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Scoop: Maison à vendre à Borgerhout avec 4 chambres

Cruyslei 37, 2140 Borgerhout
495 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Borgerhout avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
118
116
4
Description
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Interessante investeringsopportuniteit bestaande uit twee kwalitatief gerenoveerde appartementen in een kleinschalig gebouw dat in 2025 volledig werd gerenoveerd. Beide appartementen beschikken over een volwaardige slaapkamer aangevuld met een extra bureau-, dressing- of hobbyruimte. De brede leefruimtes zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij hun praktische indeling en hedendaagse afwerking spreken deze appartementen een ruim huurpubliek aan.

Gerenoveerd zoals het hoort


Dit is geen snelle opfrissing, maar een grondige renovatie waarbij alles werd meegenomen. Dak, isolatie, technieken en afwerking werden zorgvuldig aangepakt met oog voor wooncomfort en energiezuinigheid.

Keukens met karakter


De keukens zijn volledig uitgerust en durven af te wijken van het standaardverhaal. Combi-microgolfoven, koelkast, inductiekookplaat en dampkap zijn allemaal aanwezig, afgewerkt in eigentijdse kleuren wat zorgt voor een speelse toets. Functioneel in gebruik, strak en fris in uitstraling. De badkamers sluiten mooi aan: Granito-tegelvloer, leuk betegelde douche én praktisch ingericht.

Verhuurvriendelijke investering

Elke woonentiteit beschikt over aparte nutsvoorzieningen en een privatieve kelderberging, wat zorgt voor een vlot en transparant beheer. De gemeenschappelijke kosten zijn dan ook zeer beperkt. In de kelder is aansluiting wasmachine en droogkast voorzien. Daarnaast is er een overdekte fietsenberging aanwezig. Achter het gebouw kunnen bovendien overdekte autostaanplaatsen afzonderlijk worden aangekocht. Bij een geschatte huurwaarde van €875 per appartement per maand bedraagt de potentiële huuropbrengst ongeveer €21.000 per jaar, wat overeenkomt met een bruto aanvangsrendement van circa 4,2% op de vraagprijs.

  • EPC bus 101: 62 kWh/m²jaar

  • EPC bus 201: 102 kWh/m²jaar

Finances

Prix
495.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
118 m²

Terrain

Surface de la parcelle
116 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
11,5 m²; 4,7 m²; 11,5 m²; 4,5 m²
Nombre de salles de bain
0

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
102
Classe énergétique
B
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Cruyslei 37, 2140 Borgerhout

495.000 EUR

Cruyslei 37
2140 Borgerhout

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p><span>Maison familiale spacieuse avec 4 chambres et jardin ensoleillé à Borgerhout</span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une </span><span>maison spacieuse avec beaucoup de potentiel</span><span> dans un emplacement central ? Cette maison de caractère à Borgerhout vaut vraiment la peine d'être visitée. Avec une </span><span>surface utile de 198 m² </span><span>(cfr. EPC), cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'espaces de vie agréables et d'un jardin spacieux, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'espace supplémentaire.</span></p><p><span>Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété allie </span><span>des volumes généreux à un agencement pratique</span><span>. L'espace de vie bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas. Adjacente, la cuisine entièrement équipée dispose d'un grand plan de travail, de nombreux placards de rangement et d'un espace pour un coin repas confortable.</span></p><p><span>À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses qui peuvent être aménagées de manière flexible en tant que chambres, dressings, bureaux ou salles de loisirs. La salle de bains a été rénovée et dispose d'une douche spacieuse, d'un lavabo et de toilettes.</span></p><p><span>À l'arrière se trouve un grand jardin où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité.</span></p><p><span>Aménagement de la maison :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée : </span></li></ul><p><span>- Hall d'entrée </span></p><p><span>- Salon et salle à manger </span></p><p><span>- Cuisine équipée </span></p><p><span>- Accès au jardin </span></p><ul><li><span>Etage 1 : </span></li></ul><p><span>- 2 chambres à coucher </span></p><p><span>- Salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes </span></p><ul><li><span>Etage 2 : </span></li></ul><p><span>- 2 chambres à coucher </span></p><p><span>Détails :</span></p><ul><li><span>4 chambres à coucher de taille normale </span></li><li><span>Jardin spacieux </span></li><li><span>Situation centrale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun </span></li><li><span>Nombreuses possibilités</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement / immeuble à vendre à Anvers Sud, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider.</span><span> </span></p><p><span>Score G : A</span></p>
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Maison à vendre

