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Appartement à vendre à Deurne avec 2 chambres

Boekenberglei 27, 2100 Deurne
695 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Penthouse vlakbij Park met 2 slks, 2xterras en ruime GAR! - photo 1
BEPCB
140
4.150
2
1
Description

Penthouse vlakbij Park met 2 slks, 2xterras en ruime GAR!

Bent u op zoek naar een lichtrijk en comfortabel dakappartement op een toplocatie? Dan is dit instapklare appartement precies wat u zoekt!
Dit stijlvolle appartement met een oppervlakte van +/- 140m2 beschikt over 2 volwaardige slaapkamers en een ruime, open leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.
Een absolute troef zijn de twee grote terrassen, waar u de hele dag door kan genieten van zon, rust en privacy – ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden.
Daarnaast beschikt het appartement over een grote ondergrondse garagebox, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. 
De ligging is uitstekend: in een rustige, groene omgeving en toch vlakbij alles wat u nodig heeft. Op wandelafstand vindt u zowel het Boekenberg Park als het Te Boelaer Park, perfect voor ontspanning, sport of een aangename wandeling. De gemeenschappelijke kosten bedragen +/- 160€ per maand.
Troeven op een rij:
* Dakappartement met veel lichtinval
* 2 ruime slaapkamers
* 2 grote terrassen
* Grote ondergrondse garagebox
* Rustige en groene ligging
* Nabij parken, winkels en openbaar vervoer
Kortom, een unieke kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Finances

Revenu cadastral
1.380 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Penthouse
Surface
140 m²

Terrain

Surface de la parcelle
4.150 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
19,35 m²; 15,06 m²
Dressing
Oui

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
111
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
11002-G-2012_52533/EP03638/A001/D01/SD061

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Boekenberglei 27, 2100 Deurne

695.000 EUR

Boekenberglei 27
2100 Deurne

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Immeuble d'investissement comprenant 3 appartements dans un quartier sympa</span></p><p><span>Ce petit immeuble comprenant 3 appartements rénovés est situé dans un quartier animé de Deurne-Sud. Avec un indice Mobiscore de 9/10, on peut parler d'un emplacement de choix, grâce à l'excellente offre de transports en commun et de commerces dans les environs. Trois oasis de verdure à proximité immédiate : le Rivierenhof, le Boekenbergpark et le Te Boelaerpark. </span></p><p><span>  vous offre une opportunité d’investissement très intéressante. Depuis ce quartier résidentiel, vous accédez facilement à toutes les commodités nécessaires telles que les transports en commun, les axes routiers, les commerces, etc. L’immeuble lui-même compte 3 appartements, tous trois bien loués à des locataires stables.     </span></p><p><span>Tous les compteurs de l'immeuble sont individuels. Le toit est déjà isolé conformément à la norme 2050. Aux premier et deuxième étages de ces spacieux appartements de 108 m², les salles de bains ont été rénovées, tout comme la cuisine du premier étage. Les fenêtres ont été remplacées récemment, en 2017, et tous les appartements sont équipés d’un système de ventilation.</span></p><p><span>Les locataires du rez-de-chaussée et du 2e étage disposent chacun d’un coin de jardin privé. Le garage sert de local à vélos et l’allée permet de garer deux voitures. Il y a également une cave.</span></p><p><span> </span></p><p><span>1. Appartement du rez-de-chaussée : 60 m²</span></p><p><span>En traversant le hall commun vers l’arrière, vous accédez à l’appartement du rez-de-chaussée.  Dans le hall d’entrée  se trouvent des toilettes et un vestiaire  Il y a également une salle de bains avec baignoire et douche. La chambre est très spacieuse et dotée d’une fenêtre donnant sur le jardin verdoyant.</span></p><p><span>À l'arrière de cet appartement de 60 m² avec cuisine ouverte, on trouve une véranda donnant sur le jardin et son abri de jardin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>2. 1er étage et 2e étage</span><span>:</span></p><p><span>Vous entrez dans l’appartement par le vaste hall d’entrée. Vous y trouverez plusieurs placards encastrés, ainsi qu’un débarras équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Pièce à vivre et cuisine :</span></p><p><span>À l'avant de l'appartement se trouve le salon avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers, d'un îlot central avec table à manger et de nombreux rangements. Les grandes baies vitrées sur toute la largeur de la façade laissent entrer une agréable lumière naturelle. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres :</span></p><p><span>À l'arrière se trouvent les deux chambres spacieuses. La plus grande chambre donne accès à une agréable terrasse orientée à l'est. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Salle de bains et toilettes :</span></p><p><span>La salle de bains dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo double et d'un radiateur sèche-serviettes. Les toilettes séparées sont équipées d'un lavabo.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cave et parking :</span></p><p><span>L'appartement dispose d'un cellier pratique. Possibilité de louer une place de parking en cascade double. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><p><span>-</span></p><p><span>-CPC avantageux</span></p><p><span>- Isolation du toit déjà réalisée conformément à la norme 2050</span></p><p><span>- Fenêtres à double vitrage HR installées en 2017 et double vitrage</span></p><p><span>-Compteurs individuels</span></p><p><span>- 3 chaudières à condensation récentes</span></p><p><span>- Pas de dépenses importantes et un revenu locatif mensuel de 2 560 euros/mois</span></p><p><span>- Rénovation de grande qualité</span></p><p><span>Situation</span></p><p><span>-</span></p><p><span>Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'investissement, veuillez contacter notre agence à l'adresse www.info@coprimmo.be ou au 03/449 49 </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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