217 m²
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AEPCA
Description

Woning

Vous recherchez une maison de ville spacieuse, prête à accueillir une nouvelle histoire ? Cette propriété impeccablement rénovée offre une surface habitable de 217 m² comprenant six chambres, deux salles de bains spacieuses et un étage de vie lumineux. Les parquets chaleureux, le sol coulé épuré et les portes en acier noir confèrent à l'ensemble une touche contemporaine et élégante. Le tout situé à Deurne-Zuid, à proximité du Boekenbergpark et du Te Boelaerpark.

Lumière, longueur & t une cuisine qui attire tous les regards

Depuis le magnifique hall d’entrée, vous franchissez une porte en acier noir pour pénétrer dans l’espace de vie étonnamment long. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres donnant sur la rue et les spots encastrés créent une sensation d’ouverture et de légèreté. Le sol coulé continu relie le coin salon et la salle à manger pour former un ensemble harmonieux et serein.

Au fond se trouve la cuisine moderne, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La cuisine est équipée d’armoires blanches épurées sans poignées, offrant un vaste espace de rangement, et est entièrement équipée d’un réfrigérateur, d’un congélateur à trois tiroirs, d’une plaque à induction, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un évier.

Grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, la cuisine bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre un accès direct à la terrasse carrelée donnant sur la ville. Cet espace extérieur convivial est l’endroit idéal pour savourer un café, prendre l’apéritif ou profiter d’une soirée d’été détendue. Les grandes baies vitrées assurent en outre une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

 

Six chambres, deux salles de bains spacieuses

Au premier entresol se trouve la salle de bains spacieuse, qui dégage une atmosphère moderne et intemporelle grâce à ses grands carreaux beiges. La salle de bains est équipée d’une grande douche à l’italienne avec pomme de douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo élégant et d’une ventilation mécanique. Juste devant la salle de bains se trouve un WC séparé avec lavabo, réalisé dans le même style raffiné.

Au premier étage, on trouve trois belles chambres qui, grâce au parquet continu, dégagent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’avant se trouve la spacieuse chambre parentale, où deux grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour en abondance. La chambre adjacente, plus compacte, se prête parfaitement à une chambre d’enfant chaleureuse, un bureau ou un dressing. À l’arrière se trouve une troisième chambre étonnamment spacieuse.

Un étage plus haut, à la deuxième mezzanine, vous attend une deuxième salle de bains où vous pourrez vous détendre pleinement. La baignoire îlot attire immédiatement le regard et constitue l’endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Le meuble-lavabo, les toilettes suspendues et les armoires de rangement hautes complètent à merveille cet espace confortable.

Le deuxième étage offre lui aussi trois pièces avec parquet. Deux d’entre elles sont de véritables chambres ; la troisième est une pièce de passage qui peut parfaitement servir de dressing, de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’enfant supplémentaire. La maison s'adapte ainsi sans difficulté aux besoins d'une famille nombreuse, au télétravail ou aux loisirs’s. Enfin, la cave sèche avec une hauteur sous plafond suffisante offre un vaste espace de rangement pratique.

 

Espaces verts, cafés et & s : accès facile au centre-ville

La Boekenberglei bénéficie d’un emplacement privilégié à Deurne-Sud, un quartier apprécié pour son mélange d’allées majestueuses, d’espaces verts et de petits endroits conviviaux. À quelques pas, vous trouverez le magnifique Boekenbergpark, idéal pour une promenade matinale ou un café tranquille au milieu de la verdure, tandis que le Rivierenhof  ou le Te Boelaerpark ne sont pas loin pour le sport, la détente et les concerts d’été. Pour prendre un café ou déjeuner, vous trouverez plusieurs endroits sympas dans le quartier, comme le Bar Kotee, le BAR STARK avec s’t son jardin convivial, ou encore la boulangerie au levain très prisée Bloemberen, située sur la Boekenberglei même. Autour du Te Boelaerpark et de la Herentalsebaan, vous trouverez également de nombreux cafés sympas, des commerces de proximité et des boutiques locales. Grâce à l’arrêt de tram tout proche, vous rejoindrez en un clin d’œil le cœur d’Anvers. Ici, vous vivez au calme, tout en ayant tout à portée de main.

Finances

Revenu cadastral
1.274 €
Informations cadastrales
0538/00Y010
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
217 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
89 m
Distance d'une école
562 m
Distance des commerces
2.385 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
7 m²; 22,5 m²; 16,5 m²; 9 m²; 20 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
89
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
202506230003630481-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Non

Localité

Boekenberglei 115, 2100 Deurne

535.000 EUR

Boekenberglei 115
2100 Deurne

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