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Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Victor Govaerslaan 37 8, 2170 Merksem
224 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement avec 3 chambres et 2 terrasses à vendre à Merksem - photo 1
BEPCB
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2
1
Description

Appartement avec 3 chambres et 2 terrasses à vendre à Merksem

Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous vous trouvez dans un hall d'entrée doté de placards intégrés pratiques. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie lumineux où une grande fenêtre coulissante donne accès à la première terrasse. À côté du salon se trouve la cuisine meublée et rénovée, qui dispose également d'un débarras attenant pratique. Le hall de nuit vous mène ensuite aux autres pièces : 2 chambres complètes, la plus petite avec accès à une deuxième terrasse à l'arrière. En outre, il y a une troisième pièce que vous pouvez décorer complètement à votre guise comme dressing, bureau ou salle de loisirs. Il y a également des toilettes pour les invités et une salle de bains, toutes deux rénovées en 2024.Détails : - Efficacité énergétique - EPC B- Loué depuis 2010 à 805 €/mois- Le garage arrière peut être acheté en option pour 25 000€- 2 terrasses- Abri à vélos et à poubelles communL'accessibilité de cet appartement à vendre à Merksem est excellente. Les supermarchés et d'excellentes liaisons de transports en commun sont accessibles à pied. Cette propriété à Merksem est une opportunité intéressante tant pour les débutants que pour les investisseurs. N'attendez pas trop longtemps pour acheter cet appartement à Merksem et découvrez par vous-même les possibilités de ces espaces.L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Envoyez un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com.Registre des mesures: non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
93 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
163
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260420-0003848902-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Victor Govaerslaan 37 8, 2170 Merksem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Appartement à vendre

€ 224.900

Bordink 11
2170 Merksem
86
2
1
B
Office logo
<p>Cet appartement à l’emploi bénéficie d’un excellent emplacement sur l’Oudebareellei à Merksem. Verdure, confort et accessibilité s’y conjuguent harmonieusement, avec des parcs, des infrastructures sportives, les transports en commun ainsi qu’un large éventail de commerces et de supermarchés à proximité immédiate.</p> <p>Le confort de vie est au cœur de ce bien et se reflète également à l’intérieur. L’appartement dispose d’un excellent label PEB B, garantissant une occupation sereine pour de nombreuses années. Vous entrez dans un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne attenante est entièrement équipée avec une taque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, un double évier, une hotte et de nombreux espaces de rangement.</p> <p>L’appartement comprend également une chambre spacieuse (14 m²), aménagée de manière luxueuse avec un dressing et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. En atout supplémentaire, vous profitez d’une terrasse orientée plein sud de pas moins de 14 m², idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée.</p> <p>L’appartement situé au 2ᵉ étage est également à vendre au prix de 209.000 €.</p> <p>Actuellement loué à 875 €/mois, générant un revenu annuel de 10.500 €, soit un rendement de 4,10 %.</p> <p>Données techniques :</p> <p>Pas de syndic. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage HR en PVC, toiture isolée. Issue de secours prévue (via la terrasse).</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien exempt d’amiante. Non situé en zone à risque d’inondation (score P B et score G A). Aucune obligation de rénovation.</p>
<p>Cet appartement à l’emploi bénéficie d’un excellent emplacement sur l’Oudebareellei à Merksem. Verdure, confort et accessibilité s’y conjuguent harmonieusement, avec des parcs, des infrastructures sportives, les transports en commun ainsi qu’un large éventail de commerces et de supermarchés à proximité immédiate.</p> <p>Le confort de vie est au cœur de ce bien et se reflète également à l’intérieur. L’appartement dispose d’un excellent label PEB B, garantissant une occupation sereine pour de nombreuses années. Vous entrez dans un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne attenante est entièrement équipée avec une taque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, un double évier, une hotte et de nombreux espaces de rangement.</p> <p>L’appartement comprend également une chambre spacieuse (14 m²), aménagée de manière luxueuse avec un dressing et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. En atout supplémentaire, vous profitez d’une terrasse orientée plein sud de pas moins de 14 m², idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée.</p> <p>L’appartement situé au 2ᵉ étage est également à vendre au prix de 209.000 €.</p> <p>Actuellement loué à 875 €/mois, générant un revenu annuel de 10.500 €, soit un rendement de 4,10 %.</p> <p>Données techniques :</p> <p>Pas de syndic. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage HR en PVC, toiture isolée. Issue de secours prévue (via la terrasse).</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien exempt d’amiante. Non situé en zone à risque d’inondation (score P B et score G A). Aucune obligation de rénovation.</p>
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2170 Anvers
85
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