Maison à vendre à Pulderbos avec 6 chambres

Projet de rénovation unique sur un domaine exceptionnel de plus de 4 hectares à Pulderbos

C'est au cœur d'un domaine véritablement exceptionnel de pas moins de 43 875 m², soit plus de 4 hectares, que se trouve cette demeure particulièrement spacieuse et pleine de caractère. Nichée dans la verdure et baignée de calme et de nature, cette propriété est d'une rareté que l'on rencontre rarement sur le marché. La combinaison d’une maison spacieuse, d’un terrain gigantesque et d’un emplacement extrêmement calme fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et des possibilités.

La maison date de 1959 et dispose d’une surface habitable impressionnante d’environ 313 m². Construite au fil des ans avec une structure solide, elle offre aujourd’hui une base particulièrement intéressante pour une rénovation en profondeur. Quiconque est prêt à remettre la maison aux normes actuelles aura ici la possibilité de créer une maison familiale exceptionnelle sur un domaine présentant une énorme plus-value.

On accède à la propriété par une longue allée qui vous éloigne complètement de la voie publique et renforce d’emblée le sentiment d’intimité et de tranquillité. De plus, la propriété dispose d’un espace particulièrement vaste permettant de garer plusieurs voitures. Dès votre arrivée, vous constatez qu’il ne s’agit pas d’une maison classique, mais d’une propriété d’une envergure et d’un cachet exceptionnels.

Vous pénétrez dans la maison par le vaste hall d’entrée, équipé de placards encastrés et d’un WC séparé pour les invités. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, le spacieux espace de vie bénéficie d’une abondance de lumière naturelle. Depuis cet espace, vous bénéficiez d’une vue magnifique sur le vaste domaine et d’un lien direct avec la nature environnante. La taille de l’espace de vie offre en outre diverses possibilités pour créer un espace de vie contemporain.

Vient ensuite la salle à manger, qui donne accès à la cuisine. Là encore, les grandes baies vitrées assurent un éclairage agréable et un lien permanent avec la verdure environnante. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand garage équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge, ce qui offre un confort pratique supplémentaire.

Le premier étage offre pas moins de cinq chambres spacieuses. La maison est donc particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais offre également de nombreuses possibilités d’aménager certaines pièces en bureau, dressing, salle de loisirs ou autres espaces multifonctionnels. On trouve également à cet étage des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un double lavabo. Depuis la salle de bains, on accède au vaste grenier de rangement, qui offre un espace de stockage supplémentaire.

Sous la maison se trouvent à la fois une grande cave et un vide sanitaire. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires et donnent également accès aux installations techniques de la maison.

Mais le plus grand atout se trouve sans aucun doute à l’extérieur. Le terrain, d’une superficie impressionnante de 43 875 m², offre un espace et une intimité sans pareils. Le domaine s’étend tout autour de la maison et crée un cadre particulièrement calme et verdoyant où vous pourrez vous détendre pleinement. Pour les amateurs de nature, d’espace et de liberté, c’est une aubaine exceptionnelle. La superficie du terrain offre en outre de nombreuses possibilités pour aménager le domaine entièrement selon vos souhaits et votre mode de vie, dans le respect des réglementations en vigueur.

La maison est actuellement chauffée au fioul via un système à air chaud. Avec un score EPC de classe F, une obligation de rénovation s’applique. Cela signifie qu’une rénovation énergétique en profondeur est nécessaire, mais offre en même temps la possibilité de repenser entièrement la maison et de la transformer en une propriété moderne, confortable et économe en énergie, sans pour autant perdre de vue l’emplacement unique et l’échelle du domaine.

Un autre atout majeur réside dans le fait que la maison dispose d’un permis de construire. Cela offre une base juridique claire pour la maison existante et constitue un point de départ important pour la suite des travaux de rénovation.

Son emplacement à Pulderbos est particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de la campagne à une bonne accessibilité. Pulderbos est réputé pour son caractère verdoyant et rural, tandis que les centres de villages et communes environnants sont facilement accessibles. Les axes routiers importants en direction de Zoersel, Zandhoven, Malle et de l’E34 sont également facilement accessibles depuis les environs. Vous profitez ainsi d’un niveau exceptionnel de tranquillité et d’intimité sans pour autant vivre complètement isolé.

Il ne s’agit pas d’une maison classique que l’on achète simplement « clé en main ». C’est un projet de rénovation unique sur un domaine exceptionnel, où ce sont surtout la combinaison de l’immense superficie du terrain, de la maison spacieuse, de l’emplacement calme et des possibilités à long terme qui font la différence.

Pour ceux qui rêvent d’un domaine privé en pleine nature, offrant suffisamment d’espace pour vivre, se détendre et profiter d’une intimité absolue, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare. Un bien immobilier de caractère, d’envergure et au potentiel que vous pourrez redonner vie vous-même.