Maison à vendre à Westerlo avec 3 chambres

Instapklare 3-slpk woning met garage en volledige onderkeldering op een prachtig perceel van 1719 m². Steeds perfect onderhouden. EPC Label-E (476 kWh/m²/jaar) maar mits het plaatsen van dakisolatie naar de norm van 2050 naar EPC Label-A!

Ligging: Deze goed onderhouden gelijkvloerse woning is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Zoerle Parwijs. Dankzij de uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten en de nabijheid van de E313 is mobiliteit gegarandeerd.

Indeling: Kelder: met inpandige garage 0: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, keuken, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer +1: zolder met vaste trap

Beschrijving: Deze woning werd steeds uitzonderlijk goed onderhouden en is volledig instapklaar.
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Deze verleent toegang naar de lichtrijke woonkamer en sluit vervolgens aan op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een combi-oven, gasvuur, koelkast, dampkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er zicht over de prachtige tuin en kan je rechtstreeks naar het terras met zonneluifel.
Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer met lavabo, inloopdouche en een tweede toilet.
De woning is volledig onderkeldert (137 m²) en hierin zit ook de inpandige garage met automatische poort. Een handige, vaste trap brengt ons dan weer naar de zolder. Deze is netjes voorzien van beplanking en afgewerkt met gyproc wanden waardoor dit een uitstekende stockageplaats maakt.
De tuin is netjes aangelegd en geniet van een zonnig terras. Er is een serre, carport voor mobilhome, en extra werkplaats aanwezig in de tuin.

Extra:
- Verwarming op stookolie
- Zonnepanelen
- Spouwmuurisolatie (2026)
- EPC Label-E (476kWh/m²/jaar -)-> mits het plaatsen van voldoende dakisolatie zit u aan EPC Label-A!
- Overstromingsgevoeligheid: P-score A / G-score A
- Stedenbouwkundige inlichtingen: Wg, Vg, Gmo, GvKr, Vv

Let op: Deze woning valt mogelijk onder de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen zoals bepaald door de Vlaamse overheid. Raadpleeg voor meer info: energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023