Commercial à vendre à Ekeren

Idéalement situé à Mariaburg, cet immeuble de rapport polyvalent est proposé au prix de 425.000 €, incluant la reprise complète de la sandwicherie Babelle. La vente comprend à la fois le bien immobilier et le commerce avec son aménagement, son mobilier, son équipement professionnel ainsi que le fonds de commerce/la clientèle.

Au rez-de-chaussée se trouve la sandwicherie Babelle, établie depuis plus de 15 ans. Le duplex situé aux étages dispose d’une entrée séparée et est actuellement loué pour 1.000 € par mois + 200 € par mois pour la consommation d’eau, de gaz et d’électricité. Le contrat de location a une durée d’un an et a débuté le 1er juin 2026.

Rez-de-chaussée – sandwicherie Babelle

L’espace commercial est entièrement aménagé et équipé pour permettre la poursuite de l’exploitation de la sandwicherie existante.

• Espace d’accueil commercial avec vitrine, comptoir et installations frigorifiques
• Deux agréables salles de consommation totalisant env. 45 m², avec sol carrelé et mobilier
• Cuisine professionnelle d’env. 8 m² équipée notamment d’une cuisinière au gaz à 5 feux, d’une double friteuse, d’une hotte industrielle, d’un lave-vaisselle, d’un four à micro-ondes, d’une saladette et d’un grand réfrigérateur
• Toilettes séparées pour dames et messieurs
• Jardin aménagé avec gazon synthétique, coin salon et intimité, idéal comme espace extérieur pour les clients pendant les mois les plus chauds
• Reprise complète du commerce incluse dans le prix de vente, comprenant l’aménagement, le mobilier, l’équipement et le fonds de commerce/la clientèle présents

Premier étage – duplex

Le duplex dispose d’une entrée séparée et constitue ainsi une unité d’habitation entièrement indépendante.

• Hall d’entrée avec parquet
• Séjour lumineux avec grandes baies vitrées, espace repas et coin salon
• Cuisine ouverte avec cuisinière au gaz, four, hotte et suffisamment de plans de travail et de rangements
• Raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Salle de bains soignée avec douche à l’italienne, lavabo et carrelage moderne

Deuxième étage

• Hall de nuit avec sol stratifié
• Grande chambre principale d’env. 28 m² avec placards intégrés et belle luminosité naturelle
• Deuxième chambre d’env. 15 m², adaptée comme chambre, bureau ou espace de loisirs
• Toilette séparée avec lave-mains

Immobilier et commerce réunis en une seule acquisition

Cette propriété offre une combinaison intéressante entre immobilier, activité commerciale et revenus locatifs. Pour 425.000 €, vous acquérez l’immeuble avec la sandwicherie Babelle entièrement aménagée ainsi que le duplex situé aux étages.

Le duplex est loué depuis le 1er juin 2026 dans le cadre d’un contrat de location d’un an pour 1.000 € par mois, auxquels s’ajoutent 200 € par mois pour la consommation d’eau, de gaz et d’électricité.

Une opportunité polyvalente pour toute personne à la recherche, à Mariaburg, d’un immeuble de rapport combinant un commerce existant et une unité résidentielle louée.

Intéressé par cette propriété et la reprise de Babelle ? Contactez-nous au 03 535 12 75 pour obtenir de plus amples informations, connaître les conditions de la reprise ou organiser une visite sur place.

SURFACE HABITABLE : La « surface habitable » mentionnée est basée sur la « surface de plancher utilisable » telle qu’indiquée dans le certificat PEB.