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Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Strengen 12, 2170 Merksem
262 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement de luxe avec 2 terrasses et garage à Merkse - photo 1
BEPCB
106
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1
Description

Appartement de luxe avec 2 terrasses et garage à Merkse

Cet appartement du deuxième étage, magnifiquement entretenu, allie le luxe moderne à un excellent emplacement. Vous bénéficiez d'un environnement de vie calme tandis que toutes les commodités, les magasins, les transports publics et les routes d'accès sont à quelques pas.

Les points forts :

  • Grand confort : 2 grandes chambres à coucher + un dressing séparé et aménagé.
  • Espace lumineux &: Cuisine ouverte équipée de tous les appareils électroménagers de qualité.
  • Espace extérieur : Profitez de chaque instant de la journée grâce aux 2 terrasses.
  • Efficacité énergétique : Vie durable avec un EPC B favorable.

Bonus supplémentaire : Possibilité d'acheter un garage box au sous-sol ( €25.000).

 

Le séjour lumineux avec de grandes fenêtres constitue le cœur de l'appartement et s'intègre parfaitement dans la cuisine ouverte entièrement installée. A l'arrière, vous trouverez les chambres à coucher : deux chambres généreuses et un dressing luxueux qui offre une commodité de rangement optimale. Les deux terrasses offrent l'endroit idéal pour se détendre en plein air.

En bref : une opportunité en plein air pour ceux qui recherchent une unité prête à emménager avec tout le confort moderne et le luxe d'une place de parking privée.

 

Contactez Sinjoor Estate Agents au 03 646 66 55 ou lynn@sinjoor.be pour plus d'informations ou une visite des lieux.

 

Finances

Revenu cadastral
890 €
Informations cadastrales
0160/00Z002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
106 m²
Type de toiture
Toit plat

