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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

Geulincxstraat 6, 2060 Anvers
325 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
111
40
3
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Charmante burgerwoning/opbrengsteigendom met 3 slaapkamers, twee badkamers en terras te Antwerpen!

Deze woning is momenteel ingedeeld in twee wooneenheden.

Indeling:

Eerste woongelegenheid / studio (gelijkvloers): via de inkomhal betreedt men de woning, deze geeft toegang tot de leefruimte voorzien van een open keuken en een badkamer uitgerust met een douche, een lavabo en een toilet.

Tweede woongelegenheid (Triplex op V1, V2 en V3): een lichtrijke leefruimte voorzien van een haard en een keuken. Via de keuken heeft men toegang tot het terras van ca. 7m2.

Een eerste ruime slaapkamer (17m2) met aansluitend een badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, een lavabo, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de bovenste verdieping voorzien van Velux dakramen bevinden zich een tweede (11m2) en derde slaapkamer (17m2).

Tenslotte is er ook nog een kelder aanwezig.

Belangrijkste kenmerken:

- Centrale ligging (zijstraat Italiëlei)
- Woning momenteel verhuurd aan 2 huurders
- Reeds voorzien van aparte gas en elektriciteitmeters
- Nabij het Eilandje en Park Spoor Noord

Gekend als 'huis' op het kadaster.

111m2 bewoonbare oppervlakte cfr EPC.

Renovatieverplichting van toepassing (renovatie naar minimaal label D binnen 6 jaar na aankoop).

Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via info@dvarealestate.be of via 03/297.00.00.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
111 m²

Terrain

Surface de la parcelle
40 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
465
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20210629-0002435476-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Geulincxstraat 6, 2060 Anvers

325.000 EUR

Geulincxstraat 6
2060 Anvers

4.003 - 4.803 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Situé dans un quartier animé à proximité du centre historique d’Anvers, ce bien commercial bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et à une bonne connexion avec les transports en commun. Un emplacement stratégique pour développer une activité dans un environnement urbain dynamique.</p> <p>Bien que le bâtiment nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, il offre un large éventail de possibilités. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial polyvalent de 46 m², équipé de ses propres sanitaires. Actuellement exploité comme établissement horeca, cet espace peut facilement accueillir de nombreuses autres activités commerciales. Une excellente base pour des entrepreneurs ambitieux.</p> <p>Au premier étage se situe la partie résidentielle, où vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine équipée attenante. Cet étage comprend également deux chambres confortables et deux salles de bains, offrant un cadre de vie pratique et agréable.</p> <p>Ce bien constitue une opportunité idéale pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit, ou pour les investisseurs à la recherche d’un investissement rentable à Anvers.</p> <p>Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.934,00 € par mois, générant 23.208,00 € par an, soit un rendement de 6,20 %.</p> <p><strong>Données techniques :</strong> Compteurs séparés. Chauffage central au gaz. Principalement du vitrage à haut rendement en PVC ou en bois. Le certificat PEB actuel ne correspond pas à la situation réelle (un nouveau certificat est en cours d’élaboration).</p> <p><strong>Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : A). </strong><strong>Aucune obligation de rénovation.</strong></p>
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