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Scoop: Appartement à vendre à Borgerhout avec 2 chambres

Turnhoutsebaan 455 1303, 2140 Borgerhout
265 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Borgerhout avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
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2
1
Description
Wonen op hoogte, met het Rivierenhof aan uw voeten.

Een uitzicht dat nooit verveelt. Op de 13de verdieping van Residentie Rivierenhof I geniet u van een prachtig en weids uitzicht over het Rivierenhof. De seizoenen zorgen hier telkens opnieuw voor een ander decor, terwijl u vanuit uw eigen woonkamer geniet van rust, groen en ruimte.

De lichte leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement: een aangename plek om te koken, te tafelen en thuis te komen, met het park als indrukwekkende achtergrond.
Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer met aansluiting voor een wasmachine, een apart toilet en een praktische berging.

Daarnaast is er een privatieve kelderberging voor extra opslagruimte. Ook een autostaanplaats is inbegrepen in de prijs, een absolute troef op deze locatie.

Comfortabel wonen op hoogte, met groen aan uw voeten en de stad binnen handbereik.

Technische informatie:
EPC: 116 kWh/m²/jaar – label B
Geen renovatieverplichting
G- & P-score: A & D
Stedenbouwkundige informatie: Wg, Vg, Vv, Gvkr, Gmo
Gemeenschappelijke kosten: ca. €350/maand, inclusief water en verwarming

Een appartement waar het uitzicht elke dag opnieuw indruk maakt. Kom het zelf ontdekken en plan uw bezoek!

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.070 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
104 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
10 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
116
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20221205-0002745503-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Turnhoutsebaan 455 1303, 2140 Borgerhout

265.000 EUR

Turnhoutsebaan 455 1303
2140 Borgerhout

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La contribution personnelle minimale
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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MATCHED: kevin@wellimmo.net voor meer info! Bekijk alvast de videotour, grondplan, EPC, asbestattest &amp; elektrische keuring via de Wellimmo-site (documenten) - voor meer info of een bezoek: info@wellimmo.net of 03/225 00 68<br /><br />☀️ Licht, karakter en een vleugje vintage. Dit instapklare appartement van +-70m² combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort in een uitstekend onderhouden jaren 60-gebouw, op een gegeerde locatie vlakbij het bruisende Krugerplein (Bar Leon, Frituur Tina,.....) Dankzij de vele ramen en de gunstige oriëntatie baadt de leefruimte de hele dag in natuurlijk licht. De originele parketvloer, authentieke details en tijdloze materialen geven het appartement een warme uitstraling met een eigen karakter. De leefruimte sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken, die desgewenst eenvoudig kan worden opengemaakt voor een nog ruimere woonbeleving. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers (13 en 6m²), waarvan één uitgeeft op een gezellig zuidgericht terrasje, een verzorgde badkamer met ligbad, een apart toilet, een wasplaats en maar liefst 2 inbegrepen privatieve kelderbergingen. Ook de gemeenschappelijke binnenkoer die mag gebruikt worden door de bewoners vormt nog een aangename extra troef.<br /><br />Troeven<br />✔ Instapklaar met leuke vintage-elementen<br />✔ Zeer lichtrijk dankzij grote ramen en open uitzicht <br />✔ Zuidgericht terrasje bereikbaar via de 2de slaapkamer<br />✔ Asbestveilig &amp; conforme elektriciteit<br />✔ 2 privatieve kelderbergingen inbegrepen<br />✔ Lage maandelijkse lasten (30€ werking gebouw +30€ reservefonds) en laag KI<br />✔ Verzorgde mede-eigendom <br />✔ Mogelijkheid tot het stallen van een fiets in het gebouw en huren van een parkeerplaats in de directe omgeving<br /><br />Gelegen in een levendige buurt van Borgerhout, op wandelafstand van gezellige cafés en buurtrestos , winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Een locatie waar stedelijke dynamiek en aangenaam wonen perfect samenkomen.<br /><br />Een appartement met karakter, veel licht en een uitstekende ligging — ideaal als stijlvolle starterswoning, stadswoning of zorgeloze investering.
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Appartement à vendre

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Borsbeekstraat 4
2140 Borgerhout
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<p><span>26A, avenue Bacchus (1er étage) - Borgerhout</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appartement prêt à emménager (85 m²) avec 3 chambres à Borgerhout.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Envie de vivre au calme tout en ayant tout à portée de main ? C'est possible ici. Grâce à la proximité de la gare de Berchem, des transports en commun, des stations de vélos et des principaux axes routiers, vous bénéficiez d'une excellente mobilité. Le parc Te Boelaer et de nombreux commerces se trouvent également à proximité, ce qui rend cet emplacement d'autant plus attrayant.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, dont le toit a été rénové en 2015 avec une isolation de 12 centimètres. Il a été soigneusement entretenu au fil des ans et se trouve en bon état. L'installation électrique est conforme aux normes, les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC et une nouvelle chaudière a été installée en 2016. Grâce à la petite taille de l’immeuble, les charges fixes restent limitées et ne comprennent que l’assurance collective et l’éclairage des parties communes. Actuellement, l’appartement est loué à €1 100 par mois, ce qui en fait également un investissement intéressant.</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans le hall d’entrée doté d’un vestiaire pratique. À l’avant se trouve le salon lumineux (23 m²) avec, juste à côté, la cuisine indépendante (6 m²), équipée de tout le confort moderne : plaque de cuisson, hotte aspirante, évier, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En vous dirigeant vers l'arrière de l'appartement, vous passez devant une première chambre de 14 m² avant d'atteindre la plus grande, d'une superficie de 15 m². La troisième chambre à part entière dispose d'une belle superficie de 10 m² et donne accès à un débarras/buanderie supplémentaire (4 m²). L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec lavabo et WC. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, deux caves de rangement sont également à votre disposition. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous recherchez un appartement prêt à emménager ou un investissement intéressant dans un emplacement de choix ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 85 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur </span><span><span>www.hansimmo.be</span></span></p><p><span> </span></p>
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