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Maison à vendre à Lichtaart avec 4 chambres

Spechtendreef 3, 2460 Lichtaart
895 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Lichtaart avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
378
2.750
4
1
Description
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Deze tijdloze villa op een prachtig zuidgericht perceel van +/- 2.750 m² is residentieel gelegen in een doodlopende straat aan de rand van een natuurreservaat. De villa omvat een ruime woonkamer, een bureau, een gezellige leefkeuken, wasplaats, dubbele inpandige garage, 4 slaapkamers, ruime badkamer en zolderverdieping toegankelijk via een vaste trap.

Gelijkvloers:
Royale inkomhal op natuurstenen vloer met gastentoilet. De woonkamer op massief eiken parket omvat een gezellige zithoek met gashaard en een aansluitende eetkamer. Af te sluiten bureauruimte op parket te bereiken vanuit de woonkamer. De landelijke leefkeuken met ontbijthoek en toegang tot het terras is compleet ingericht met apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, microgolfoven, heteluchtoven). Voorraadberging aanpalend de keuken aanwezig. De praktische wasplaats met zij-inkom is voorzien van ingemaakte kasten, spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. De inpandige garage met plaats voor 2 wagens is voorzien van een automatische poort. Alle leefruimtes bieden een mooi uitzicht op de tuin en het achterliggende bosgebied.

Verdieping:
De natuurstenen trap vanuit de inkomhal brengt ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we 4 ruime slaapkamers op parket, waarvan 1 met aanpalende dressing. Deze dressing kan mogelijk omgevormd worden tot 5de slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met ligbad, douche en dubbele lavabo in een stijlvol meubel.

Een vaste trap geeft toegang tot de geisoleerde zolderverdieping. Hier kunnen mogelijk nog extra kamers of hobbyruimten worden gecreëerd.

De tuin op het zuiden is rondom zeer verzorgd aangelegd en beschikt over een natuurstenen terras dat paalt aan de leefruimten zoals keuken en woonkamer. Achteraan volledige privacy en geen inkijk van achterliggende buren omwille van aanpalend natuurreservaat.

Bijzonderheden:
- sublieme ligging in groene residentiele omgeving
- gunstige locatie tov Geel - Herentals
- kwaliteitsvolle afwerkingsmaterialen
- Recent aangelegde voortuin
- gunstig EPC - 145 kWh/m² - 16 zonnepanelen, vernieuwde gas HR-ketel, dak en gevel geïsoleerd, zoldervloer en plafond kruipkelder extra na-geïsoleerd

Finances

Revenu cadastral
2.469 €
Informations cadastrales
D
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
378 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.750 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Orientation jardin
Sud

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
145
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260121-0003780727-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.treedis.com/tour/e756227a

Localité

Spechtendreef 3, 2460 Lichtaart

895.000 EUR

Spechtendreef 3
2460 Lichtaart

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