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Scoop: Appartement à vendre à Merksem avec 2 chambres

Groenendaallaan 53 001, 2170 Merksem
209 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Gelijkvloers appartement met tuin - photo 1
DEPCD
90
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Description

Gelijkvloers appartement met tuin

Op zoek naar een gezellig gelijkvloers appartement op een uitstekende locatie in Merksem, gelegen aan de Groenendaallaan?

Dit appartement biedt tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonplek naar smaak wil afwerken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een lichtrijke leefruimte met toegang tot een aangename zuidgerichte tuin, ideaal om te genieten van zonnige dagen in alle rust.

Gelegen in een vlotte en goed bereikbare buurt, dichtbij winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen richting Antwerpen.
Ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.

INDELING
Woonruimte (30 m²) op laminaatvloer.
Keuken op tegelvloer.
Aparte toilet.
Badkamer op tegelvloer met ligbad, lavabo en aansluiting voor wasmachine.
Slaapkamer 1 (12 m²) op laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (15m²) op laminaatvloer.
Bergruimte (4 m²).
Veranda (9m²).

Zuid gerichte tuin (78 m²).

Berging in kelder.

EXTRA
Gemeenschappelijke kosten: 300 euro/maand (gebaseerd op laatste afrekening voor o.a. syndicus, blokpolis, water en verwarming, onderhoud lift, elektriciteit in gemeenschappelijke hal).
Aparte meter voor elektriciteit.
EPC: label D.

(woongebied, vergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
90 m²
Surface construite
90 m²

Terrain

Surface de la parcelle
90 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
368
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
3.811.931

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Groenendaallaan 53 001, 2170 Merksem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Cet appartement est situé en plein centre de Merksem, un emplacement où toutes les commodités et infrastructures se rejoignent. Tout est à portée de main : parcs verdoyants, commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu’une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers et aux transports en commun.</p> <p>Situé au deuxième étage de cet immeuble parfaitement entretenu, l’appartement s’ouvre sur un agréable séjour lumineux, agrémenté d’un mur d’accent en briques apportant beaucoup de caractère. La cuisine attire immédiatement l’attention avec sa finition rouge laquée épurée et est entièrement équipée selon les standards de confort actuels.</p> <p>L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse de pas moins de 14 m², avec pour atout une dressing attenant. La salle de bains a été aménagée avec élégance et comprend une douche à l’italienne ainsi qu’un lavabo intégré dans un meuble. Les toilettes sont séparées.</p> <p>Déjà sous le charme ? N’hésitez pas à planifier une visite !</p> <p>L’appartement situé au 1er étage est également proposé à la vente au prix de 225.000 €.</p> <p>Actuellement loué à 805 € par mois, générant un revenu annuel de 9.660 €, soit un rendement de 4 %.</p> <p>Données techniques :</p> <p>Pas de syndic. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation, vitrage HR en PVC, toiture isolée.</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien exempt d’amiante. Non situé en zone à risque d’inondation (score P B et score G A). Aucune obligation de rénovation.</p>
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