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Maison à vendre à Merksplas avec 5 chambres

Wijntuinstraat 17, 2330 Merksplas
739 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Merksplas avec 5 chambres - photo 1
DEPCD
252
1.374
5
1
Description
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INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal. Woonkamer met open keuken en toegang naar veranda.
Keuken met keukeneiland met natuurstenen werkblad en voorzien van de volgende toestellen: oven, microgolfoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. en aansluitende berging voorzien van legschabben.
Bureau/speelkamer met ingemaakte kasten.
Achterinkom met ingemaakte kasten, uitgietbak, aardgasbrander voor CV en warmwaterbereiding, stookoliebrander voor CV en warmwaterbereiding (kunnen beiden gebruikt worden) en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Nachthal met vaste trap naar de dakverdieping. Toiletruimte met handenwasser.
Badkamer voorzien jacuzziligbad, regendouche, en dubbel badkamermeubel.
3 slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kasten.

DAKVERDIEPING
Bergzolder, die momenteel ingedeeld is in 2 slaapkamers (beiden met wastafel), technische ruimte met ventilatiesysteem type D en berging.

BUITEN
Ruime zonrijke tuin voorzien van garage en extra opslagruimte van ca. 75m² die volledig onderkelderd is en voorzien is van een bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
Houten en stalen ramen. Dubbele en enkele beglazing. Verwarming op aardgas en stookolie. Kruipruimte. Alarminstallatie.

POSITIEVE ASPECTEN
Gerenoveerde laagbouwwoning
Dakverdieping kan naar eigen wensen ingericht worden
Centrale ligging, op fiets -en wandelafstand van sportcentrum, winkels, scholen, kinderopvang,…
Het linker-perceelgedeelte kan eventueel omgevormd worden naar een bouwgrond (met opslag/magazijnruimte)

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.519 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
252 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.374 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Alarme
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
361
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
3.860.802

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Wijntuinstraat 17, 2330 Merksplas

