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Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres

690 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Korte Lobroekstraat 92060 Anvers
Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres - photo 1
236 m²
102 m²
4
3
Terrasse
AEPCA
Description

Herenhuis van bijna 7 meter breed, EPC A, Lobroekplein

Zeldzaam brede leefverdieping, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Instapklaar herenhuis, volledig gerenoveerd naar nieuwbouwnormen, aan het nieuwe Lobroekplein bij de Groene Poort en de Slachthuissite.

Dit herenhuis ontstond in 1930 uit de gedeeltelijke samenvoeging van twee rijwoningen; daaraan dankt de benedenverdieping haar royale gevelbreedte van bijna 7 meter. De totaalrenovatie gebeurde volledig vergund en naar nieuwbouwnormen, met respect voor de oorspronkelijke stijl,

Het ruime A-certificaat is uniek voor een herenhuis van dit formaat en met deze plafondhoogtes. Het is het resultaat van doorgedreven muur-, kelder- en dakisolatie en drievoudige beglazing: hoog wooncomfort en lage energiekosten, zonder in te boeten op karakter. De woning voldoet nu al aan de energienormen van 2050.

Op de benedenverdieping vindt u de leefruimte, een eetplaats, een hyper uitgeruste keuken met uitsluitend AEG-toestellen, een berging en een aangename koer. De woning telt vijf slaapkamers, of vier plus een royaal thuiskantoor, en drie badkamers, is grotendeels onderkelderd en overal afgewerkt met hoogwaardig eiken parket. Op de tweede verdieping geniet u van een prachtig zonneterras.

Het volledige huis is domotica-gestuurd met internetkoppeling: de verwarming, de bio-ethanol open haard, de videofoon en het alarm. Keuken en alle badkamers hebben vloerverwarming.

Het huis kijkt uit op het nieuwe Lobroekplein, een vernieuwde groene stadsomgeving met een zeer goede mobiliteitsscore. Parkeren: de nieuwe Parking Slachthuissite op wandelafstand; in de onmiddellijke omgeving zijn bovendien ondergrondse staanplaatsen te koop of te huur (informatie op aanvraag, onder voorbehoud van beschikbaarheid).

De twee kinderkamers zijn virtueel ingericht, in werkelijkheid zijn ze leeg; alle overige beelden zijn werkelijke foto's. De woning wordt onbemeubeld verkocht.

Makelaars onthouden zich.

Finances

Revenu cadastral
701 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
236 m²
État du bâtiment
Rénové
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
102 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Nombre de cuisines
1

Confort

Domotique
Oui
Parlophone
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
82
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260602-0003817750-RES-2

