privatieve stadstuin, een echte troef voor wie houdt van buitenruimte in de stad.<br />De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxueuze badkamer met inloopdouche en een droge, praktische kelder/wasplaats.<br /><br />De woning is beschikbaar binnen +/-11 maanden, wat u de tijd geeft om uw verhuis of eventuele verkoop optimaal te organiseren. Bovendien gaat het om een opportuniteit die het wachten meer dan waard is.<br /><br />Troeven:<br />• Gunstige Mobiscore<br />• Rustige straat in een aantrekkelijke woonbuurt<br />• Zeer verzorgde, charmante gevel<br />• Uitstekende staat van onderhoud met behoud van authentieke elementen<br />• Prachtige stadstuin<br />• EPC-score: 217KW/m², EK conform en asbestveilig<br />• Laag KI<br />• Zonnepanelen, waterontharder, recente ketel, airco en gashaard aanwezig<br /><br /><br /><br /><br /> 
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Maison à vendre

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De Braekeleerstraat 22
2018 Anvers
152
145
4
1
C
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<p>Cette propriété de rapport se compose d’un appartement au rez-de-chaussée et d’un appartement duplex, chacun avec une entrée séparée.</p> <p>L’appartement du rez-de-chaussée est situé Lange Elzenstraat 12A, 2018 Anvers. Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée, qui donne directement sur l’espace de vie avec cuisine ouverte. Via la cuisine, vous accédez à l’arrière de l’appartement, où se trouve la salle de bains, équipée d’un lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un WC.</p> <p>Cet appartement est actuellement libre et était auparavant loué à 900 € par mois.</p> <p>L’appartement duplex est accessible via une entrée séparée Politeshofstraat 1, 2018 Anvers. Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée, qui donne sur le spacieux séjour avec cuisine. À ce niveau, vous avez également accès à la cour.</p> <p>Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres, un dressing walk-in et une salle de bains avec WC, bain-douche et meuble lavabo.</p> <p>Le duplex est actuellement loué à 1.431,47 € par mois.</p> <p>Cette propriété est idéale comme bien de rapport, mais peut également parfaitement convenir pour une occupation propre, combinée à un appartement loué pour un rendement supplémentaire.</p>
<p>Cette propriété de rapport se compose d’un appartement au rez-de-chaussée et d’un appartement duplex, chacun avec une entrée séparée.</p> <p>L’appartement du rez-de-chaussée est situé Lange Elzenstraat 12A, 2018 Anvers. Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée, qui donne directement sur l’espace de vie avec cuisine ouverte. Via la cuisine, vous accédez à l’arrière de l’appartement, où se trouve la salle de bains, équipée d’un lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un WC.</p> <p>Cet appartement est actuellement libre et était auparavant loué à 900 € par mois.</p> <p>L’appartement duplex est accessible via une entrée séparée Politeshofstraat 1, 2018 Anvers. Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée, qui donne sur le spacieux séjour avec cuisine. À ce niveau, vous avez également accès à la cour.</p> <p>Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres, un dressing walk-in et une salle de bains avec WC, bain-douche et meuble lavabo.</p> <p>Le duplex est actuellement loué à 1.431,47 € par mois.</p> <p>Cette propriété est idéale comme bien de rapport, mais peut également parfaitement convenir pour une occupation propre, combinée à un appartement loué pour un rendement supplémentaire.</p>
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Maison à vendre

€ 725.000

Lange Elzenstraat 120
2018 Anvers
244
86
3
2
C
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