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Commercial à vendre à Anvers

Belpairestraat 25, 2018 Anvers
1 300 750 €
Exclusief kantoor te koop in Antwerpen, Berchem - photo 1
AEPCA
605
Description

Exclusief kantoor te koop in Antwerpen, Berchem

Stap binnen in een werkomgeving die klasse, karakter en luxe uitstraalt. Dit kantoor van 605 m² met 36 m² terras in de prestigieuze Albert Residence is een absolute blikvanger. Gevestigd in een volledig gerenoveerde telefoonfabriek, combineert het pand industriële charme met hedendaags comfort en biedt het een werkplek die indruk maakt op klanten en medewerkers. Het kantoor wordt casco opgeleverd.

Indrukwekkend design en unieke architectuur
Hoge plafonds, ramen met smeedijzer-look en blootgelegde betonnen welfsels: de industriële stijl en urban sfeer zijn aanwezig in elk aspect van dit iconische gebouw. Werknemers genieten er van open, lichte ruimtes waar creativiteit kan bloeien.

De perfecte balans tussen luxe en functionaliteit
Met meer dan 600 m² biedt dit kantoor een flexibele omgeving die je volledig kan afstemmen op jouw wensen. Of je nu een open werkvloer, aparte vergaderruimtes of een combinatie daarvan nodig hebt: de mogelijkheden zijn talrijk. Casco oplevering laat toe om de indeling en afwerking naar eigen smaak te bepalen.

Ondernemen in stijl
Naast de unieke uitstraling van het pand, biedt Albert Residence tal van voordelen voor ondernemers:
  • Trendy locatie: in bruisend Oud-Berchem, met hippe winkels, fijne horeca en parken om de hoek.
  • Vlotte bereikbaarheid: snel in Antwerpen-centrum met tram of fiets; vlotte verbinding naar Brussel via de E19.
  • Parkeergelegenheid: handige parkeerplaatsen op de site te koop.
  • Exclusieve uitstraling: werken in een gebouw met geschiedenis dat klanten in stijl ontvangt.
  • Duurzaamheid en kwaliteit: hoogwaardige afwerking van de gemeenschappelijke delen met duurzame materialen en energiezuinige technieken.

Dit kantoor van 605 m² met 36 m² terras is een zeldzame kans om jouw bedrijf te vestigen in een pand dat topklasse uitstraalt. Een investering in een werkplek waar esthetiek, functionaliteit en exclusiviteit naadloos samengaan. Oplevering: casco.

Meer info: https://www.albertresidence.be/kantoren/

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Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Nouveau bâtiment
Oui

Terrain

Surface de la parcelle
605 m²

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Classe énergétique
A
Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Localité

Belpairestraat 25, 2018 Anvers

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<p><span>Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.</span></p><p><span>Le permis a expiré</span><span> et doit être redemandé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. </span></p><p><span>L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement actuel :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage commun</span></p><p><span>Etages 1-2-3 :</span></p><p><span>- 3 bureaux</span></p><p><span>Etage 4 :</span></p><p><span>- 1 grand bureau avec terrasse intérieure</span></p><p><span>Etage 5 :</span></p><p><span>- niveau technique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement possible sous licence :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage</span></p><p><span>- rez-de-chaussée : appartement en duplex</span></p><p><span>Rez-de-chaussée 1</span></p><p><span>- partie V1 duplex + terrasse</span></p><p><span>- studio 1 + terrasse</span></p><p><span>Étage 2</span></p><p><span>- studio 2 + terrasse</span></p><p><span>- studio 3 + terrasse</span></p><p><span>Étage 3</span></p><p><span>- appartement 1 + terrasse</span></p><p><span>Etage 4</span></p><p><span>- appartement 2 + terrasse</span></p><p><span>Étage 5</span></p><p><span>- appartement 3 + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Particularités :</span></p><p><span>- garage hors sol avec 2 entrées</span></p><p><span>- ascenseur</span></p><p><span>- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires</span></p><p><span>- nombreuses options</span></p><p><span>- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p>

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