Name: Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1090655
Price: 209000 EUR

Flanders

Dit appartement vind je terug in het centrum van Merksem, een plek waar alle benodigdheden en voorzieningen samenkomen. Werkelijk alles bevindt zich binnen handbereik, denk maar aan groene parken, lokale winkels, supermarkten én niet te vergeten een uitstekende bereikbaarheid dankzij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer.
Op de tweede verdieping van dit uitstekend onderhouden gebouw, kom je binnen in een aangename, lichtrijke leefruimte die werd voorzien van een karakteristieke bakstenen accentmuur. De keuken springt dan weer meteen in het oog dankzij de strakke, rood gelakte afwerking en werd bovendien volledig ingericht volgens het hedendaags comfort. Verder is er nog een ruime slaapkamer van maar liefst 14 m² met als troef een aangrenzende dressing. Tot slot werd de badkamer stijlvol ingericht met een inloopdouche en lavabo in meubel. Het toilet is apart.
Ben jij alvast verk(n)ocht? Plan dan zeker eens een bezoekje in! Het appartement op de 1ste verdieping staat eveneens te koop à € 225.000,00.
Momenteel verhuurd à € 805,00/maand wat zorgt voor € 9.660,00 op jaarbasis. Dit resulteert in een rendement van 4 %.
Technische gegevens: Geen syndicus! Centrale verwarming op gas (individueel) via een condenserende ketel, HR-beglazing in PVC, geïsoleerd dak.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag. Asbestveilig! Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P-score B en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Verdieping

EPC-label

Appartement te koop

Op een centrale ligging aan de Groenendaallaan bevindt zich dit verzorgd appartement op de eerste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van openbaar vervoer voor de deur geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen en omliggende gemeenten.
Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met aangename indeling, waar grote raampartijen zorgen voor een mooi gevoel van ruimte en licht. Aansluitend vind je de praktisch ingerichte keuken, ideaal voor dagelijks comfort.
Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, perfect als master bedroom, kinderkamer of bureau. De badkamer is functioneel ingericht en voorziet in alle basiscomfort.
Een extra troef is het gezellige terras, waar je even kan ontsnappen aan de drukte en kan genieten van een moment in de buitenlucht.
Dankzij de centrale ligging, de vlotte verbindingen en de praktische indeling is dit appartement ideaal als eerste woonst of investering. Een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Wg, Gvkr, Vg, Gvv, Geen overstroming gevoelig gebied, EPC: 238kWh/m2

Informatie appartementDit instapklare appartement is gelegen op de hoek van de Du Chastellei, zonder twijfel een van de mooiste en groenste lanen van Merksem. De locatie is ideaal: met winkels, openbaar vervoer en het Bouckenborghpark op wandelafstand, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid in een rustige omgeving. Dankzij de grote raampartijen is de ruime woonkamer zeer lichtrijk, stijlvol afgewerkt met inbouwspots en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Voor optimaal comfort is deze ruimte voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde, aparte keuken (2026) met een groot kookeiland en modern comfort, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser, koelkast met vriesvak, enz. De grote slaapkamer van ca. 15 m² is stijlvol afgescheiden door een glazen schuifdeur, terwijl de badkamer (2026) praktisch is ingericht met een inloopdouche en een verwarmd handdoekrek, lavabomeubel met spiegel en een toilet. Als extra troeven beschikt het appartement over 2 staanplaatsen voor de deur die verplicht mee aangekocht moeten worden voor €20.000 en een ruime kelderberging van ca. 8 m². Met privatieve meters voor gas, water en elektriciteit en lage maandelijkse kosten ca. €100 (onderhoud, schoonmaak, elektriciteit, brandverzekering + rechtsbijstand, syndicus, etc.), biedt dit eigendom een zorgeloze woonervaring op een absolute toplocatie nabij het Kroonplein. Indeling<ul><li>Ruime woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, kwalitatieve tegelvloer en ingebouwde plafondspots.</li><li>De aparte, keuken is voorzien van een ruim kookeiland en werd grondig vernieuwd in 2026. De keuken beschikt over alle hedendaagse toestellen zoals een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, ijskast met vriesvak, etc.</li><li>Grote slaapkamer ca. 15m² met schuifdeur in glas.</li><li>Praktische badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel met spiegel, verwarmd droogrek voor handdoeken en wc.</li></ul> Extra's<ul><li>Zeer ruime kelderberging nr. 1 van ca. 8m², inbegrepen in de vraagprijs.</li><li>De voortuinstrook werd via een algemene vergadering in 1993 privatief toebedeeld aan het appartement. Deze voortuinstrook werd ingericht als 2 staanplaatsen die uitsluitend door de eigenaar/bewoner van het appartement mogen worden gebruikt.</li><li>De woonkamer is voorzien van een AIRCO-toestel met koel en verwarmingsfunctie.</li></ul> Algemene informatie<ul><li>Privatieve verbruiksmeters voor gas, elektriciteit en water.</li><li>Maandelijkse kosten 100 €/maand (onderhoud, schoonmaak, elektriciteit, brandverzekering + rechtsbijstand, syndicus, etc.)</li></ul> <ul><li>EPC: label C (geen renovatieplicht)!</li><li>Asbestinventarisattest: in aanvraag.</li><li>Elektrische keuring: in aanvraag!</li></ul> Gebouw<ul><li>Het appartementsgebouw bestaat uit een gemeenschappelijke kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen met telkens een 2 appartementen.</li><li>Belangrijk: in de basisakte staat opgenomen dat voor 1993 de binnenkoer overdekt is met platdak en koepel, zonder dat hiervoor een bouwtoelating werd bekomen, en waar thans de badkamer-wc's werden geplaatst van de gelijkvloerse appartementen. U kan zich hiervoor bijkomend informeren bij de Stad Antwerpen en uw notaris. Het pand wordt verkocht met deze kennis, en dit ter vrijwaring van de verkoper.</li><li>Parlofoon aanwezig.</li></ul> Ligging<ul><li>Gelegen op de hoek van de Du Chastellei, zonder twijfel één van de mooiste lanen van Merksem.</li></ul><ul><li>Het appartement is gelegen in een residentiële woonwijk nabij het centrum van Merksem.</li><li>Verschillende winkels, kruidenierszaken, etc. op wandelafstand.</li><li>Het bruisende Kroonplein met gezellige bars en restaurants ligt om  de hoek, alsook het prachtige Park Rozendaal. Als je de straat oversteekt kom je uit in het Bouckenborghpark.</li><li>MOBISCORE: 9,1/10!</li></ul> * De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Welkom in dit prachtige gelijkvloerse appartement, gelegen in één van de mooiste en bruisende straten van Merksem.  Dit appartement werd recent volledig en smaakvol gerenoveerd met oog voor kwaliteit en comfort. De stijlvolle, luxueuze keuken is een echte blikvanger en uitgerust met alle moderne toestellen – perfect voor wie graag kookt en geniet. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit hier mooi op aan en creëert een aangename, open sfeer. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Extra troef: het exclusieve gebruik van twee ruime parkeerplaatsen (voor €20.000 verplicht mee aan te kopen) = maximaal gemak in het dagelijkse leven, gedaan met zoeken naar een plekje na een lange dag werken! Kortom: een instapklaar pareltje, afgewerkt met hoogwaardige materialen op een toplocatie in Merksem, ideaal voor wie stijl, rust en comfort wil combineren. Op zoek naar een appartement voor eigen bewoning of als investering? Contacteer ons snel voor het te laat is!sofie@sinjoor.be of 03/646.66.55

Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim 2-kamer appartement met terrasje

Financieel

Gebouw

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou