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Scoop: Maison à vendre à Malle avec 5 chambres

Rode-Kruislaan 32, 2390 Malle
1 390 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Malle avec 5 chambres - photo 1
AEPCA
479
3.028
5
3
Description
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Exclusieve villa met zwembad op een uitzonderlijk perceel in een rustige woonomgeving te Malle

In een bijzonder rustige en groene omgeving van Malle bevindt zich deze ruime, instapklare villa op een prachtig perceel met zwembad, royale leefruimtes en een volledig onderkelderde constructie. Dankzij de combinatie van hoogwaardige afwerking, energiezuinige technieken en een uitzonderlijk wooncomfort is deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie ruimte en kwaliteit zoekt. De woning is bovendien uitgerust met een alarmsysteem, omkeerbare airconditioning en screens aan de zuidkant, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer met aansluitende eetruimte geniet van grote raampartijen en een aangename connectie met de tuin. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt alle mogelijkheden voor gezellige familiemomenten. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een kantoorruimte, een aparte tv-hoek, een praktische wasplaats en een inpandige garage. Dankzij de aparte praktijk- of kantoorruimte is deze woning bovendien uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.

Op de eerste verdieping beschikt de villa over maar liefst vijf ruime slaapkamers. De master suite omvat een royale hoofdslaapkamer, een dressing met ingemaakte kasten en een luxueuze badkamer. Daarnaast zijn er nog twee extra badkamers en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor een groot gezin. Een ruime hobbykamer biedt tal van mogelijkheden als speelkamer, fitnessruimte, atelier of extra bureauruimte. Het zonnige balkon vervolledigt deze verdieping.

Een absolute troef is de volledig onderkelderde verdieping met meerdere afzonderlijke kelderruimtes en wijnkelder.

Buiten geniet u van een prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met veel privacy, een verwarmd zwembad en poolhouse, waar rust en ontspanning centraal staan. Het ruime perceel biedt voldoende plaats voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om zich uit te leven en gasten te ontvangen tijdens lange zomeravonden.

Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. De villa is bijzonder energiezuinig dankzij een combinatie van kwalitatieve isolatie, zonnepanelen, thuisbatterijen en een warmtepomp, wat resulteert in een duurzame en toekomstgerichte woonervaring.

Troeven

  • Energiezuinig (isolatie, zonnepanelen, thuisbatterijen en warmtepomp)
  • Zuidgerichte tuin met veel privacy
  • Verwarmd zwembad met poolhouse
  • Inpandige garage
  • Volledig onderkelderd
  • Ingemaakte kasten
  • Praktijk- of kantoorruimte aan huis mogelijk
  • Alarmsysteem
  • Mogelijkheid tot bijverwarming

Een unieke villa waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Een bezoek is absoluut de moeite waard.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral Indexé
3.885 €
Surface cadastrale
2.265 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
479 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.028 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Quartier Villa

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
18 m²; 16 m²; 16 m²; 16 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
55
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260605-0003886108-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Rode-Kruislaan 32, 2390 Malle

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Cette magnifique maison économe en énergie est équipée de tout le confort moderne et est située dans une rue calme et verte à distance de marche du domaine de Renesse et du bois de 's Herenbos, idéal pour la promenade et le vélo. La maison comprend, entre autres, un grand espace de vie, 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée, un débarras avec chambre froide, un garage, une cave et un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses, un étang et un abri de jardin.<br /><br />Disposition:<br />Rez-de-chaussée:<br />Vous entrez dans la maison depuis le hall d'entrée central avec vestiaire et toilettes séparées. Ensuite, vous accédez à l'espace de vie comprenant un coin salon, une salle à manger et un espace supplémentaire avec des armoires encastrées pouvant être utilisé comme espace de détente supplémentaire, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire. L'espace de vie est doté de fenêtres du sol au plafond, baignant les pièces de lumière naturelle et offrant une vue sur l'environnement verdoyant. La cuisine est ouverte mais peut être fermée des deux côtés avec des portes coulissantes. Elle est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et des appareils nécessaires (lave-vaisselle, plaque à induction, four combiné, réfrigérateur avec congélateur) et dispose d'un débarras avec chambre froide adjacent.<br /><br />Premier étage:<br />À l'étage, on trouve d'une part une grande chambre principale avec dressing et salle de bains attenante avec baignoire et double lavabo. Cette chambre dispose également de son propre balcon avec vue sur le jardin arrière. D'autre part, il y a une deuxième chambre qui offre la possibilité d'être divisée en deux chambres séparées. Il y a également une deuxième salle de bains avec douche et meuble-lavabo, des toilettes séparées et une buanderie avec des armoires encastrées.<br /><br />Jardin:<br />À l'extérieur, vous trouverez tout le confort avec les différentes terrasses, offrant toujours un endroit agréable sur cette propriété. Le jardin est également pourvu d'un magnifique étang et d'arbres matures qui agissent comme une climatisation naturelle.<br /><br />Points forts:<br />- Architecture moderne avec plusieurs possibilités d'aménagement<br />- Emplacement de choix à distance de marche du domaine de Renesse et du bois de 's Herenbos<br />- Alarme, domotique, rideaux électriques, stores<br />- 26 panneaux solaires<br />- Double garage et grande cave de qualité<br />- 2 citernes d'eau de pluie connectées aux toilettes
Cette magnifique maison économe en énergie est équipée de tout le confort moderne et est située dans une rue calme et verte à distance de marche du domaine de Renesse et du bois de 's Herenbos, idéal pour la promenade et le vélo. La maison comprend, entre autres, un grand espace de vie, 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée, un débarras avec chambre froide, un garage, une cave et un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses, un étang et un abri de jardin.<br /><br />Disposition:<br />Rez-de-chaussée:<br />Vous entrez dans la maison depuis le hall d'entrée central avec vestiaire et toilettes séparées. Ensuite, vous accédez à l'espace de vie comprenant un coin salon, une salle à manger et un espace supplémentaire avec des armoires encastrées pouvant être utilisé comme espace de détente supplémentaire, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire. L'espace de vie est doté de fenêtres du sol au plafond, baignant les pièces de lumière naturelle et offrant une vue sur l'environnement verdoyant. La cuisine est ouverte mais peut être fermée des deux côtés avec des portes coulissantes. Elle est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et des appareils nécessaires (lave-vaisselle, plaque à induction, four combiné, réfrigérateur avec congélateur) et dispose d'un débarras avec chambre froide adjacent.<br /><br />Premier étage:<br />À l'étage, on trouve d'une part une grande chambre principale avec dressing et salle de bains attenante avec baignoire et double lavabo. Cette chambre dispose également de son propre balcon avec vue sur le jardin arrière. D'autre part, il y a une deuxième chambre qui offre la possibilité d'être divisée en deux chambres séparées. Il y a également une deuxième salle de bains avec douche et meuble-lavabo, des toilettes séparées et une buanderie avec des armoires encastrées.<br /><br />Jardin:<br />À l'extérieur, vous trouverez tout le confort avec les différentes terrasses, offrant toujours un endroit agréable sur cette propriété. Le jardin est également pourvu d'un magnifique étang et d'arbres matures qui agissent comme une climatisation naturelle.<br /><br />Points forts:<br />- Architecture moderne avec plusieurs possibilités d'aménagement<br />- Emplacement de choix à distance de marche du domaine de Renesse et du bois de 's Herenbos<br />- Alarme, domotique, rideaux électriques, stores<br />- 26 panneaux solaires<br />- Double garage et grande cave de qualité<br />- 2 citernes d'eau de pluie connectées aux toilettes
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