Commercial à vendre à Anvers avec 6 chambres

A proximité du centre de Mortsel, nous vous proposons cet immeuble de 3 appartements. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des voies de communication, des transports en commun, ...

L'immeuble lui-même date d'environ 1930. Au fil des ans, l'immeuble a été bien entretenu et régulièrement rafraîchi. Les dernières rénovations ont été effectuées en 2024.

Actuellement, les 3 appartements sont loués. Le revenu locatif total est d'environ 2700 euros/mois.

L'immeuble dispose de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Tout le bâtiment est équipé de double vitrage avec des menuiseries en aluminium et l'électricité est conforme aux normes AREI.

Le chauffage central fonctionne au gaz et le bâtiment a également été classé comme "sans amiante". La toiture a été rénovée et est isolée.

Disposition :

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres à coucher (99m²). Derrière le bâtiment se trouve un jardin paysager orienté vers l'est.

Cet appartement a été rénové pour la dernière fois (2024) et dispose d'une cave individuelle.

Les appartements du premier et du deuxième étage sont identiques l'un à l'autre et disposent d'une chambre complète et d'une deuxième chambre plus petite. Ces appartements disposent également d'une cave séparée dans le bâtiment.

Permettez-moi d'énumérer brièvement les atouts de cette propriété intéressante :

• Immeuble d'habitation avec 3 appartements locatifs avec de bons rendements
• Situation centrale : à quelques pas du centre de Mortsel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ...
• Double vitrage partout avec menuiseries ALU, électricité conforme, toiture isolée
• Chaque appartement dispose d'une cave séparée
• L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin

EPC : glv 227 kWh/m² an, 1eV 136 kWh/m² an, 2eV 161 kWh/m² an

Les documents peuvent être fournis sur demande

Score G A, score P B

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