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Commercial à vendre à Borgerhout avec 4 chambres

Prins Leopoldstraat 76, 2140 Borgerhout
489 900 €
Commercial à vendre à Borgerhout avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
225
125
4
3
Description
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Achter deze authentieke gevel in de schuilt een woning die historisch gekend staat als een gebouw bestaande uit 3 units, momenteel gebruikt als eengezinswoning. Via de procedure vergung geacht, kan deze teruggebracht worden naar oorspronkelijke staat (meergezinswoning). Het pand situeert is gelegen in het hippe BoHo, in een centrale doch rustige straat. Op wandelafstand van populaire locaties zoals de 't Zurenborg, 't Laar, & het Moorkensplein!

 

Ideaal om er zelf in te trekken, als investering of als cohousing!

 

Grootste troeven:

-Mooie authentieke gevel

-4slpk of meer!

-Stadskoer (13m²)

-Geïsoleerd plat dak & achtergevel!

-Pand met veel mogelijkheden

 

(Huidige) indeling:

-Kelder: ruime kelder (40m²).

-GLVL: inkomhal met doorgang naar de ruime & lichte living (25m²). Aansluitend bevindt zich de eetkamer met lichtkoepel die uitgeeft op de noordwest gerichte stadskoer (13m²). Achteraan treffen we een geïnstalleerde keuken (6m²) aan alsook een kleine badkamer (3m²) met WC & douche.

-V1: Living (24m²) met aansluitend de keuken (7m²), beide dienen afgewerkt te worden. De centrale badkamer (7m²) met douche & WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² & 11m²).

-V2: Living (24m²) met aansluitend de geïnstalleerde keuken (7m²). De centrale badkamer (7m²) met douche & WC biedt doorgang tot 2 ruime doorloop slaapkamers (17m² & 11m²).

 

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60

Finances

Revenu cadastral
996 €
Informations cadastrales
0303/00C017
Disponible à partir de
01-12-2024

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
225 m²
Surface construite
90 m²

Terrain

Surface de la parcelle
125 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
17 m²; 11 m²; 17 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
388
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20240903-0003360131-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Prins Leopoldstraat 76, 2140 Borgerhout

