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Maison à vendre à Merksem

Weggestraat 18 -20, 2170 Merksem
1 850 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Merksem - photo 1
BEPCB
564
233
Description
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Bent u op zoek naar een zorgeloze en direct renderende investering? Dit volledig vergunde en up-to-date opbrengsteigendom biedt u een uitzonderlijke kans op de vastgoedmarkt. Met stabiele huurders is dit de perfecte toevoeging aan uw portefeuille.
Enkele troeven van het gebouw:
Optimale mix: Het gebouw bestaat uit 8 gezellige studio's en 4 comfortabele appartementen met 1 slaapkamer. De studio's dateren van 1996 en de appartementen zijn in 2012 gebouwd. Elk appartement heeft een privatieve berging in de kelder.
Modern comfort: Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor comfort en extra toegankelijkheid.
Zorgeloos beheer: Het pand is uitgerust met gunstige EPC-scores (2 x EPC A, 8 x EPC B en 2 x EPC D)  en is volledig asbestveilig verklaard. Geen onverwachte renovatieverplichtingen dus!
💰 Financieel & Rendement:
Huuropbrengsten: Volledig verhuurd aan stabiele huurders en geeft een onmiddellijk bruto rendement van maar liefst 4,79%!
📍 Locatie:
Gelegen in een goed bereikbare locatie. Winkels, openbaar vervoer (tram en bus richting Antwerpen centrum) en scholen liggen op wandelafstand. Een toplocatie die garant staat voor een blijvende, hoge herverhuurbaarheid.
Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer ons vandaag nog voor het volledige dossier of een bezoek ter plaatse.

Finances

Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Appartement
Surface
564 m²

Terrain

Surface de la parcelle
233 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
101
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20200604-0002277247-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Weggestraat 18 -20, 2170 Merksem

1.850.000 EUR

Weggestraat 18 -20
2170 Merksem

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La contribution personnelle minimale
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Propriété d'investissement sur le meilleur emplacement. Retour fantastique! Pas de vacance, tout est loué! Revenus locatifs totaux 6 000 € / mois (hors charges) = 72 000 € / an + onr vrhff (à la charge des locataires) 4100 € = 76 100 € / an. Rendement = 5,5% !!!!! Commercialement situé sur le Bredabaan van Merksem rénové, à proximité des transports publics, écoles,… Park Spoor Noord, Stuyvenberg, Palfijn,…. À 5min. Rez-de-chaussée: La propriété commerciale comprend un restaurant qui existe depuis plus de 30 ans. Celui-ci a été entièrement reconstruit en 2001 et rénové en 2018. 1er étage: totalement rénové en 2012: 1 studio rénové et 4 chambres étudiantes avec salle de bain, toilettes et cuisine communes. 2ème & 3ème étage: 5 chambres étudiantes entièrement rénovées en 2012 avec une salle de bain, toilettes et cuisine communes. Généralement renouvelé en 2012 à l'étage: Électricité, fenêtres et portes, conduites de gaz, conduites d'eau, chaudières à condensation (3pcs), murs, isolation, cuisines, salles de bains, toilettes, ... Conforme aux réglementations incendie, électricité et gaz conformément à l'ensemble du bâtiment! EPC: 108kwh (studio-UC2103716) et 223kwh (bâtiment-UC2104384). (vg-wg-gom-vkr-gvv) Avec un rendement de plus de 5,5%, cette propriété, qui a fait l'objet d'une rénovation totale en 2012, vous séduira certainement! L'immeuble commercial, qui abrite un restaurant depuis 1986 (non inclus dans l'achat d'une société à responsabilité limitée), dispose d'un espace bar de près de 100 m², d'une cuisine entièrement équipée, de 3 toilettes, d'un débarras et d'une entrée indépendante au l'arrière! Le studio dispose de sa propre salle de bain avec douche et lavabo, toilettes privées et kitchenette. Chacune des 9 chambres a son propre lavabo, lit, armoire, table et chaise. Les chambres mesurent de 12 à 18 m². Au 1er étage (4 chambres) il y a une cuisine installée avec coin repas, salle de bain avec lavabo et douche à l'italienne
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Maison à vendre

€ 1.495.000

Bredabaan 332
2170 Anvers
565
206
11
3
C
Maison à vendre à Anvers
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Maison à vendre

