Maison à vendre à Ravels avec 3 chambres

Karaktervolle vrijstaande woning (191 m²) met bijgebouw en weiland op 42a 26ca

Vraagprijs: € 459.999

Perceel: 4.226 m² (42a 26ca)

Bewoonbare oppervlakte: 191 m²

Bouwjaar: 1966

EPC: Label F (631 kWh/m² jaar)

Zoekt u rust, ruimte en vrijheid in het groen? Deze solide, goed onderhouden vrijstaande woning uit 1966 ligt op een perceel van 42a 26ca. Met 191 m² bewoonbare oppervlakte, een dubbele oprit, praktisch bijgebouw en aangrenzend weiland is dit de ideale thuis voor gezinnen, dierenliefhebbers of wie nood heeft aan ruime werk- en opslagruimte aan huis.

Indeling

Gelijkvloers: Inkomhal met doorgang naar de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkeuken met volop kastruimte, kookplaat, dampkap en koelkast. Vanuit de keuken stapt u in de grote veranda met lage inbouwkasten en weids uitzicht op het terras en de diepe tuin. Verder zijn er een badkamer, apart toilet en praktische berging.

Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers (twee ruime tweepersoonskamers en een eenpersoonskamer), elk met ingemaakte kasten onder de ramen.

Buitenruimte & Technisch
Het perceel heeft een verzorgde voortuin en een dubbele beklinkerde oprit (links en rechts van de woning), ideaal voor een vlotte bereikbaarheid naar achteren met wagens, bestelwagens of aanhangwagens. Achteraan staat een vrijstaande stenen garage/werkplaats. De diepe tuin met weiland biedt optimale privacy en ruimte voor dieren. Bovendien is er reeds een vergunning verkregen voor een hobbystal van 96 m².

Er geldt een lopende Vlaamse renovatieverplichting naar minimaal EPC-label D tegen uiterlijk 17/03/2030: een mooie kans om dit pand met beschikbare premies naar eigen wens te moderniseren.

Belangrijkste troeven

Perceel: 4.226 m² met achterliggend weiland en volop privacy.

Bereikbaarheid: Dubbele oprit langs beide zijden.

Bijgebouwen: Stenen garage/werkplaats én vergunning voor een hobbystal (96 m²).

Indeling: 191 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers.