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Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Groenendaallaan 75 1.3, 2170 Merksem
209 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
85
2
1
Description
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Op een centrale ligging aan de Groenendaallaan bevindt zich dit verzorgd appartement op de eerste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van openbaar vervoer voor de deur geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen en omliggende gemeenten.

Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met aangename indeling, waar grote raampartijen zorgen voor een mooi gevoel van ruimte en licht. Aansluitend vind je de praktisch ingerichte keuken, ideaal voor dagelijks comfort.

Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, perfect als master bedroom, kinderkamer of bureau. De badkamer is functioneel ingericht en voorziet in alle basiscomfort.

Een extra troef is het gezellige terras, waar je even kan ontsnappen aan de drukte en kan genieten van een moment in de buitenlucht.

Dankzij de centrale ligging, de vlotte verbindingen en de praktische indeling is dit appartement ideaal als eerste woonst of investering. Een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

Wg, Gvkr, Vg, Gvv, Geen overstroming gevoelig gebied, EPC: 238kWh/m2

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.043 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
85 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Périphérie

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
238
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260323-0003830602-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Groenendaallaan 75 1.3, 2170 Merksem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Cet appartement est situé en plein centre de Merksem, un emplacement où toutes les commodités et infrastructures se rejoignent. Tout est à portée de main : parcs verdoyants, commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu’une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers et aux transports en commun.</p> <p>Situé au deuxième étage de cet immeuble parfaitement entretenu, l’appartement s’ouvre sur un agréable séjour lumineux, agrémenté d’un mur d’accent en briques apportant beaucoup de caractère. La cuisine attire immédiatement l’attention avec sa finition rouge laquée épurée et est entièrement équipée selon les standards de confort actuels.</p> <p>L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse de pas moins de 14 m², avec pour atout une dressing attenant. La salle de bains a été aménagée avec élégance et comprend une douche à l’italienne ainsi qu’un lavabo intégré dans un meuble. Les toilettes sont séparées.</p> <p>Déjà sous le charme ? N’hésitez pas à planifier une visite !</p> <p>L’appartement situé au 1er étage est également proposé à la vente au prix de 225.000 €.</p> <p>Actuellement loué à 805 € par mois, générant un revenu annuel de 9.660 €, soit un rendement de 4 %.</p> <p>Données techniques :</p> <p>Pas de syndic. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage HR en PVC, toiture isolée.</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien exempt d’amiante. Non situé en zone à risque d’inondation (score P B et score G A). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Cet appartement est situé en plein centre de Merksem, un emplacement où toutes les commodités et infrastructures se rejoignent. Tout est à portée de main : parcs verdoyants, commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu’une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers et aux transports en commun.</p> <p>Situé au deuxième étage de cet immeuble parfaitement entretenu, l’appartement s’ouvre sur un agréable séjour lumineux, agrémenté d’un mur d’accent en briques apportant beaucoup de caractère. La cuisine attire immédiatement l’attention avec sa finition rouge laquée épurée et est entièrement équipée selon les standards de confort actuels.</p> <p>L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse de pas moins de 14 m², avec pour atout une dressing attenant. La salle de bains a été aménagée avec élégance et comprend une douche à l’italienne ainsi qu’un lavabo intégré dans un meuble. Les toilettes sont séparées.</p> <p>Déjà sous le charme ? N’hésitez pas à planifier une visite !</p> <p>L’appartement situé au 1er étage est également proposé à la vente au prix de 225.000 €.</p> <p>Actuellement loué à 805 € par mois, générant un revenu annuel de 9.660 €, soit un rendement de 4 %.</p> <p>Données techniques :</p> <p>Pas de syndic. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage HR en PVC, toiture isolée.</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien exempt d’amiante. Non situé en zone à risque d’inondation (score P B et score G A). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Cet appartement est situé en plein centre de Merksem, un emplacement où toutes les commodités et infrastructures se rejoignent. Tout est à portée de main : parcs verdoyants, commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu’une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers et aux transports en commun.</p> <p>Situé au deuxième étage de cet immeuble parfaitement entretenu, l’appartement s’ouvre sur un agréable séjour lumineux, agrémenté d’un mur d’accent en briques apportant beaucoup de caractère. La cuisine attire immédiatement l’attention avec sa finition rouge laquée épurée et est entièrement équipée selon les standards de confort actuels.</p> <p>L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse de pas moins de 14 m², avec pour atout une dressing attenant. La salle de bains a été aménagée avec élégance et comprend une douche à l’italienne ainsi qu’un lavabo intégré dans un meuble. Les toilettes sont séparées.</p> <p>Déjà sous le charme ? N’hésitez pas à planifier une visite !</p> <p>L’appartement situé au 1er étage est également proposé à la vente au prix de 225.000 €.</p> <p>Actuellement loué à 805 € par mois, générant un revenu annuel de 9.660 €, soit un rendement de 4 %.</p> <p>Données techniques :</p> <p>Pas de syndic. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage HR en PVC, toiture isolée.</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien exempt d’amiante. Non situé en zone à risque d’inondation (score P B et score G A). Aucune obligation de rénovation.</p>

Appartement à vendre

€ 209.000

Oudebareellei 37
2170 Anvers
85
1
1
C
Office logo
<p><span>Informations sur l'appartement</span></p><p><span>Cet appartement clé en main est situé au coin de Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles et des plus vertes avenues de Merksem. L'emplacement est idéal : les magasins, les transports en commun et le parc Bouckenborgh étant accessibles à pied, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité dans un environnement calme. Grâce aux grandes fenêtres, le salon spacieux est très lumineux, avec des spots encastrés et un sol carrelé qui ne demande que peu d'entretien. Pour un confort optimal, cette pièce est équipée de l'air conditionné (refroidissement et chauffage). A côté se trouve la cuisine séparée (2026), entièrement rénovée, avec un grand îlot de cuisson et des équipements modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, etc. La grande chambre d'environ 15 m² est élégamment séparée par une porte coulissante en verre, tandis que la salle de bains (2026) est pratiquement équipée d'une douche à l'italienne et d'un porte-serviettes chauffant, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC. Comme atouts supplémentaires, l'appartement dispose de 2 places de parking devant la porte qui doivent être obligatoirement coachetées pour €20,000 et d'une salle de stockage spacieuse au sous-sol d'environ 8 m². Avec des compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité et de faibles coûts mensuels d'environ €100 (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.), cette propriété offre une expérience de vie insouciante dans un emplacement absolument privilégié près de la Kroonplein.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>La salle de séjour spacieuse est dotée d'un sol carrelé de qualité qui ne nécessite que peu d'entretien et de spots intégrés au plafond.</span></li><li><span>La cuisine séparée dispose d'un îlot de cuisson spacieux et a été entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, etc.</span></li><li><span>Grande chambre d'environ 15m² avec porte coulissante en verre.</span></li><li><span>Salle de bain pratique équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec miroir, d'un séchoir chauffant pour les serviettes et d'un WC.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Très grand débarras n°1 au sous-sol d'environ 8m², inclus dans le prix de vente.</span></li><li><span>La bande de jardin avant a été attribuée à titre privé à l'appartement lors d'une assemblée générale en 1993. Cette bande de jardin a été aménagée en 2 places de parking à l'usage exclusif du propriétaire/occupant de l'appartement.</span></li><li><span>Le salon est équipé d'une unité AIRCO avec fonction de refroidissement et de chauffage.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Compteurs de consommation privés pour le gaz, l'électricité et l'eau.</span></li><li><span>Frais mensuels 100 €/mois (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.)</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label C (pas d'obligation de rénovation) !</span></li><li><span>Certificat d'inventaire d'amiante : en demande.</span></li><li><span>Contrôle électrique : en demande !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>L'immeuble se compose d'un sous-sol commun, d'un rez-de-chaussée et de 2 étages de 2 appartements chacun.</span></li><li><span>Important : l'acte de base mentionne qu'avant 1993, la cour intérieure a été couverte d'un toit plat et d'une coupole, sans permis de construire, et que c'est là que se trouvent les salles de bains/toilettes'des appartements du rez-de-chaussée. Vous pouvez obtenir de plus amples informations à ce sujet auprès de la Ville d'Anvers et de votre notaire. Le bien est vendu avec cette connaissance comme garantie pour le vendeur.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>Situé au coin de Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles avenues de Merksem.</span></li></ul><ul><li><span>L'appartement est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Merksem.</span></li><li><span>Plusieurs magasins, épiceries, etc. sont accessibles à pied.</span></li><li><span>La très animée Kroonplein, avec ses bars et restaurants accueillants, se trouve au coin de la rue  , ainsi que le magnifique Park Rozendaal. En traversant la rue, vous débouchez sur le parc Bouckenborgh.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.1/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>
<p><span>Informations sur l'appartement</span></p><p><span>Cet appartement clé en main est situé au coin de Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles et des plus vertes avenues de Merksem. L'emplacement est idéal : les magasins, les transports en commun et le parc Bouckenborgh étant accessibles à pied, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité dans un environnement calme. Grâce aux grandes fenêtres, le salon spacieux est très lumineux, avec des spots encastrés et un sol carrelé qui ne demande que peu d'entretien. Pour un confort optimal, cette pièce est équipée de l'air conditionné (refroidissement et chauffage). A côté se trouve la cuisine séparée (2026), entièrement rénovée, avec un grand îlot de cuisson et des équipements modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, etc. La grande chambre d'environ 15 m² est élégamment séparée par une porte coulissante en verre, tandis que la salle de bains (2026) est pratiquement équipée d'une douche à l'italienne et d'un porte-serviettes chauffant, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC. Comme atouts supplémentaires, l'appartement dispose de 2 places de parking devant la porte qui doivent être obligatoirement coachetées pour €20,000 et d'une salle de stockage spacieuse au sous-sol d'environ 8 m². Avec des compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité et de faibles coûts mensuels d'environ €100 (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.), cette propriété offre une expérience de vie insouciante dans un emplacement absolument privilégié près de la Kroonplein.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>La salle de séjour spacieuse est dotée d'un sol carrelé de qualité qui ne nécessite que peu d'entretien et de spots intégrés au plafond.</span></li><li><span>La cuisine séparée dispose d'un îlot de cuisson spacieux et a été entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, etc.</span></li><li><span>Grande chambre d'environ 15m² avec porte coulissante en verre.</span></li><li><span>Salle de bain pratique équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec miroir, d'un séchoir chauffant pour les serviettes et d'un WC.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Très grand débarras n°1 au sous-sol d'environ 8m², inclus dans le prix de vente.</span></li><li><span>La bande de jardin avant a été attribuée à titre privé à l'appartement lors d'une assemblée générale en 1993. Cette bande de jardin a été aménagée en 2 places de parking à l'usage exclusif du propriétaire/occupant de l'appartement.</span></li><li><span>Le salon est équipé d'une unité AIRCO avec fonction de refroidissement et de chauffage.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Compteurs de consommation privés pour le gaz, l'électricité et l'eau.</span></li><li><span>Frais mensuels 100 €/mois (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.)</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label C (pas d'obligation de rénovation) !</span></li><li><span>Certificat d'inventaire d'amiante : en demande.</span></li><li><span>Contrôle électrique : en demande !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>L'immeuble se compose d'un sous-sol commun, d'un rez-de-chaussée et de 2 étages de 2 appartements chacun.</span></li><li><span>Important : l'acte de base mentionne qu'avant 1993, la cour intérieure a été couverte d'un toit plat et d'une coupole, sans permis de construire, et que c'est là que se trouvent les salles de bains/toilettes'des appartements du rez-de-chaussée. Vous pouvez obtenir de plus amples informations à ce sujet auprès de la Ville d'Anvers et de votre notaire. Le bien est vendu avec cette connaissance comme garantie pour le vendeur.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>Situé au coin de Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles avenues de Merksem.</span></li></ul><ul><li><span>L'appartement est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Merksem.</span></li><li><span>Plusieurs magasins, épiceries, etc. sont accessibles à pied.</span></li><li><span>La très animée Kroonplein, avec ses bars et restaurants accueillants, se trouve au coin de la rue  , ainsi que le magnifique Park Rozendaal. En traversant la rue, vous débouchez sur le parc Bouckenborgh.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.1/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>* Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p>