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Oui

Localité

Korte Lobroekstraat 9, 2060 Anvers

690.000 EUR

Korte Lobroekstraat 9
2060 Anvers

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<p><span>Cette </span><span>maison de ville</span><span>spacieuse et entièrement </span><span>rénovée</span><span> est située dans la Dambruggestraat à Anvers, à proximité du </span><span>Park Spoor Noord</span><span> et d'Anvers-Dam. Son emplacement est idéal pour accéder aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Le centre d'Anvers est également facilement accessible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison offre une surface habitable d'environ </span><span>242 m²</span><span> et comprend </span><span>quatre chambres</span><span>, </span><span>deux salles de bains</span><span>, un jardin et un espace séparé de 29 m² pouvant servir de cabinet ou d'atelier. La maison a fait l’objet </span><span>d’une rénovation </span><span> structurelle et technique complète </span><span>et est notamment équipée de nouvelles fenêtres, de nouveaux systèmes techniques, d’une isolation de haute qualité, de panneaux solaires et d’un système de ventilation de classe D.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine, les revêtements de sol et les travaux de peinture peuvent encore être choisis entièrement selon vos goûts et votre budget. Si vous le souhaitez, la réalisation des finitions peut être supervisée selon un cahier des charges clair et des prix convenus à l’avance. Les salles de bains seront entièrement aménagées, à l’exception du mobilier de salle de bains.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>- un sous-sol spacieux (52 m²) avec une hauteur sous plafond de 2,55 m</span></p><p><span>- rez-de-chaussée (57 m²)</span></p><p><span>- salon et salle à manger lumineux</span></p><p><span>- un espace pour une cuisine de votre choix</span></p><p><span>- quatre chambres</span></p><p><span>- deux salles de bains</span></p><p><span>- trois toilettes</span></p><p><span>- premier étage (57 m²)</span></p><p><span>- deuxième étage (57 m²)</span></p><p><span>- combles (19 m²)</span></p><p><span>-jardin (29 m²)</span></p><p><span>- un local séparé pour un cabinet ou un atelier (29 m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment en général :</span></p><p><span>- entièrement rénové sur le plan structurel et technique</span></p><p><span>- nouvelles installations techniques</span></p><p><span>- nouvelles fenêtres et portes</span></p><p><span>- isolation de haute qualité</span></p><p><span>- panneaux solaires</span></p><p><span>- Système de ventilation de classe D</span></p><p><span>- chauffage au gaz</span></p><p><span>-label EPC A</span></p><p><span>- annexe entièrement isolée et dotée d’une nouvelle toiture</span></p><p><span>- finitions à choisir</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>- Emplacement central à proximité du parc Spoor Noord</span></p><p><span>- 242 m² de surface habitable</span></p><p><span>- quatre chambres</span></p><p><span>- Label EPC A</span></p><p><span>- Espace de cabinet ou d'atelier</span></p><p><span>-idéal pour allier vie privée et vie professionnelle</span></p><p><span>- un jardin</span></p><p><span>- finitions à choisir selon vos goûts</span></p><p><span>-place de parking couverte à 200 mètres, à acheter pour 25 000 hors frais</span></p><p><span>-possibilité d'acheter une deuxième place de parking</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette spacieuse maison de ville à Anvers vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider.</span></p>
<p><span>Cette </span><span>maison de ville</span><span>spacieuse et entièrement </span><span>rénovée</span><span> est située dans la Dambruggestraat à Anvers, à proximité du </span><span>Park Spoor Noord</span><span> et d'Anvers-Dam. Son emplacement est idéal pour accéder aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Le centre d'Anvers est également facilement accessible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison offre une surface habitable d'environ </span><span>242 m²</span><span> et comprend </span><span>quatre chambres</span><span>, </span><span>deux salles de bains</span><span>, un jardin et un espace séparé de 29 m² pouvant servir de cabinet ou d'atelier. La maison a fait l’objet </span><span>d’une rénovation </span><span> structurelle et technique complète </span><span>et est notamment équipée de nouvelles fenêtres, de nouveaux systèmes techniques, d’une isolation de haute qualité, de panneaux solaires et d’un système de ventilation de classe D.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine, les revêtements de sol et les travaux de peinture peuvent encore être choisis entièrement selon vos goûts et votre budget. Si vous le souhaitez, la réalisation des finitions peut être supervisée selon un cahier des charges clair et des prix convenus à l’avance. Les salles de bains seront entièrement aménagées, à l’exception du mobilier de salle de bains.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>- un sous-sol spacieux (52 m²) avec une hauteur sous plafond de 2,55 m</span></p><p><span>- rez-de-chaussée (57 m²)</span></p><p><span>- salon et salle à manger lumineux</span></p><p><span>- un espace pour une cuisine de votre choix</span></p><p><span>- quatre chambres</span></p><p><span>- deux salles de bains</span></p><p><span>- trois toilettes</span></p><p><span>- premier étage (57 m²)</span></p><p><span>- deuxième étage (57 m²)</span></p><p><span>- combles (19 m²)</span></p><p><span>-jardin (29 m²)</span></p><p><span>- un local séparé pour un cabinet ou un atelier (29 m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment en général :</span></p><p><span>- entièrement rénové sur le plan structurel et technique</span></p><p><span>- nouvelles installations techniques</span></p><p><span>- nouvelles fenêtres et portes</span></p><p><span>- isolation de haute qualité</span></p><p><span>- panneaux solaires</span></p><p><span>- Système de ventilation de classe D</span></p><p><span>- chauffage au gaz</span></p><p><span>-label EPC A</span></p><p><span>- annexe entièrement isolée et dotée d’une nouvelle toiture</span></p><p><span>- finitions à choisir</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>- Emplacement central à proximité du parc Spoor Noord</span></p><p><span>- 242 m² de surface habitable</span></p><p><span>- quatre chambres</span></p><p><span>- Label EPC A</span></p><p><span>- Espace de cabinet ou d'atelier</span></p><p><span>-idéal pour allier vie privée et vie professionnelle</span></p><p><span>- un jardin</span></p><p><span>- finitions à choisir selon vos goûts</span></p><p><span>-place de parking couverte à 200 mètres, à acheter pour 25 000 hors frais</span></p><p><span>-possibilité d'acheter une deuxième place de parking</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette spacieuse maison de ville à Anvers vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider.</span></p>
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