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Maison à vendre à Geel avec 6 chambres

Kremer 6, 2440 Geel
795 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Geel avec 6 chambres - photo 1
BEPCB
677
2.612
6
2
Description
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Zeer ruime (677 m²) karaktervolle woning met mogelijkheid tot dubbel gebruik.

Deze rustig gelegen woning op een royaal perceel van 26a12ca kan uw droom van ruim wonen waarmaken en/of is ideaal voor zij die wonen en werken willen combineren.
Het dubbel gebruik maakt het namelijk mogelijk wonen en kantoor te combineren of andere bestemmingen zoals praktijk, atelier, opslag, ...

We betreden deze parel via de mooi afgewerkte inkomhal, waar we connectie hebben tot een bureau, gastentoilet, 2 slaapkamers en een uitgeruste badkamer met ligbad, dubbele lavabo, extra toilet en mogelijkheden voor het plaatsen van een (stoom)douche.
Verder beschikt de gelijkvloers over een zeer ruime eetkamer met aansluitend salon/zithoek waar de grote lichtinval u meteen een gevoel van ruimte zal geven. De keuken met ontbijthoek geeft doorsteek naar de bijkeuken en een berging met sanitaire voorzieningen.

Op de eerste verdieping vinden we opnieuw een uitgeruste badkamer, 3 slaapkamers en een polyvalente ruimte van meer dan 100 m² waar u uw fantasie op kan loslaten.

Achter de woning bevindt zich de grootste troef, met name een casco bijbouw van +- 268 m².
Deze bouw leent zich perfect voor een extra woongelegenheid maar kan ook interessant zijn voor zelfstandigen, doe-het-zelvers, ...

Extra troeven:
- Gunstige EPC-score B
- Asbestvrij
- Kelder van +- 20 m², momenteel als wijnkelder ingedeeld

Grijp deze unieke kans en plan uw bezichtiging via info@immovl.be of het nummer 014 58 02 08.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.132 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison extraordinaire
Surface
677 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.612 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
139
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20230321-0002844354-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kremer 6, 2440 Geel

795.000 EUR

Kremer 6
2440 Geel

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Cette spacieuse maison familiale avec 4 chambres, 2 salles de bains, poolhouse et piscine est située dans une rue calme à environ 2,5 kilomètres du marché de Geel sur un terrain de 1 091 m². La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, bureau, salon, salle à manger, cuisine, cellier, cave et un garage. À l'étage, une chambre principale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres, un grand palier, des toilettes sur le palier. De plus, un grenier spacieux d'environ 40 m². A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé avec piscine et un poolhouse d'environ 105 m² avec garage intégré.<br /><br />Disposition :<br />Rez-de-chaussée :<br />Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée central avec des toilettes invités et un vestiaire. De là, vous avez accès d'une part à un bureau au rez-de-chaussée et d'autre part à l'espace de vie. Le bureau est complètement séparé des espaces de vie privés, ce qui le rend également idéal pour l'exercice d'une profession libérale. L'espace de vie est divisé en un coin salon confortable avec cheminée et une salle à manger lumineuse à l'arrière de la maison. Au centre se trouve également un bureau aménagé. Adjacente à la salle à manger, vous trouverez une cuisine équipée avec coin petit déjeuner baigné de soleil. La cuisine est équipée de tout le confort moderne et dispose d'un micro-ondes, d'un four à air chaud, d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. De chaque côté de la cuisine, vous bénéficiez d'un espace de stockage pratique sous la forme d'une cave d'environ 10m² et d'une buanderie/chaufferie équipée. De plus, un garage spacieux avec porte automatique. Celui-ci est en connexion avec le hall d'entrée et la buanderie.<br /><br />Étage :<br />Par un escalier central, vous accédez à l'étage. Ici, vous arrivez sur un grand palier avec des toilettes séparées. À votre droite, vous trouverez les deux premières chambres. À votre gauche, un palier donnant sur une troisième chambre sur parquet avec salle de bains attenante, équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Cette salle de bains est également accessible depuis le palier et peut être fermée à la chambre. À l'arrière du palier, vous trouverez à l'avant de la maison une grande chambre principale sur parquet. Cette chambre est adjacente à un dressing aménagé, des toilettes séparées et une belle salle de bains avec douche, baignoire indépendante et 2 lavabos.<br /><br />Grenier :<br />Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce mansardée d'environ 45 m² divisée en 2 pièces. La première était autrefois utilisée comme salle de jeux, la partie arrière sert de débarras. Vous trouverez également des installations sanitaires (eau chaude et froide avec évier).<br /><br />Aménagement du jardin :<br />Adjacent au salon et à la salle à manger, vous trouverez une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte accessible de l'intérieur par 2 baies vitrées. Le jardin est également magnifiquement aménagé avec pelouse et parterres de verdure. À l'arrière, vous trouverez une piscine chauffée avec volet roulant automatique et un spacieux poolhouse avec terrasses attenantes. Le poolhouse dispose d'un grand espace de vie, de sanitaires (douche et toilettes), d'une kitchenette et d'un garage intégré avec porte automatique. De plus, un espace cave pratique pour tous vos outils de jardin.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles :<br />* Emplacement calme et verdoyant avec vue dégagée à proximité du centre de Geel<br />* Bon score énergétique de 199 kWh<br />* Surface habitable généreuse de 471 m²
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