Lieu

Distance des transports en commun
641 m
Distance d'une école
2.480 m
Distance des commerces
876 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
113
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
Certificaat-20260309-0003819491-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Strengen 12, 2170 Merksem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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A côté se trouve la cuisine séparée (2026), entièrement rénovée, avec un grand îlot de cuisson et des équipements modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, etc. La grande chambre d'environ 15 m² est élégamment séparée par une porte coulissante en verre, tandis que la salle de bains (2026) est pratiquement équipée d'une douche à l'italienne et d'un porte-serviettes chauffant, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC. Comme atouts supplémentaires, l'appartement dispose de 2 places de parking devant la porte qui doivent être obligatoirement coachetées pour €20,000 et d'une salle de stockage spacieuse au sous-sol d'environ 8 m². Avec des compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité et de faibles coûts mensuels d'environ €100 (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.), cette propriété offre une expérience de vie insouciante dans un emplacement absolument privilégié près de la Kroonplein.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>La salle de séjour spacieuse est dotée d'un sol carrelé de qualité qui ne nécessite que peu d'entretien et de spots intégrés au plafond.</span></li><li><span>La cuisine séparée dispose d'un îlot de cuisson spacieux et a été entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, etc.</span></li><li><span>Grande chambre d'environ 15m² avec porte coulissante en verre.</span></li><li><span>Salle de bain pratique équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec miroir, d'un séchoir chauffant pour les serviettes et d'un WC.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Très grand débarras n°1 au sous-sol d'environ 8m², inclus dans le prix de vente.</span></li><li><span>La bande de jardin avant a été attribuée à titre privé à l'appartement lors d'une assemblée générale en 1993. Cette bande de jardin a été aménagée en 2 places de parking à l'usage exclusif du propriétaire/occupant de l'appartement.</span></li><li><span>Le salon est équipé d'une unité AIRCO avec fonction de refroidissement et de chauffage.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Compteurs de consommation privés pour le gaz, l'électricité et l'eau.</span></li><li><span>Frais mensuels 100 €/mois (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.)</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label C (pas d'obligation de rénovation) !</span></li><li><span>Certificat d'inventaire d'amiante : en demande.</span></li><li><span>Contrôle électrique : en demande !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>L'immeuble se compose d'un sous-sol commun, d'un rez-de-chaussée et de 2 étages de 2 appartements chacun.</span></li><li><span>Important : l'acte de base mentionne qu'avant 1993, la cour intérieure a été couverte d'un toit plat et d'une coupole, sans permis de construire, et que c'est là que se trouvent les salles de bains/toilettes'des appartements du rez-de-chaussée. Vous pouvez obtenir de plus amples informations à ce sujet auprès de la Ville d'Anvers et de votre notaire. Le bien est vendu avec cette connaissance comme garantie pour le vendeur.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>Situé au coin de Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles avenues de Merksem.</span></li></ul><ul><li><span>L'appartement est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Merksem.</span></li><li><span>Plusieurs magasins, épiceries, etc. sont accessibles à pied.</span></li><li><span>La très animée Kroonplein, avec ses bars et restaurants accueillants, se trouve au coin de la rue  , ainsi que le magnifique Park Rozendaal. En traversant la rue, vous débouchez sur le parc Bouckenborgh.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.1/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>
<p><span>Informations sur l'appartement</span></p><p><span>Cet appartement clé en main est situé au coin de Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles et des plus vertes avenues de Merksem. L'emplacement est idéal : les magasins, les transports en commun et le parc Bouckenborgh étant accessibles à pied, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité dans un environnement calme. Grâce aux grandes fenêtres, le salon spacieux est très lumineux, avec des spots encastrés et un sol carrelé qui ne demande que peu d'entretien. Pour un confort optimal, cette pièce est équipée de l'air conditionné (refroidissement et chauffage). A côté se trouve la cuisine séparée (2026), entièrement rénovée, avec un grand îlot de cuisson et des équipements modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, etc. La grande chambre d'environ 15 m² est élégamment séparée par une porte coulissante en verre, tandis que la salle de bains (2026) est pratiquement équipée d'une douche à l'italienne et d'un porte-serviettes chauffant, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC. Comme atouts supplémentaires, l'appartement dispose de 2 places de parking devant la porte qui doivent être obligatoirement coachetées pour €20,000 et d'une salle de stockage spacieuse au sous-sol d'environ 8 m². Avec des compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité et de faibles coûts mensuels d'environ €100 (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.), cette propriété offre une expérience de vie insouciante dans un emplacement absolument privilégié près de la Kroonplein.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>La salle de séjour spacieuse est dotée d'un sol carrelé de qualité qui ne nécessite que peu d'entretien et de spots intégrés au plafond.</span></li><li><span>La cuisine séparée dispose d'un îlot de cuisson spacieux et a été entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, etc.</span></li><li><span>Grande chambre d'environ 15m² avec porte coulissante en verre.</span></li><li><span>Salle de bain pratique équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec miroir, d'un séchoir chauffant pour les serviettes et d'un WC.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Très grand débarras n°1 au sous-sol d'environ 8m², inclus dans le prix de vente.</span></li><li><span>La bande de jardin avant a été attribuée à titre privé à l'appartement lors d'une assemblée générale en 1993. 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Vous pouvez obtenir de plus amples informations à ce sujet auprès de la Ville d'Anvers et de votre notaire. Le bien est vendu avec cette connaissance comme garantie pour le vendeur.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>Situé au coin de Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles avenues de Merksem.</span></li></ul><ul><li><span>L'appartement est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Merksem.</span></li><li><span>Plusieurs magasins, épiceries, etc. sont accessibles à pied.</span></li><li><span>La très animée Kroonplein, avec ses bars et restaurants accueillants, se trouve au coin de la rue  , ainsi que le magnifique Park Rozendaal. En traversant la rue, vous débouchez sur le parc Bouckenborgh.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.1/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>
<p><span>Informations sur l'appartement</span></p><p><span>Cet appartement clé en main est situé au coin de Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles et des plus vertes avenues de Merksem. L'emplacement est idéal : les magasins, les transports en commun et le parc Bouckenborgh étant accessibles à pied, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité dans un environnement calme. Grâce aux grandes fenêtres, le salon spacieux est très lumineux, avec des spots encastrés et un sol carrelé qui ne demande que peu d'entretien. Pour un confort optimal, cette pièce est équipée de l'air conditionné (refroidissement et chauffage). A côté se trouve la cuisine séparée (2026), entièrement rénovée, avec un grand îlot de cuisson et des équipements modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, etc. La grande chambre d'environ 15 m² est élégamment séparée par une porte coulissante en verre, tandis que la salle de bains (2026) est pratiquement équipée d'une douche à l'italienne et d'un porte-serviettes chauffant, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC. Comme atouts supplémentaires, l'appartement dispose de 2 places de parking devant la porte qui doivent être obligatoirement coachetées pour €20,000 et d'une salle de stockage spacieuse au sous-sol d'environ 8 m². Avec des compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité et de faibles coûts mensuels d'environ €100 (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.), cette propriété offre une expérience de vie insouciante dans un emplacement absolument privilégié près de la Kroonplein.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>La salle de séjour spacieuse est dotée d'un sol carrelé de qualité qui ne nécessite que peu d'entretien et de spots intégrés au plafond.</span></li><li><span>La cuisine séparée dispose d'un îlot de cuisson spacieux et a été entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, etc.</span></li><li><span>Grande chambre d'environ 15m² avec porte coulissante en verre.</span></li><li><span>Salle de bain pratique équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec miroir, d'un séchoir chauffant pour les serviettes et d'un WC.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Très grand débarras n°1 au sous-sol d'environ 8m², inclus dans le prix de vente.</span></li><li><span>La bande de jardin avant a été attribuée à titre privé à l'appartement lors d'une assemblée générale en 1993. 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