Scoop: Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

Aan de Handelstraat 85, een winkelstraat in de wijk Stuivenberg, staat dit handelspand met woonst en achterbouw, opgetrokken omstreeks 1910 à 1920. Het ligt op een perceel van 146 m² met een gevelbreedte van ongeveer 5,1 m en een diepte van ongeveer 28,4 m, en heeft een totale nuttige oppervlakte van ongeveer 451 m². Winkels, scholen en ziekenhuizen liggen in de buurt, er zijn verschillende tram- en bushaltes binnen een straal van 1 km en de op- en afrit Borgerhout van de R1 ligt op ongeveer 2,4 km. Het pand is minder goed onderhouden en een grondige renovatie is aangewezen, maar het biedt veel ruimte en heeft nog heel wat authentiek karakter.

Indeling
Aan de straatkant zijn er een rolluik voor de handelsruimte. Het gelijkvloers deed dienst als restaurant: een diepe ruimte met linoleumvloer, zichtbare houten balkjes aan het plafond en een trap naar de verdieping. Daarachter liggen de bediening, de keuken met eenvoudige industriële uitrusting, een wasplaats, twee toiletten, een hal en een bergplaats.
Op de eerste verdieping vooraan liggen de living en de eetkamer, met stucwerk aan het plafond en een schouw met kachel. Verder is er een eenvoudige keuken met stenen aanrecht met twee bekkens en een badkamer met bad, twee lavabo's, toilet en elektrische boiler, beide met een granito vloer.
De tweede verdieping telt twee slaapkamers, elk met een schouw. Op de zolderverdieping vooraan liggen nog twee kamers met dakvensters. Doorheen het pand vind je authentieke elementen zoals marmeren schouwen, een trap met gedraaide balusters en een binnendeur met geëtst glas.
De achterbouw heeft op de eerste verdieping en op de zolderverdieping telkens een hal, een voorkamer en een achterkamer met houten vloer. Hij is slecht onderhouden en heeft geen comfort: de vloerplaat van het gelijkvloers is ingezakt en moet vervangen worden.
Vooraan is het pand onderkelderd, met onder meer een stookkelder, mazoutkelder en bergkelder. Ook onder de achterbouw zijn er kelders, die momenteel niet toegankelijk zijn.

Buiten
Achteraan is er een verharde koer, noord georiënteerd, met toegang tot een overbouwde doorgang naar de straat. Het perceel is deels bezwaard met een recht van doorgang en heeft zelf een recht van doorgang via die gang naar de achterbouw.

Technisch
Centrale verwarming op mazout, met tank en ketel in de kelder vooraan. Het schrijnwerk is deels PVC met isolerend glas en deels ouder met enkel glas. Volgens het EPC zijn het hellende en het platte dak niet geïsoleerd.

Troeven: handelsgelijkvloers met aparte inkom, 146 m² grond, ongeveer 451 m² nuttige oppervlakte, woonst met 2 slaapkamers en 2 zolderkamers, achterbouw met 4 bijkomende kamers, authentieke elementen.

EPC: 682 kWh/m².jaar, label F, UC 20260915-0003951521-RES-1
Stedenbouwkundige info: stedenbouwkundige vergunning van 29/10/1965, gewestplan woongebied, gemeentelijk RUP 2060 (zone voor detailhandel), geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht RUP 2060.
Overstromingsgevoeligheid: P-score A, G-score A.
Asbestattest: attestnummer 20260921-000087.000 van 21 september 2026, conclusie niet-asbestveilig.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek.