Commercial à vendre à Anvers avec 4 chambres

Propriété de rendement dans un emplacement de choix - 31.200 €/an - Rendement brut de 5,2%

Idéalement situé dans le centre d'Anvers, à quelques pas de la Rooseveltplaats et de la gare centrale d'Anvers, nous vous proposons ce bien entièrement loué.

Composition du bâtiment
- 1 studio (± 35 m²)
- 3 appartements (chacun ± 40 m²)
- Rénovation effectuée en 2012
- Compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité

Financier
- Rendement locatif actuel : € 2.600 / mois
- Rendement annuel : € 31.200
- Rendement initial brut : ± 5,2%

Les loyers n'ont pas été indexés depuis plusieurs années, ce qui offre un potentiel de hausse supplémentaire. Après l'indexation, le rendement peut encore être optimisé.

Atouts stratégiques
- Emplacement très central
- Excellente accessibilité (transports publics, commerces, établissements horeca)
- Proche des écoles supérieures et des universités
- Situé dans un quartier en forte revalorisation
- Grâce à l'emplacement central, aux unités compactes qui peuvent être louées très facilement et au potentiel d'optimisation, il s'agit d'un investissement stable avec un cash-flow direct et une marge de croissance.

Plus d'infos
Mail à info@markasa.be ou appelez le 03/827.72.92

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