Maison à vendre à Merksem avec 3 chambres

Informations sur le bien

Envie de vivre dans une rue résidentielle calme, à deux pas de deux parcs et à proximité d'Anvers ? Cette élégante maison familiale située sur la Du Chastellei allie caractère, espace et confort moderne. Le hall d'entrée majestueux, avec son haut plafond et son escalier en bois, donne d'emblée le ton. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie climatisé, ainsi qu'une salle à manger attenante donnant sur l'agréable jardin urbain orienté sud-est, agrémenté d'hortensias colorés. La cuisine a été entièrement rénovée fin 2025 et est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, d’un plan de travail en céramique et d’un espace de rangement particulièrement généreux. Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse, des toilettes séparées et une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, elle aussi entièrement rénovée fin 2025. Le deuxième étage compte encore deux chambres spacieuses d'environ 19 et 20 m², toutes deux équipées de la climatisation. Sur le plan pratique, la maison se distingue également par sa cave sèche d’environ 16 m², une grande allée avec une borne de recharge privative et des panneaux solaires d’une puissance de 4 345 Wc. Les parcs Bouckenborghpark et Rozendaalpark sont accessibles à pied, tout comme la place animée Kroonplein. Le centre d’Anvers est également facilement accessible à vélo, en voiture ou en transports en commun. Visite libre le 22 août, lors de laquelle vous pourrez soumettre une offre sous pli fermé.

Agencement

Sous-sol :

• Cave sèche d’environ 16 m² abritant les compteurs d’électricité, de gaz et d’eau

Rez-de-chaussée :

• Imposant hall d’entrée avec haut plafond et escalier en bois de caractère, qui met immédiatement en valeur le charme de la maison. Espace supplémentaire pouvant servir de vestiaire ou d’armoire sur mesure
• Spacieux salon (environ 35 m²) donnant directement sur la salle à manger, qui s'ouvre sur l'agréable jardin de ville
• Jardin de ville entièrement aménagé, comprenant notamment une haie de houx et des hortensias colorés’s. Grâce à son orientation sud-est, le jardin bénéficie d’un ensoleillement naturel abondant
• Cuisine indépendante avec vue sur le jardin, récemment entièrement rénovée et équipée d’une plaque à induction avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle, d’un four combiné, d’un réfrigérateur avec congélateur séparé, d’un plan de travail en céramique, de placards éclairés et d’un espace de rangement exceptionnellement vaste
• Toilettes séparées pour les invités avec lavabo

1er étage :

• Chambre 1 (env. 16 m²) avec parquet, équipée de placards encastrés et d'élégants stores vénitiens en bois foncé
• Salle de bains entièrement rénovée avec une grande douche à l'italienne, un meuble de salle de bains en bois avec miroir et un raccordement pour lave-linge
• Toilettes séparées avec lavabo

2e étage :

• Chambre 2 (env. 19 m²) avec parquet et stores vénitiens.
• Chambre 3 (env. 20 m²) avec parquet et stores vénitiens.

Atouts

• Climatisation dans le salon et les chambres à l'étage supérieur
• Grande allée avec borne de recharge privative

• Panneaux solaires d'une puissance totale de 4 345 Wc  

Journée portes ouvertes le 22 août

• Les candidats intéressés auront la possibilité, après les journées de visite, de soumettre une offre sous pli fermé
• Prix de référence pour le dépôt des offres : 429 000 euros
• Le vendeur se réserve le droit d'évaluer chaque offre en toute liberté et après mûre réflexion
• Tous les candidats seront informés, au plus tard cinq jours après la dernière journée de visite, de la décision prise ou de la suite de la procédure de vente

Informations générales

• Certificat de performance énergétique : classe C - 216 kWh/(m²·an)
• Contrôle électrique : en cours de demande
• Certificat d'amiante : non certifié sans amiante en raison d'environ 2 mètres d'isolation de tuyauterie. Le désamiantage nécessaire est d'une ampleur limitée

Bâtiment

• Maison très bien entretenue comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages

Situation

• Située sur la Du Chastellei, sans aucun doute l’une des rues les plus calmes de Merksem, qui débouche sur la place animée Kroonplein avec ses bars et restaurants conviviaux
• Les parcs Bouckenborgh et Rozendaal se trouvent littéralement au coin de la rue
• MOBISCORE : 9,1/10, excellente accessibilité en transports en commun et à vélo

Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux acheteurs potentiels de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.