Maison à vendre à Malle avec 3 chambres

Op een uitstekende rustige, locatie in Westmalle, op de rustige grens met Zoersel en Schilde (100m van bos - ideaal voor wandelen en fietsen), bevindt zich deze royale manoir-villa (519m2), omgeven door groen en privacy.
De woning combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort en is uitzonderlijk energiezuinig voor dit type vastgoed, met een A-energieprestatie (E-peil 38). Het volledige gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor maximaal wooncomfort.
Eind ‘23 werd geinvesteerd in een nieuwe warmtepomp (lucht-water) en 32 zonnepanelen. Eveneens 3 slaapkamers voorzien van airco.

Indeling gelijkvloers
Ruime inkomhal (op Belgische natuursteen) met vestiairekasten en gastentoilet. Via een dubbele deur betreedt men de royale leefruimte, bestaande uit:
•een gezellige zithoek met open haard,
•een aparte TV-kamer,
•een eetkamer met toegang tot het overdekte terras.
•De volledig ingerichte keuken beschikt over een originele Belgische natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, nieuwe Quooker (1 maand oud – incl bruis/gekoeld water), nieuw gasfornuis met 5 pitten,, traditionele oven Smeg, vaatwasmachine.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasplaats met extra spoelbak, aansluiting wasmachine en droogkast, extra koelkast (nieuw ‘24) en ingemaakte kasten. Aansluitend toegang tot een fietsenberging. - Laadpaal aan gevel voorzien.
Via een glazen schuifwand komt men in een polyvalente ontspanningsruimte/kantoor van ca. 32 m² en een prachtig zicht op de tuin en het verwarmde zwembad.

Verdieping 1
•aan 1 zijde 3 ruime slaapkamers en 1 aparte volledige badkamer en aparte ingerichte dressing
•aan de andere zijde van het huis een privatieve, royale master bedroom met dressing en badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo)
•recente (‘24) vloerbekleding (van design meubelmerk ‘Moooi’)

Verdieping 2 (vaste trap)
•grote open polyvalente ruimte die kan dienen als kantoor, werkruimte, slaapkamer (80m2)
•aparte berging en technisch