Scoop: Maison à vendre à Balen avec 4 chambres

Plan uw bezoek online via deze link of neem rechtstreeks contact op met noor.helsen@copandi.be of via +32 471 90 18 10.
EPC, elektrische keuring, asbestattest en plannen zijn te downloaden op www.copandi.be

Deze charmante en degelijk gebouwde woning, opgetrokken in 1995, is gelegen in het rustige en groene Hulsen (Balen) en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Met een EPC-score B en een conforme keuring beschikt u over een energiezuinige en duurzame woning. De woning is volledig instapklaar en omvat vier volwaardige slaapkamers. Een bijkomend pluspunt is de prachtig aangelegde tuin, die een rustgevend uitzicht biedt op het omliggende groen.

In de nabije omgeving bevinden zich mooie natuurgebieden zoals het Grote Netewoud, de Volsbergenbossen en het Griesbroek.

Gelijkvloers

Het gelijkvloers verwelkomt je met een zeer ruime en functionele indeling. De lichtrijke leefruimte van maar liefst 45 m², afgewerkt met een warme houten parketvloer, vormt het hart van de woning en biedt een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met een combi-oven, tweede oven, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, dubbele spoelbak en voldoende opbergmogelijkheden.

Via de centrale inkomhal bereik je twee slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 8,7 m². De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over zowel een ligbad als douche, een lavabomeubel en er is een apart gastentoilet voorzien. Daarnaast zorgt een handige berging voor extra opbergruimte.

Als bijkomende troef beschikt de woning over een inpandige garage, uitgerust met een kantelpoort en voldoende ruimte voor een wagen, fietsen en extra stockage.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van 15,9 m² en 14,2 m². Daarnaast is er een extra zolderruimte, ideaal als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer. De nachthal zorgt voor een aangename en open verbinding tussen de ruimtes en er is bovendien een tweede toilet voorzien.

Kelderverdieping

Een extra troef is de uitgebreide kelderverdieping, bestaande uit verschillende units met oppervlaktes tussen 8,9 m² en 35,3 m². Deze ruimtes zijn uitermate geschikt als opslag, fitnessruimte, werkplaats, hobbyruimte,..

Buitenruimte

De zuidgerichte tuin is zonder twijfel het pareltje van deze eigendom. Met een uitzonderlijke perceeloppervlakte van bijna 26 are geniet je hier van rust, privacy en een groene omgeving. De tuin is volledig omheind en beschikt over een grote garage/werkruimte en twee serres, ideaal voor tuinliefhebbers, dierenhouders of zij die op zoek zijn naar rust en ruimte. Aansluitend aan de woning bevindt zich een aangelegd terras van circa 64 m², perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Technische kenmerken

• Verwarming op stookolie (ketel in de kelder)
• 14 zonnepanelen geplaatst, goed voor circa 6.000 kWh/jaar
• Rolluiken in keuken en leefruimte voor extra comfort en verduistering

✅ Volledig instapklaar
✅ EPC B
✅ Conform keuringsattest
✅ Geen asbest op het hoofddak
✅ Volledig onderkelderd
✅ 4 slaapkamers
✅ Prachtige tuin met zicht op groen