€ 1.429.000

Trammezandlei 38
2170 Merksem
496
180
8
8
B
Office logo
<p><span>Cette imposante ancienne maison de médecin allie à merveille grandeur, espace et confort de vie contemporain. La propriété a été entièrement rénovée récemment et offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, un logement indépendant ou la combinaison de vie privée et de travail.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour accueillir des parents, des enfants ou des invités. Cet espace privé dispose de sa propre cuisine, d’un salon confortable, de deux chambres et de toilettes pour invités. À côté, vous trouverez un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement servir de salle de loisirs, de cabinet, d’atelier ou de débarras. Cet espace est situé à côté du double garage intégré.</span></p><p><span>De plus, toute la maison dispose d’un sous-sol, ce qui offre un immense espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>C’est au premier étage que commence la partie principale de la maison. Vous y êtes immédiatement accueillis par un impressionnant espace de vie doté de magnifiques hauts plafonds et d’un parquet élégant qui met parfaitement en valeur le charme authentique de la demeure.</span></p><p><span>Derrière le salon se trouve la cuisine luxueuse, équipée d’un îlot de cuisine spacieux et dotée de tous les appareils modernes. Le réfrigérateur encastré, doté d’un écran LED intégré, attire tous les regards. La grande baie vitrée coulissante vous donne un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit orientée à l’ouest, où vous pourrez profiter chaque soir d’un magnifique coucher de soleil. À cet étage se trouve également un deuxième WC pour invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage offre tout le confort nécessaire à une famille moderne. Il comprend une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. À l’avant de la maison se trouvent trois chambres spacieuses, tandis que la grande chambre parentale est située sur la façade latérale. Celle-ci dispose d’une salle de bains attenante avec double lavabo, baignoire et toilettes.</span></p><p><span>De plus, la maison a été équipée de nouvelles fenêtres en aluminium et de volets roulants automatiques sur toutes les fenêtres, ce qui garantit un confort, une sécurité et une efficacité énergétique accrus.</span></p>
<p><span>Cette imposante ancienne maison de médecin allie à merveille grandeur, espace et confort de vie contemporain. La propriété a été entièrement rénovée récemment et offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, un logement indépendant ou la combinaison de vie privée et de travail.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour accueillir des parents, des enfants ou des invités. Cet espace privé dispose de sa propre cuisine, d’un salon confortable, de deux chambres et de toilettes pour invités. À côté, vous trouverez un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement servir de salle de loisirs, de cabinet, d’atelier ou de débarras. Cet espace est situé à côté du double garage intégré.</span></p><p><span>De plus, toute la maison dispose d’un sous-sol, ce qui offre un immense espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>C’est au premier étage que commence la partie principale de la maison. Vous y êtes immédiatement accueillis par un impressionnant espace de vie doté de magnifiques hauts plafonds et d’un parquet élégant qui met parfaitement en valeur le charme authentique de la demeure.</span></p><p><span>Derrière le salon se trouve la cuisine luxueuse, équipée d’un îlot de cuisine spacieux et dotée de tous les appareils modernes. Le réfrigérateur encastré, doté d’un écran LED intégré, attire tous les regards. La grande baie vitrée coulissante vous donne un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit orientée à l’ouest, où vous pourrez profiter chaque soir d’un magnifique coucher de soleil. À cet étage se trouve également un deuxième WC pour invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage offre tout le confort nécessaire à une famille moderne. Il comprend une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. À l’avant de la maison se trouvent trois chambres spacieuses, tandis que la grande chambre parentale est située sur la façade latérale. Celle-ci dispose d’une salle de bains attenante avec double lavabo, baignoire et toilettes.</span></p><p><span>De plus, la maison a été équipée de nouvelles fenêtres en aluminium et de volets roulants automatiques sur toutes les fenêtres, ce qui garantit un confort, une sécurité et une efficacité énergétique accrus.</span></p>
<p><span>Cette imposante ancienne maison de médecin allie à merveille grandeur, espace et confort de vie contemporain. La propriété a été entièrement rénovée récemment et offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, un logement indépendant ou la combinaison de vie privée et de travail.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour accueillir des parents, des enfants ou des invités. Cet espace privé dispose de sa propre cuisine, d’un salon confortable, de deux chambres et de toilettes pour invités. À côté, vous trouverez un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement servir de salle de loisirs, de cabinet, d’atelier ou de débarras. Cet espace est situé à côté du double garage intégré.</span></p><p><span>De plus, toute la maison dispose d’un sous-sol, ce qui offre un immense espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>C’est au premier étage que commence la partie principale de la maison. Vous y êtes immédiatement accueillis par un impressionnant espace de vie doté de magnifiques hauts plafonds et d’un parquet élégant qui met parfaitement en valeur le charme authentique de la demeure.</span></p><p><span>Derrière le salon se trouve la cuisine luxueuse, équipée d’un îlot de cuisine spacieux et dotée de tous les appareils modernes. Le réfrigérateur encastré, doté d’un écran LED intégré, attire tous les regards. La grande baie vitrée coulissante vous donne un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit orientée à l’ouest, où vous pourrez profiter chaque soir d’un magnifique coucher de soleil. À cet étage se trouve également un deuxième WC pour invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage offre tout le confort nécessaire à une famille moderne. Il comprend une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. À l’avant de la maison se trouvent trois chambres spacieuses, tandis que la grande chambre parentale est située sur la façade latérale. Celle-ci dispose d’une salle de bains attenante avec double lavabo, baignoire et toilettes.</span></p><p><span>De plus, la maison a été équipée de nouvelles fenêtres en aluminium et de volets roulants automatiques sur toutes les fenêtres, ce qui garantit un confort, une sécurité et une efficacité énergétique accrus.</span></p>

Maison à vendre

€ 1.390.000

Laaglandlaan 46
2170 Merksem
574
263
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