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Bel-étage à vendre à Ekeren avec 3 chambres

Bel-étage | Maison

399 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Poorthoflaan 872180 Ekeren
Maison - photo 1
144 m²
207 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
DEPCD
Description

Maison

Spacieuse maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin ensoleillé à Ekeren-Donk

C'est dans un quartier résidentiel particulièrement agréable d'Ekeren-Donk que se trouve cette maison de plain-pied bien entretenue, comprenant trois chambres, un garage intégré spacieux et un jardin accueillant. Son emplacement est également un atout majeur : à proximité immédiate des espaces verts d’Oude Landen et de Hof De Bist, et avec des écoles, des commerces, les transports en commun et d’autres commodités à proximité.

Au rez-de-chaussée, on entre par un hall d’entrée spacieux et moderne. On y trouve également un garage intégré avec porte de garage électrique et un débarras pratique équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que l’installation de chauffage central.

À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse couverte offrant des possibilités d'agrandissement. Le jardin ensoleillé est aménagé de manière particulièrement agréable et dispose d'un abri de jardin raccordé à l'électricité ainsi que d'un charmant petit étang.

Le premier étage constitue le cœur de la maison. Le salon lumineux s'ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte, équipée de tout le confort nécessaire et d'appareils électroménagers Miele de qualité. Depuis le salon, vous profitez en outre d’une agréable vue sur le jardin. À côté se trouve une terrasse avec un escalier menant au jardin. Des toilettes pour invités et un espace de rangement supplémentaire complètent cet étage. Vers 2019, cet étage a été entièrement rénové et doté d’un nouveau revêtement de sol.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres. La salle de bains moderne a été rénovée vers 2018 et dispose d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes.

Enfin, il y a un grenier pratique, idéal pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Quelques atouts supplémentaires :

  • Garage intégré avec porte de garage électrique
  • Jardin ensoleillé avec abri de jardin et petit étang
  • Terrasse couverte offrant des possibilités d'agrandissement
  • Cuisine équipée d'appareils Miele haut de gamme
  • Volets roulants et store
  • Aucune obligation de rénovation

Une maison familiale spacieuse et agréable où se marient confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À visiter absolument !

Finances

Revenu cadastral
813 €
Informations cadastrales
0252/00C005
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
144 m²

Terrain

Surface de la parcelle
207 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
113 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12 m²; 13,5 m²; 7 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
362
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20261029-0003986124-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Poorthoflaan 87, 2180 Ekeren