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Office logo
<p><span><strong>Immeuble de rapport à vendre - Entièrement rénové, emplacement de choix près de Plantin Moretuslei &amp; Gare centrale Anvers</strong></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><span>Cet </span><span> immeuble de rapport </span><span>récemment </span><strong>rénové</strong><span> et </span><strong>meublé</strong><span> est prêt à être habité, extrêmement louable et offre un </span><strong>rendement</strong><span> attrayant </span><strong>d'environ 7 %</strong><span>.</span></span></p><p><span><span>L'immeuble est </span><strong>administrativement connu comme une seule propriété</strong><span>, mais a été </span><strong>fonctionnellement divisé en 4 unités séparées</strong><span>: idéal pour les </span><strong>travailleurs, les expatriés et les jeunes professionnels</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Disposition de l'immeuble</strong></span></p><ul><li><span><strong>Rez-de-chaussée :</strong><span> 2 studios modernes</span></span></li><li><span><strong>1er étage :</strong><span> 1 appartement élégant</span></span></li><li><span><strong>2ème étage :</strong><span> 1 appartement lumineux</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Atouts techniques</strong></span></p><ul><li><span><span>Label EPC </span><strong>B</strong></span></li><li><span><span>Electricité </span><strong>conforme</strong></span></li><li><span><span>Rénovation complète et récente (techniques, cuisine, sanitaires, sols, fenêtres, ...)</span></span></li><li><span><span>Vendu </span><strong>meublé</strong><span> - peut être loué immédiatement</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Revenu locatif actuel<br /> Entièrement</strong></span><span><span>loué avec un revenu locatif </span><strong>de €3,200/mois</strong><span> (charges comprises).</span></span><br />Ce qui<span><span>résulte en un </span><strong>rendement stable d'environ 7%</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Emplacement<br />Situation privilégiée</strong></span><span><span>près de Plantin Moretuslei et à distance de marche de la gare centrale. Très populaire auprès des locataires grâce à sa mobilité, ses commodités et ses connexions rapides.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p> </p>
<p><span><strong>Immeuble de rapport à vendre - Entièrement rénové, emplacement de choix près de Plantin Moretuslei &amp; Gare centrale Anvers</strong></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><span>Cet </span><span> immeuble de rapport </span><span>récemment </span><strong>rénové</strong><span> et </span><strong>meublé</strong><span> est prêt à être habité, extrêmement louable et offre un </span><strong>rendement</strong><span> attrayant </span><strong>d'environ 7 %</strong><span>.</span></span></p><p><span><span>L'immeuble est </span><strong>administrativement connu comme une seule propriété</strong><span>, mais a été </span><strong>fonctionnellement divisé en 4 unités séparées</strong><span>: idéal pour les </span><strong>travailleurs, les expatriés et les jeunes professionnels</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Disposition de l'immeuble</strong></span></p><ul><li><span><strong>Rez-de-chaussée :</strong><span> 2 studios modernes</span></span></li><li><span><strong>1er étage :</strong><span> 1 appartement élégant</span></span></li><li><span><strong>2ème étage :</strong><span> 1 appartement lumineux</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Atouts techniques</strong></span></p><ul><li><span><span>Label EPC </span><strong>B</strong></span></li><li><span><span>Electricité </span><strong>conforme</strong></span></li><li><span><span>Rénovation complète et récente (techniques, cuisine, sanitaires, sols, fenêtres, ...)</span></span></li><li><span><span>Vendu </span><strong>meublé</strong><span> - peut être loué immédiatement</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Revenu locatif actuel<br /> Entièrement</strong></span><span><span>loué avec un revenu locatif </span><strong>de €3,200/mois</strong><span> (charges comprises).</span></span><br />Ce qui<span><span>résulte en un </span><strong>rendement stable d'environ 7%</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Emplacement<br />Situation privilégiée</strong></span><span><span>près de Plantin Moretuslei et à distance de marche de la gare centrale. Très populaire auprès des locataires grâce à sa mobilité, ses commodités et ses connexions rapides.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p> </p>
<p><span><strong>Immeuble de rapport à vendre - Entièrement rénové, emplacement de choix près de Plantin Moretuslei &amp; Gare centrale Anvers</strong></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><span>Cet </span><span> immeuble de rapport </span><span>récemment </span><strong>rénové</strong><span> et </span><strong>meublé</strong><span> est prêt à être habité, extrêmement louable et offre un </span><strong>rendement</strong><span> attrayant </span><strong>d'environ 7 %</strong><span>.</span></span></p><p><span><span>L'immeuble est </span><strong>administrativement connu comme une seule propriété</strong><span>, mais a été </span><strong>fonctionnellement divisé en 4 unités séparées</strong><span>: idéal pour les </span><strong>travailleurs, les expatriés et les jeunes professionnels</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Disposition de l'immeuble</strong></span></p><ul><li><span><strong>Rez-de-chaussée :</strong><span> 2 studios modernes</span></span></li><li><span><strong>1er étage :</strong><span> 1 appartement élégant</span></span></li><li><span><strong>2ème étage :</strong><span> 1 appartement lumineux</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Atouts techniques</strong></span></p><ul><li><span><span>Label EPC </span><strong>B</strong></span></li><li><span><span>Electricité </span><strong>conforme</strong></span></li><li><span><span>Rénovation complète et récente (techniques, cuisine, sanitaires, sols, fenêtres, ...)</span></span></li><li><span><span>Vendu </span><strong>meublé</strong><span> - peut être loué immédiatement</span></span></li></ul><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Revenu locatif actuel<br /> Entièrement</strong></span><span><span>loué avec un revenu locatif </span><strong>de €3,200/mois</strong><span> (charges comprises).</span></span><br />Ce qui<span><span>résulte en un </span><strong>rendement stable d'environ 7%</strong><span>.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong>Emplacement<br />Situation privilégiée</strong></span><span><span>près de Plantin Moretuslei et à distance de marche de la gare centrale. Très populaire auprès des locataires grâce à sa mobilité, ses commodités et ses connexions rapides.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p> </p>

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