€ 495.000

Prins Leopoldstraat 11
2140 Borgerhout
156
4
2
D
<p><span>Une vie paisible à la limite de Borgerhout et de Zurenborg, à distance de marche de tout ce qui rend la ville si agréable. Cette maison étonnamment spacieuse combine des éléments authentiques avec des couleurs ludiques, beaucoup de lumière et un bel espace vert extérieur. Une maison chaleureuse et de caractère, répartie sur plusieurs étages à part entière</span></p><p><span>Caractère chaleureux &amp; agencement intelligent</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée où l'escalier sablé se distingue immédiatement. À l'avant se trouve l'espace de vie confortable avec de hauts plafonds, du parquet et des fenêtres mur à mur. À l'arrière se trouve la cuisine spacieuse (ALNO) avec un plan de travail en pierre naturelle, des armoires en bois, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz et des carreaux en zelliges. A côté se trouve la première des trois salles de bains qui sert également de buanderie et d'accès au jardin de ville orienté au sud-est, un bel endroit calme avec peu d'intimité</span></p><p><span>Des étages pleins de possibilités</span></p><p><span>Le premier étage est une grande pièce polyvalente avec une cheminée moderne : idéal comme espace de vie supplémentaire, studio ou bureau. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains attenante en mosaïque bleue, un dressing et un accès à une terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres de taille normale et une troisième salle de bains. La cave spacieuse et sèche offre un espace de rangement supplémentaire</span></p><p><span>Zurenborg &amp; environs</span></p><p><span>Cette propriété est située dans une rue calme juste à côté de Zurenborg, à la périphérie de Borgerhout, entre Stadspark et Rivierenhof. Toutes les commodités sont accessibles à pied : magasins locaux, établissements de restauration, transports publics et routes d'accès et de sortie faciles via Plantin et Moretuslei. Un mélange idéal de tranquillité, de verdure et de vie urbaine.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Une vie paisible à la limite de Borgerhout et de Zurenborg, à distance de marche de tout ce qui rend la ville si agréable. Cette maison étonnamment spacieuse combine des éléments authentiques avec des couleurs ludiques, beaucoup de lumière et un bel espace vert extérieur. Une maison chaleureuse et de caractère, répartie sur plusieurs étages à part entière</span></p><p><span>Caractère chaleureux &amp; agencement intelligent</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée où l'escalier sablé se distingue immédiatement. À l'avant se trouve l'espace de vie confortable avec de hauts plafonds, du parquet et des fenêtres mur à mur. À l'arrière se trouve la cuisine spacieuse (ALNO) avec un plan de travail en pierre naturelle, des armoires en bois, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz et des carreaux en zelliges. A côté se trouve la première des trois salles de bains qui sert également de buanderie et d'accès au jardin de ville orienté au sud-est, un bel endroit calme avec peu d'intimité</span></p><p><span>Des étages pleins de possibilités</span></p><p><span>Le premier étage est une grande pièce polyvalente avec une cheminée moderne : idéal comme espace de vie supplémentaire, studio ou bureau. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains attenante en mosaïque bleue, un dressing et un accès à une terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres de taille normale et une troisième salle de bains. La cave spacieuse et sèche offre un espace de rangement supplémentaire</span></p><p><span>Zurenborg &amp; environs</span></p><p><span>Cette propriété est située dans une rue calme juste à côté de Zurenborg, à la périphérie de Borgerhout, entre Stadspark et Rivierenhof. Toutes les commodités sont accessibles à pied : magasins locaux, établissements de restauration, transports publics et routes d'accès et de sortie faciles via Plantin et Moretuslei. Un mélange idéal de tranquillité, de verdure et de vie urbaine.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Une vie paisible à la limite de Borgerhout et de Zurenborg, à distance de marche de tout ce qui rend la ville si agréable. Cette maison étonnamment spacieuse combine des éléments authentiques avec des couleurs ludiques, beaucoup de lumière et un bel espace vert extérieur. Une maison chaleureuse et de caractère, répartie sur plusieurs étages à part entière</span></p><p><span>Caractère chaleureux &amp; agencement intelligent</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée où l'escalier sablé se distingue immédiatement. À l'avant se trouve l'espace de vie confortable avec de hauts plafonds, du parquet et des fenêtres mur à mur. À l'arrière se trouve la cuisine spacieuse (ALNO) avec un plan de travail en pierre naturelle, des armoires en bois, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz et des carreaux en zelliges. A côté se trouve la première des trois salles de bains qui sert également de buanderie et d'accès au jardin de ville orienté au sud-est, un bel endroit calme avec peu d'intimité</span></p><p><span>Des étages pleins de possibilités</span></p><p><span>Le premier étage est une grande pièce polyvalente avec une cheminée moderne : idéal comme espace de vie supplémentaire, studio ou bureau. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains attenante en mosaïque bleue, un dressing et un accès à une terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres de taille normale et une troisième salle de bains. La cave spacieuse et sèche offre un espace de rangement supplémentaire</span></p><p><span>Zurenborg &amp; environs</span></p><p><span>Cette propriété est située dans une rue calme juste à côté de Zurenborg, à la périphérie de Borgerhout, entre Stadspark et Rivierenhof. Toutes les commodités sont accessibles à pied : magasins locaux, établissements de restauration, transports publics et routes d'accès et de sortie faciles via Plantin et Moretuslei. Un mélange idéal de tranquillité, de verdure et de vie urbaine.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 479.000