399.000 EUR

Poorthoflaan 87
2180 Ekeren

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La contribution personnelle minimale
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<h3>Immeuble de rapport loué avec espace commercial et duplex à Mariaburg</h3> <p>Situé à Mariaburg, cet immeuble de rapport intéressant combine un espace commercial loué au rez-de-chaussée et un duplex indépendant également loué aux étages. Une combinaison attrayante d’immobilier commercial et résidentiel générant un <strong>loyer contractuel de base total de 2.025 € par mois</strong>.</p> <p><strong>Le prix demandé de 399.000 € concerne exclusivement le bien immobilier. L’exploitation et la reprise de la sandwicherie Babelle ne sont pas comprises dans la vente. Babelle reste locataire commercial des lieux.</strong></p> <p><strong>Rez-de-chaussée – espace commercial loué Babelle</strong></p> <p>La sandwicherie Babelle est établie à cette adresse depuis plus de 15 ans. L’espace commercial est loué dans le cadre d’un <strong>bail commercial de 9 ans</strong>, ayant débuté le <strong>01/10/2025</strong> et courant jusqu’au <strong>30/09/2034</strong>. Le loyer contractuel s’élève à <strong>1.025 € par mois</strong> et est indexable.</p> <ul> <li>Espace d’accueil commercial avec vitrine et comptoir</li> <li>Deux espaces de consommation totalisant env. 45 m²</li> <li>Espace cuisine d’env. 8 m²</li> <li>Toilettes séparées pour dames et messieurs</li> <li>Jardin aménagé avec gazon synthétique, coin salon et intimité</li> </ul> <p><strong>Premier étage – duplex loué</strong></p> <p>Le duplex dispose d’une entrée indépendante et est loué depuis le <strong>01/06/2026 pour 1.000 € par mois + 200 € par mois pour l’eau, le gaz et l’électricité</strong>. Le contrat a été conclu pour un an et court jusqu’au <strong>31/05/2027</strong>, sous réserve des dispositions contractuelles relatives à sa prolongation ou à sa résiliation.</p> <ul> <li>Hall d’entrée avec parquet</li> <li>Séjour lumineux avec grandes baies vitrées, espace repas et coin salon</li> <li>Cuisine ouverte avec cuisinière au gaz, four, hotte et nombreux rangements</li> <li>Raccordements pour machine à laver et sèche-linge</li> <li>Salle de bains soignée avec douche à l’italienne et lavabo</li> </ul> <p><strong>Deuxième étage</strong></p> <ul> <li>Hall de nuit avec sol stratifié</li> <li>Grande chambre principale d’env. 28 m² avec placards intégrés</li> <li>Deuxième chambre d’env. 15 m², adaptée comme chambre, bureau ou espace de loisirs</li> <li>Toilette séparée avec lave-mains</li> </ul> <p><strong>Deux unités louées, un seul investissement</strong></p> <p>Les deux locations représentent ensemble un <strong>loyer contractuel de base de 2.025 € par mois, soit 24.300 € par an</strong>, hors contribution mensuelle de 200 € pour les consommations du duplex.</p> <p>Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport à Mariaburg combinant une affectation commerciale et résidentielle avec des revenus locatifs existants.</p> <p><strong>Prix demandé : 399.000 €, exclusivement pour le bien immobilier.</strong></p> <p>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au <strong>03 535 12 75</strong>.</p> <p><strong>SURFACE HABITABLE :</strong> La « surface habitable » mentionnée est basée sur la « surface de plancher utilisable » telle qu’indiquée dans le certificat PEB.</p>
<h3>Immeuble de rapport loué avec espace commercial et duplex à Mariaburg</h3> <p>Situé à Mariaburg, cet immeuble de rapport intéressant combine un espace commercial loué au rez-de-chaussée et un duplex indépendant également loué aux étages. Une combinaison attrayante d’immobilier commercial et résidentiel générant un <strong>loyer contractuel de base total de 2.025 € par mois</strong>.</p> <p><strong>Le prix demandé de 399.000 € concerne exclusivement le bien immobilier. L’exploitation et la reprise de la sandwicherie Babelle ne sont pas comprises dans la vente. Babelle reste locataire commercial des lieux.</strong></p> <p><strong>Rez-de-chaussée – espace commercial loué Babelle</strong></p> <p>La sandwicherie Babelle est établie à cette adresse depuis plus de 15 ans. L’espace commercial est loué dans le cadre d’un <strong>bail commercial de 9 ans</strong>, ayant débuté le <strong>01/10/2025</strong> et courant jusqu’au <strong>30/09/2034</strong>. Le loyer contractuel s’élève à <strong>1.025 € par mois</strong> et est indexable.</p> <ul> <li>Espace d’accueil commercial avec vitrine et comptoir</li> <li>Deux espaces de consommation totalisant env. 45 m²</li> <li>Espace cuisine d’env. 8 m²</li> <li>Toilettes séparées pour dames et messieurs</li> <li>Jardin aménagé avec gazon synthétique, coin salon et intimité</li> </ul> <p><strong>Premier étage – duplex loué</strong></p> <p>Le duplex dispose d’une entrée indépendante et est loué depuis le <strong>01/06/2026 pour 1.000 € par mois + 200 € par mois pour l’eau, le gaz et l’électricité</strong>. Le contrat a été conclu pour un an et court jusqu’au <strong>31/05/2027</strong>, sous réserve des dispositions contractuelles relatives à sa prolongation ou à sa résiliation.