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Scoop: Commercial à vendre à Merksem avec 4 chambres

Salvialei 12, 2170 Merksem
590 000 €
appartement - photo 1
BEPCB
204
4
3
Description

appartement

Immeuble de rapport rénové, idéalement situé à la frontière entre Schoten et Merksem

 

 

Finances

Informations cadastrales
0220/00V009
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
204 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
120 m²

Lieu

Distance des transports en commun
313 m
Distance d'une école
576 m
Distance des commerces
2.347 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
139
Classe énergétique
B
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Salvialei 12, 2170 Merksem

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<p><span>73, Laaglandlaan - Merksem</span></p><p><span> </span></p><p><span>BIEN RENTABLE</span></p><p><span>Immeuble de rapport composé d'une maison de commerce avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. </span></p><p><span>Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien de rapport polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques.</span></p><p><span>Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse.</span></p><p><span>Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur.</span></p><p><span>Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau.</span></p><p><span>Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur </span><span><span>www.hansimmo.be</span></span></p><p><span> </span></p>
<p><span>73, Laaglandlaan - Merksem</span></p><p><span> </span></p><p><span>BIEN RENTABLE</span></p><p><span>Immeuble de rapport composé d'une maison de commerce avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. </span></p><p><span>Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien de rapport polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques.</span></p><p><span>Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse.</span></p><p><span>Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur.</span></p><p><span>Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau.</span></p><p><span>Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur </span><span><span>www.hansimmo.be</span></span></p><p><span> </span></p>
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Commercial à vendre

€ 585.000

laaglandlaan 73
2170 Merksem
521
253
6
2
<p><span>73, Laaglandlaan - Merksem</span></p><p><span> </span></p><p><span>BIEN RENTABLE</span></p><p><span>Immeuble de rapport composé d'une maison de commerce avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. </span></p><p><span>Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien de rapport polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques.</span></p><p><span>Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse.</span></p><p><span>Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur.</span></p><p><span>Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau.</span></p><p><span>Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur </span><span><span>www.hansimmo.be</span></span></p><p><span> </span></p>
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