Zegepraalstraat 5
2140 Borgerhout
149
93
3
3
C
<p><span> </span></p><p><span>Van Daelstraat offre une situation centrale entre Turnhoutsebaan et Plantin et Moretuslei, mais vous vivez ici dans un environnement remarquablement calme au cœur de Borgerhout. Grâce à cette situation favorable, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité par les transports publics, le système de covoiturage Velo et en voiture. En outre, vous trouverez dans les environs immédiats un large éventail de magasins (locaux) et de facilités pour vos achats quotidiens.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable d'environ’188 m², 5 chambres et 2 salles de bains, cette charmante maison offre tout l'espace et le confort dont une grande famille a besoin. En 2013, l'ensemble du rez-de-chaussée a été rénové et des fenêtres doubles en PVC ont également été installées, offrant une qualité de vie supplémentaire. Grâce à l'agencement généreux et au caractère polyvalent de la propriété, chacun y trouvera sa place sans effort et il y a de nombreuses possibilités d'aménager la maison entièrement à sa guise.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'entrée se fait par le hall d'entrée et l'escalier. Sur la droite, vous entrez dans l'espace de vie, un espace continu et particulièrement spacieux de 40 m² où le salon et la salle à manger se fondent parfaitement l'un dans l'autre. Au centre se trouve la cuisine ouverte, équipée de tout le confort moderne. Au fond se trouve la première salle de bains (4 m²) avec baignoire, lavabo, toilettes et sèche-serviettes. Par une porte coulissante, vous entrez directement dans le jardin de ville de 30 m² orienté au sud —, un endroit agréable en plein cœur de la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier niveau de la mezzanine, vous trouverez une première chambre de 13 m². Un niveau plus haut, vous trouverez un débarras/buanderie pratique (9 m²) avec une deuxième salle de bain adjacente (4 m²), équipée de toilettes et d'une cabine de douche. Le premier et le deuxième étage sont aménagés de la même façon, avec une chambre de 15 m² à l'avant et une chambre de 10 m² à l'arrière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous cherchez une maison familiale généreuse avec de l'espace à tous les étages ? Ne manquez pas cette opportunité !</span></p><p><span>Surface habitable 188 m² ref : surface brute de plancher. EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez </span><span><span>www.hansimmo.be</span></span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Van Daelstraat offre une situation centrale entre Turnhoutsebaan et Plantin et Moretuslei, mais vous vivez ici dans un environnement remarquablement calme au cœur de Borgerhout. Grâce à cette situation favorable, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité par les transports publics, le système de covoiturage Velo et en voiture. En outre, vous trouverez dans les environs immédiats un large éventail de magasins (locaux) et de facilités pour vos achats quotidiens.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avec une surface habitable d'environ’188 m², 5 chambres et 2 salles de bains, cette charmante maison offre tout l'espace et le confort dont une grande famille a besoin. En 2013, l'ensemble du rez-de-chaussée a été rénové et des fenêtres doubles en PVC ont également été installées, offrant une qualité de vie supplémentaire. Grâce à l'agencement généreux et au caractère polyvalent de la propriété, chacun y trouvera sa place sans effort et il y a de nombreuses possibilités d'aménager la maison entièrement à sa guise.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'entrée se fait par le hall d'entrée et l'escalier. Sur la droite, vous entrez dans l'espace de vie, un espace continu et particulièrement spacieux de 40 m² où le salon et la salle à manger se fondent parfaitement l'un dans l'autre. Au centre se trouve la cuisine ouverte, équipée de tout le confort moderne. Au fond se trouve la première salle de bains (4 m²) avec baignoire, lavabo, toilettes et sèche-serviettes. Par une porte coulissante, vous entrez directement dans le jardin de ville de 30 m² orienté au sud —, un endroit agréable en plein cœur de la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier niveau de la mezzanine, vous trouverez une première chambre de 13 m². Un niveau plus haut, vous trouverez un débarras/buanderie pratique (9 m²) avec une deuxième salle de bain adjacente (4 m²), équipée de toilettes et d'une cabine de douche. Le premier et le deuxième étage sont aménagés de la même façon, avec une chambre de 15 m² à l'avant et une chambre de 10 m² à l'arrière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous cherchez une maison familiale généreuse avec de l'espace à tous les étages ? Ne manquez pas cette opportunité !</span></p><p><span>Surface habitable 188 m² ref : surface brute de plancher. EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez </span><span><span>www.hansimmo.be</span></span></p><p><span> </span></p>
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Maison à vendre

€ 449.000

Van Daelstraat 18
2140 Borgerhout
188
93
5
2
D
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