739.000 EUR

Wijntuinstraat 17
2330 Merksplas

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<p><span>Certaines maisons offrent de l'espace. D'autres offrent le confort. Il est rare que l'on trouve sur le marché une propriété qui allie vraiment tout.</span></p><p><span>Sur un magnifique terrain de pas moins de <strong>1 806 m²</strong>, caché dans la verdure et accessible par un chemin d'accès privé, se trouve cette propriété exceptionnelle où le luxe, la tranquillité, la durabilité et la polyvalence s'unissent dans une expérience de vie du plus haut niveau.</span></p><p><span>Dès le premier instant, vous ressentirez quelque chose de spécial ici. La combinaison d'un jardin mature, de vues dégagées, d'une intimité absolue et de finitions de haute qualité crée un sentiment de retour à la maison difficile à égaler.</span></p><p><span>Avec une surface habitable d'environ <strong>225 m²</strong>, vous profiterez d'espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle. Les grandes fenêtres font littéralement entrer le jardin dans la maison et créent un lien unique entre l'intérieur et l'extérieur.</span></p><p><span>Avec l'impressionnante cuisine à vivre, l'espace de vie élégant constitue le cœur battant de la maison. La cuisine de pas moins de <strong>23 m²</strong> est conçue pour les personnes qui aiment vivre, cuisiner et profiter. Un endroit où la famille et les amis se réunissent spontanément et où chaque moment devient spécial.</span></p><p><span>La maison dispose de <strong>quatre chambres à coucher spacieuses</strong>, de deux salles de bains confortables, de plusieurs installations sanitaires et d'un dressing pratique. L'étage spacieux offre également de nombreuses possibilités supplémentaires grâce au hall central exceptionnellement grand, idéal comme bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace de détente.</span></p><p><span>Ce qui distingue vraiment cette propriété des offres classiques, c'est la présence d'une unité de vie supplémentaire entièrement intégrée. Parfaite pour accueillir des invités, une salle de répétition, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une famille vivant sur place. Un atout extrêmement précieux que de plus en plus d'acheteurs recherchent activement aujourd'hui, ce qui confère à cette propriété une protection exceptionnelle pour l'avenir.</span></p><p><span>A l'extérieur aussi, cette propriété ne laisse rien à désirer. Le jardin magnifiquement aménagé est une oasis de calme où l'on peut profiter du soleil, de l'intimité et de la nature à tout moment de la journée. De multiples terrasses, de vastes espaces verts et des plantations matures créent une expérience extérieure exclusive rarement offerte.</span></p><p><span>Pour ceux qui aiment le confort pratique, la propriété dispose également d'un spacieux carport pour plusieurs véhicules, d'un abri à vélos, d'une dépendance multifonctionnelle avec fonction de garage et de nombreux espaces de rangement.</span></p><h3><span>PARÉ POUR L'AVENIR</span></h3><p><span>C'est en termes de performances énergétiques que cette propriété se distingue vraiment.</span></p><p><span>Avec une impressionnante installation de panneaux solaires d'environ <strong>27 kWp</strong>, une puissante <strong>batterie domestique de 32 kWh</strong>, une station de recharge intelligente et une gestion énergétique avancée, cette propriété figure parmi les meilleures sur le marché résidentiel belge.</span></p><p><span>Le <strong>label EPC</strong> exceptionnel <strong>A++++</strong> souligne non seulement la durabilité de cette propriété, mais offre également une protection sans précédent contre la hausse des coûts de l'énergie et les réglementations futures.</span></p><p><span>Ici, vous ne vivez pas seulement confortablement, mais aussi intelligemment.</span></p><h3><span>LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL</span></h3><p><span>✔ Terrain de 1 806 m²</span></p><p><span>environ 225 m² de surface habitable</span></p><p><span>construit en 2013</span></p><p><span>ePC A++++</span></p><p><span>27 kWp de panneaux solaires</span></p><p><span>batterie domestique de 32 kWh</span></p><p><span>station de recharge intelligente</span></p><p><span>quatre chambres à coucher</span></p><p><span>✔ Deux salles de bains</span></p><p><span>✔ Dressing de plain-pied</span></p><p><span>unité de vie supplémentaire intégrée</span></p><p><span>✔ Abri pour plusieurs véhicules</span></p><p><span>dépendance polyvalente avec garage</span></p><p><span>chemin d'accès privé</span></p><p><span>parfaitement entretenu</span></p><p><span>prêt à emménager</span></p><p><span>exceptionnelle intimité</span></p><p><span>situation calme et verdoyante</span></p><p><span>finition de haute qualité</span></p><h3><span>UNE MAISON HORS DU COMMUN</span></h3><p><span>Il ne s'agit pas d'une maison familiale standard. Il s'agit d'une propriété pour les personnes qui choisissent consciemment la qualité, l'espace, l'indépendance et le confort de vie. Une maison qui répond aujourd'hui déjà aux attentes de demain et où chaque détail a été conçu pour des années de plaisir sans souci.</span></p><p><span>Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive où le luxe, la nature et la durabilité se rencontrent parfaitement.</span></p>
<p><span>Certaines maisons offrent de l'espace. D'autres offrent le confort. Il est rare que l'on trouve sur le marché une propriété qui allie vraiment tout.</span></p><p><span>Sur un magnifique terrain de pas moins de <strong>1 806 m²</strong>, caché dans la verdure et accessible par un chemin d'accès privé, se trouve cette propriété exceptionnelle où le luxe, la tranquillité, la durabilité et la polyvalence s'unissent dans une expérience de vie du plus haut niveau.</span></p><p><span>Dès le premier instant, vous ressentirez quelque chose de spécial ici. La combinaison d'un jardin mature, de vues dégagées, d'une intimité absolue et de finitions de haute qualité crée un sentiment de retour à la maison difficile à égaler.</span></p><p><span>Avec une surface habitable d'environ <strong>225 m²</strong>, vous profiterez d'espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle. 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Il s'agit d'une propriété pour les personnes qui choisissent consciemment la qualité, l'espace, l'indépendance et le confort de vie. Une maison qui répond aujourd'hui déjà aux attentes de demain et où chaque détail a été conçu pour des années de plaisir sans souci.</span></p><p><span>Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive où le luxe, la nature et la durabilité se rencontrent parfaitement.</span></p>
<p><span>Certaines maisons offrent de l'espace. D'autres offrent le confort. Il est rare que l'on trouve sur le marché une propriété qui allie vraiment tout.</span></p><p><span>Sur un magnifique terrain de pas moins de <strong>1 806 m²</strong>, caché dans la verdure et accessible par un chemin d'accès privé, se trouve cette propriété exceptionnelle où le luxe, la tranquillité, la durabilité et la polyvalence s'unissent dans une expérience de vie du plus haut niveau.</span></p><p><span>Dès le premier instant, vous ressentirez quelque chose de spécial ici. La combinaison d'un jardin mature, de vues dégagées, d'une intimité absolue et de finitions de haute qualité crée un sentiment de retour à la maison difficile à égaler.</span></p><p><span>Avec une surface habitable d'environ <strong>225 m²</strong>, vous profiterez d'espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle. 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Il s'agit d'une propriété pour les personnes qui choisissent consciemment la qualité, l'espace, l'indépendance et le confort de vie. Une maison qui répond aujourd'hui déjà aux attentes de demain et où chaque détail a été conçu pour des années de plaisir sans souci.</span></p><p><span>Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive où le luxe, la nature et la durabilité se rencontrent parfaitement.</span></p>

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