</p> <ul> <li>Hall d’entrée avec parquet</li> <li>Séjour lumineux avec grandes baies vitrées, espace repas et coin salon</li> <li>Cuisine ouverte avec cuisinière au gaz, four, hotte et nombreux rangements</li> <li>Raccordements pour machine à laver et sèche-linge</li> <li>Salle de bains soignée avec douche à l’italienne et lavabo</li> </ul> <p><strong>Deuxième étage</strong></p> <ul> <li>Hall de nuit avec sol stratifié</li> <li>Grande chambre principale d’env. 28 m² avec placards intégrés</li> <li>Deuxième chambre d’env. 15 m², adaptée comme chambre, bureau ou espace de loisirs</li> <li>Toilette séparée avec lave-mains</li> </ul> <p><strong>Deux unités louées, un seul investissement</strong></p> <p>Les deux locations représentent ensemble un <strong>loyer contractuel de base de 2.025 € par mois, soit 24.300 € par an</strong>, hors contribution mensuelle de 200 € pour les consommations du duplex.</p> <p>Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport à Mariaburg combinant une affectation commerciale et résidentielle avec des revenus locatifs existants.</p> <p><strong>Prix demandé : 399.000 €, exclusivement pour le bien immobilier.</strong></p> <p>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au <strong>03 535 12 75</strong>.</p> <p><strong>SURFACE HABITABLE :</strong> La « surface habitable » mentionnée est basée sur la « surface de plancher utilisable » telle qu’indiquée dans le certificat PEB.</p>
<h3>Immeuble de rapport loué avec espace commercial et duplex à Mariaburg</h3> <p>Situé à Mariaburg, cet immeuble de rapport intéressant combine un espace commercial loué au rez-de-chaussée et un duplex indépendant également loué aux étages. Une combinaison attrayante d’immobilier commercial et résidentiel générant un <strong>loyer contractuel de base total de 2.025 € par mois</strong>.</p> <p><strong>Le prix demandé de 399.000 € concerne exclusivement le bien immobilier. L’exploitation et la reprise de la sandwicherie Babelle ne sont pas comprises dans la vente. Babelle reste locataire commercial des lieux.</strong></p> <p><strong>Rez-de-chaussée – espace commercial loué Babelle</strong></p> <p>La sandwicherie Babelle est établie à cette adresse depuis plus de 15 ans. L’espace commercial est loué dans le cadre d’un <strong>bail commercial de 9 ans</strong>, ayant débuté le <strong>01/10/2025</strong> et courant jusqu’au <strong>30/09/2034</strong>. Le loyer contractuel s’élève à <strong>1.025 € par mois</strong> et est indexable.</p> <ul> <li>Espace d’accueil commercial avec vitrine et comptoir</li> <li>Deux espaces de consommation totalisant env. 45 m²</li> <li>Espace cuisine d’env. 8 m²</li> <li>Toilettes séparées pour dames et messieurs</li> <li>Jardin aménagé avec gazon synthétique, coin salon et intimité</li> </ul> <p><strong>Premier étage – duplex loué</strong></p> <p>Le duplex dispose d’une entrée indépendante et est loué depuis le <strong>01/06/2026 pour 1.000 € par mois + 200 € par mois pour l’eau, le gaz et l’électricité</strong>. Le contrat a été conclu pour un an et court jusqu’au <strong>31/05/2027</strong>, sous réserve des dispositions contractuelles relatives à sa prolongation ou à sa résiliation.</p> <ul> <li>Hall d’entrée avec parquet</li> <li>Séjour lumineux avec grandes baies vitrées, espace repas et coin salon</li> <li>Cuisine ouverte avec cuisinière au gaz, four, hotte et nombreux rangements</li> <li>Raccordements pour machine à laver et sèche-linge</li> <li>Salle de bains soignée avec douche à l’italienne et lavabo</li> </ul> <p><strong>Deuxième étage</strong></p> <ul> <li>Hall de nuit avec sol stratifié</li> <li>Grande chambre principale d’env. 28 m² avec placards intégrés</li> <li>Deuxième chambre d’env. 15 m², adaptée comme chambre, bureau ou espace de loisirs</li> <li>Toilette séparée avec lave-mains</li> </ul> <p><strong>Deux unités louées, un seul investissement</strong></p> <p>Les deux locations représentent ensemble un <strong>loyer contractuel de base de 2.025 € par mois, soit 24.300 € par an</strong>, hors contribution mensuelle de 200 € pour les consommations du duplex.</p> <p>Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport à Mariaburg combinant une affectation commerciale et résidentielle avec des revenus locatifs existants.</p> <p><strong>Prix demandé : 399.000 €, exclusivement pour le bien immobilier.</strong></p> <p>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au <strong>03 535 12 75</strong>.</p> <p><strong>SURFACE HABITABLE :</strong> La « surface habitable » mentionnée est basée sur la « surface de plancher utilisable » telle qu’indiquée dans le certificat PEB.</p>

