Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Information appartement

Cet appartement prêt à l'emploi est situé dans un immeuble majestueux avec ascenseur (qui vous amène directement dans l'appartement !), situé dans la rue calme et verdoyante Van Stralenstraat ! Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec un débarras séparé où des raccordements sont prévus pour une machine à laver. Après avoir traversé le hall de nuit, vous arrivez dans l'espace de vie lumineux, divisé en un salon et une salle à manger, suivi d'une toute nouvelle cuisine semi-ouverte. Cette magnifique cuisine en bois foncé est équipée d'un réfrigérateur encastré, d'un grand four mixte, d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante et d'un évier. Au fond de l'appartement se trouvent 2 chambres d'environ 17m² et 10m², dont la plus petite a accès à un balcon de 2m². La salle de bains est pratique et équipée d'une baignoire avec pommeau de douche, d'un beau meuble lavabo en bois et d'étagères pratiques. L'appartement dispose d'un compteur privé de gaz et d'électricité, le chauffage et l'eau sont communs. Une petite pièce de stockage au sous-sol (environ 3,70m²) est incluse dans le prix d'achat. Vous avez la possibilité d'acheter une grande pièce de stockage au sous-sol pour 2.500/3.500 euros. Le coût mensuel est estimé à 50 euros (consommation, ascenseur, assurance incendie). Il y a 5 crochets à vélo dans le hall d'entrée de l'immeuble (1 par appartement).

Aménagement

• Espace de vie spacieux et lumineux avec une hauteur de plafond d'environ 2,90 m ( !) divisé en un salon et une salle à manger.
• Adjacente, la cuisine semi-ouverte avec un grand plan de travail, équipée d'un réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur, d'un grand four combiné, d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante et d'un évier.
• Grande chambre d'environ 17m², située à l'arrière.
• Salle de bain pratique équipée d'une baignoire, d'un beau lavabo en bois et d'un schabben.
• 2ème chambre d'environ 10m² avec accès au balcon.
• Hall d'entrée très spacieux où un vestiaire peut être créé.
• Pièce de rangement d'environ 2,50m² avec connexion pour machine à laver.
• Toilettes séparées.

Extra's

• Cellier inclus dans le prix d'achat.
• Des crochets à vélos sont prévus dans le hall d'entrée de l'immeuble.
• Possibilité d'acheter un grand espace de stockage au sous-sol pour 2 500 euros.
• La participation de l'acheteur au coût de l'acte de base est de 850 euros.

Informations générales

• Compteur individuel pour l'électricité et le gaz naturel (ex. feu de cuisson).
• Facturation individuelle du chauffage au gaz et de l'eau.
  • Votre consommation privée est réglée par le biais d'une commission versée à la VME, en même temps que les frais communs.
• Les charges communes – sont estimées à €50 par mois. Cette contribution couvre entre autres
  • La consommation et l'entretien de l'ascenseur
  • Le comptage de vos compteurs individuels de calories (chauffage)
  • L'électricité des parties communes
  • L'assurance incendie de l'immeuble
• Le revenu cadastral n'est pas encore connu.

• EPC : label B (pas d'obligation de rénovation) !
• Contrôle électrique : conforme !
• Certificat d'amiante : sans danger pour l'amiante !

Immeuble

• Immeuble datant d'environ 1950, composé d'un sous-sol, d'un appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin spacieux, et de 4 étages avec 1 appartement chacun.
• Escalier authentique présent.
• Ascenseur présent.

• Interphone disponible.
• Attention: avis de la ville, service de présomption de permis : Les acheteurs en font leur propre affaire.

Le volume existant est prouvé suffisant à l'exception de l'aménagement de la terrasse sur le toit au premier étage à l'arrière.

Peau : Les façades avant et arrière correspondent aux façades figurant sur les plans accompagnant le permis de 1948, à l'exception de la partie fermée au rez-de-chaussée dans la façade arrière.

Aménagement intérieur : L'aménagement intérieur correspond aux plans de 1948 à l'exception du passage fermé côté jardin.

Situation

• Situé dans le centre d'Anvers, à proximité de la gare centrale, du quartier universitaire et de la place de l'Opéra.
• La rue Van Stralenstraat est une impasse avec de beaux platanes.
• En outre, le Park Spoor Noord, l'un des espaces verts les plus populaires d'Anvers, est accessible à pied, ce qui est idéal pour se détendre et se divertir.
• Plusieurs bars et restaurants branchés tels que Kiebooms et Bistrot du Nord sont accessibles à pied.
• Facile d'accès avec la gare centrale et Rooseveltplaats à distance de marche, et une station Velofiets devant la porte !
• MOBISCORE : 9.5/10 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont purement informatives. Les acheteurs potentiels doivent faire leurs propres vérifications.