Maison à vendre à Lier

Volledig vergund opbrengsteigendom met combinatie van handels- en woonfuncties, gelegen op een zichtbare locatie in het centrum van Lier. Het gebouw omvat één handelsruimtes en drie woonentiteiten. De ligging zorgt voor een sterke commerciële zichtbaarheid en een duurzame huurmarkt voor de residentiële delen.
Samenstelling:

• 1 handelsruimte op het gelijkvloers (81 m²)
• Twee 2-slaapkamerappartementen (69m² - 69 m²)
• Eén studio/appartement (50m²)

Alle entiteiten beschikken over afzonderlijke nutsvoorzieningen. Het gebouw is volledig vergund en verkeert in goede onderhoudsstaat.
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €2.907,41 per maand, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van €34.888,92.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden via herziening van huurprijzen en verdere modernisering van bepaalde entiteiten. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële functies, de centrale ligging en de vergunde status biedt dit pand een stabiel en duurzaam rendement. 
Een degelijk opbrengsteigendom met bewezen verhuurcapaciteit en groeipotentieel.

EPC scores: C label en commercieel gelijkvloers D-label.

Mogelijkheid tot bij aankopen van ondergrondse parkings.