<p><span>Informations sur l'appartement</span></p><p><span>Cet appartement clé en main est situé au coin de Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles et des plus vertes avenues de Merksem. L'emplacement est idéal : les magasins, les transports en commun et le parc Bouckenborgh étant accessibles à pied, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité dans un environnement calme. Grâce aux grandes fenêtres, le salon spacieux est très lumineux, avec des spots encastrés et un sol carrelé qui ne demande que peu d'entretien. Pour un confort optimal, cette pièce est équipée de l'air conditionné (refroidissement et chauffage). A côté se trouve la cuisine séparée (2026), entièrement rénovée, avec un grand îlot de cuisson et des équipements modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, etc. La grande chambre d'environ 15 m² est élégamment séparée par une porte coulissante en verre, tandis que la salle de bains (2026) est pratiquement équipée d'une douche à l'italienne et d'un porte-serviettes chauffant, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC. Comme atouts supplémentaires, l'appartement dispose de 2 places de parking devant la porte qui doivent être obligatoirement coachetées pour €20,000 et d'une salle de stockage spacieuse au sous-sol d'environ 8 m². Avec des compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité et de faibles coûts mensuels d'environ €100 (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.), cette propriété offre une expérience de vie insouciante dans un emplacement absolument privilégié près de la Kroonplein.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>La salle de séjour spacieuse est dotée d'un sol carrelé de qualité qui ne nécessite que peu d'entretien et de spots intégrés au plafond.</span></li><li><span>La cuisine séparée dispose d'un îlot de cuisson spacieux et a été entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, etc.</span></li><li><span>Grande chambre d'environ 15m² avec porte coulissante en verre.</span></li><li><span>Salle de bain pratique équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec miroir, d'un séchoir chauffant pour les serviettes et d'un WC.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Très grand débarras n°1 au sous-sol d'environ 8m², inclus dans le prix de vente.</span></li><li><span>La bande de jardin avant a été attribuée à titre privé à l'appartement lors d'une assemblée générale en 1993. Cette bande de jardin a été aménagée en 2 places de parking à l'usage exclusif du propriétaire/occupant de l'appartement.</span></li><li><span>Le salon est équipé d'une unité AIRCO avec fonction de refroidissement et de chauffage.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Compteurs de consommation privés pour le gaz, l'électricité et l'eau.</span></li><li><span>Frais mensuels 100 €/mois (entretien, nettoyage, électricité, assurance incendie + assistance juridique, syndic, etc.)</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : label C (pas d'obligation de rénovation) !</span></li><li><span>Certificat d'inventaire d'amiante : en demande.</span></li><li><span>Contrôle électrique : en demande !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>L'immeuble se compose d'un sous-sol commun, d'un rez-de-chaussée et de 2 étages de 2 appartements chacun.</span></li><li><span>Important : l'acte de base mentionne qu'avant 1993, la cour intérieure a été couverte d'un toit plat et d'une coupole, sans permis de construire, et que c'est là que se trouvent les salles de bains/toilettes'des appartements du rez-de-chaussée. Vous pouvez obtenir de plus amples informations à ce sujet auprès de la Ville d'Anvers et de votre notaire. Le bien est vendu avec cette connaissance comme garantie pour le vendeur.</span></li><li><span>Interphone disponible.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><ul><li><span>Situé au coin de Du Chastellei, sans doute l'une des plus belles avenues de Merksem.</span></li></ul><ul><li><span>L'appartement est situé dans un quartier résidentiel proche du centre de Merksem.</span></li><li><span>Plusieurs magasins, épiceries, etc. sont accessibles à pied.</span></li><li><span>La très animée Kroonplein, avec ses bars et restaurants accueillants, se trouve au coin de la rue  , ainsi que le magnifique Park Rozendaal. 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