Maison à vendre

€ 399.000

Kapelsesteenweg 567
2180 Ekeren
199 m²
225 m²
2
1
C
Office logo
<p><b>Bienvenue dans cette belle propriété à Anvers</b> - une maison familiale moderne avec 195m² d'espace habitable qui offre tout ce que vous recherchez. Cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain, idéale pour les familles qui apprécient la qualité et le confort.</p><p>La cuisine est<b>le cœur de cette propriété</b> - une cuisine ouverte entièrement rénovée avec des armoires sur mesure dans les tons gris, des plans de travail en granit noir et tous les appareils modernes. L'îlot situé au centre crée un espace confortable pour la famille et les amis. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès au jardin, ce qui est parfait pour un mode de vie ouvert.</p><p><b>Un agencement pratique et des espaces généreux :</b> la maison présente un plan d'étage bien pensé avec une salle à manger à côté de la cuisine et une connexion à plusieurs espaces de vie. Le sol en carrelage noir donne une impression de modernité et d'élégance à l'ensemble de la maison.</p><p><b>Détails de caractère :</b> Un carrelage mural violet à motif graphique ajoute de la personnalité à l'un des espaces de vie, tandis que des armoires en bois avec des portes en verre offrent de l'espace de rangement et de l'ambiance. La maison allie fonctionnalité moderne et design élégant.</p><p><b>Utilisation polyvalente :</b> la maison offre une grande flexibilité avec la possibilité d'aménager une salle de loisirs ou un bureau. De grandes portes coulissantes en verre maximisent la lumière et créent des liens transparents entre les espaces de vie.</p><p>Il s'agit d'une opportunité unique pour les familles à la recherche d'une maison moderne et bien entretenue à Anvers, avec une attention particulière aux détails et au confort.</p>
<p><b>Bienvenue dans cette belle propriété à Anvers</b> - une maison familiale moderne avec 195m² d'espace habitable qui offre tout ce que vous recherchez. Cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain, idéale pour les familles qui apprécient la qualité et le confort.</p><p>La cuisine est<b>le cœur de cette propriété</b> - une cuisine ouverte entièrement rénovée avec des armoires sur mesure dans les tons gris, des plans de travail en granit noir et tous les appareils modernes. L'îlot situé au centre crée un espace confortable pour la famille et les amis. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès au jardin, ce qui est parfait pour un mode de vie ouvert.</p><p><b>Un agencement pratique et des espaces généreux :</b> la maison présente un plan d'étage bien pensé avec une salle à manger à côté de la cuisine et une connexion à plusieurs espaces de vie. Le sol en carrelage noir donne une impression de modernité et d'élégance à l'ensemble de la maison.</p><p><b>Détails de caractère :</b> Un carrelage mural violet à motif graphique ajoute de la personnalité à l'un des espaces de vie, tandis que des armoires en bois avec des portes en verre offrent de l'espace de rangement et de l'ambiance. La maison allie fonctionnalité moderne et design élégant.</p><p><b>Utilisation polyvalente :</b> la maison offre une grande flexibilité avec la possibilité d'aménager une salle de loisirs ou un bureau. De grandes portes coulissantes en verre maximisent la lumière et créent des liens transparents entre les espaces de vie.</p><p>Il s'agit d'une opportunité unique pour les familles à la recherche d'une maison moderne et bien entretenue à Anvers, avec une attention particulière aux détails et au confort.</p>
<p><b>Bienvenue dans cette belle propriété à Anvers</b> - une maison familiale moderne avec 195m² d'espace habitable qui offre tout ce que vous recherchez. Cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain, idéale pour les familles qui apprécient la qualité et le confort.</p><p>La cuisine est<b>le cœur de cette propriété</b> - une cuisine ouverte entièrement rénovée avec des armoires sur mesure dans les tons gris, des plans de travail en granit noir et tous les appareils modernes. L'îlot situé au centre crée un espace confortable pour la famille et les amis. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès au jardin, ce qui est parfait pour un mode de vie ouvert.</p><p><b>Un agencement pratique et des espaces généreux :</b> la maison présente un plan d'étage bien pensé avec une salle à manger à côté de la cuisine et une connexion à plusieurs espaces de vie. Le sol en carrelage noir donne une impression de modernité et d'élégance à l'ensemble de la maison.</p><p><b>Détails de caractère :</b> Un carrelage mural violet à motif graphique ajoute de la personnalité à l'un des espaces de vie, tandis que des armoires en bois avec des portes en verre offrent de l'espace de rangement et de l'ambiance. La maison allie fonctionnalité moderne et design élégant.</p><p><b>Utilisation polyvalente :</b> la maison offre une grande flexibilité avec la possibilité d'aménager une salle de loisirs ou un bureau. De grandes portes coulissantes en verre maximisent la lumière et créent des liens transparents entre les espaces de vie.</p><p>Il s'agit d'une opportunité unique pour les familles à la recherche d'une maison moderne et bien entretenue à Anvers, avec une attention particulière aux détails et au confort.</p>

Maison à vendre

€ 399.000

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