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Maison à vendre à Lier

Kartuizersvest 99, 2500 Lier
767 500 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Lier - photo 1
Description
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Volledig vergund opbrengsteigendom met combinatie van handels- en woonfuncties, gelegen op een zichtbare locatie in het centrum van Lier. Het gebouw omvat één handelsruimtes en drie woonentiteiten. De ligging zorgt voor een sterke commerciële zichtbaarheid en een duurzame huurmarkt voor de residentiële delen.
Samenstelling:
  • 1 handelsruimte op het gelijkvloers (81 m²)
  • Twee 2-slaapkamerappartementen (69m² - 69 m²)
  • Eén studio/appartement (50m²)
Alle entiteiten beschikken over afzonderlijke nutsvoorzieningen. Het gebouw is volledig vergund en verkeert in goede onderhoudsstaat.
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €2.907,41 per maand, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van €34.888,92.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden via herziening van huurprijzen en verdere modernisering van bepaalde entiteiten. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële functies, de centrale ligging en de vergunde status biedt dit pand een stabiel en duurzaam rendement. 
Een degelijk opbrengsteigendom met bewezen verhuurcapaciteit en groeipotentieel.

EPC scores: C label en commercieel gelijkvloers D-label.

Mogelijkheid tot bij aankopen van ondergrondse parkings.
 

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Nouveau bâtiment
Non
Nombre d’étages
0

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kartuizersvest 99, 2500 Lier

767.500 EUR

Localité

Kartuizersvest 99
2500 Lier

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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<p><span>Bâtiment d'information à usage mixte</span></p><p><span>Immeuble mixte composé d'un entrepôt d'environ 466m² + résidence de standing d'environ 367m² .</span></p><p><span> </span></p><p><span>Surface construite : 833m²</span></p><p><span>Surface du terrain : 2 879m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition de l'entrepôt</span></p><ul><li><span>Entrepôt multifonctionnel d'environ 466m² composé d'un GLV et d'une mezzanine, avec une hauteur libre d'environ 7,25m et un </span><span>grand lanterneau avec protection incendie.</span></li><li><span>4 portes automatiques et une entrée séparée pour le personnel. </span></li></ul><ul><li><span>L'espace est équipé de grandes armoires de rangement, d'une douche pour le personnel et d'un local technique avec système de chauffage de la marque 'Buderus'. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Plan de la propriété</span></p><p><span>Sous-sol</span></p><ul><li><span>L'ensemble du bâtiment dispose d'un sous-sol.</span></li></ul><p><span>Rez-de-chaussée </span></p><ul><li><span>Hall d'entrée spacieux sur un sol carrelé en céramique avec vestiaire et toilettes pour invités avec lavabo.</span></li><li><span>Coin bureau avec une armoire encastrée. </span></li><li><span>Espace de vie très spacieux et accueillant, sur parquet, comprenant une salle à manger et un coin salon avec cheminée. Depuis l'espace de vie, vous avez une vue imprenable sur le magnifique jardin. </span></li><li><span>Cuisine neuve entièrement équipée avec îlot de cuisson. Caractéristiques : plan de travail en pierre naturelle, four à vapeur, four combiné, plaque à induction et lave-vaisselle de la marque 'Miele' et enfin un garde-manger pratique. </span></li></ul><ul><li><span>2ème espace de vie spacieux avec accès au jardin et 2ème cuisine entièrement équipée avec four de marque 'AEG', plaque de cuisson et lave-vaisselle.</span></li><li><span>Salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes, sauna et jacuzzi.</span></li><li><span>Chambre à coucher spacieuse</span><span>.</span></li><li><span>2 garages avec portail manuel.</span></li></ul><p><span>Etage 1</span></p><ul><li><span>Voici la chambre principale d'environ 18m² avec dressing et salle de bain attenants.</span><span> </span><span>La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. </span><span> </span></li></ul><ul><li><span>Plus loin dans le hall de nuit se trouve la deuxième chambre spacieuse d'environ 20m².</span></li><li><span>La 3ème chambre d'environ 26m² sert actuellement de salle de relaxation mais pourrait éventuellement être divisée en une 4ème chambre. </span></li><li><span>Enfin, nous arrivons à la salle de bains avec toilettes et double lavabo.</span><span> </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>En plus</span></p><ul><li><span>Panneaux solaires présents. </span><span> </span></li><li><span>'Système d'alarme Verisure'. </span></li><li><span>Climatisation fournie. </span></li><li><span>Spots encastrés et système de ventilation dans toute la propriété. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>EPC : label B</span></li><li><span>Inventaire d'amiante : asbestos-safe</span></li><li><span>Les inspections électriques sont délivrées conformément à l'AREI contre l'acte.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Bâtiment composé d'un entrepôt et d'un logement avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Les voies d'accès aux communes environnantes ainsi que l'autoroute E313 sont très facilement accessibles.</span><span> </span></li><li><span>Situé au cœur de Herentals avec toutes les facilités (magasins, écoles, restaurants, transports en commun,...) à distance de marche. </span><span> </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Bâtiment d'information à usage mixte</span></p><p><span>Immeuble mixte composé d'un entrepôt d'environ 466m² + résidence de standing d'environ 367m² .</span></p><p><span> </span></p><p><span>Surface construite : 833m²</span></p><p><span>Surface du terrain : 2 879m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition de l'entrepôt</span></p><ul><li><span>Entrepôt multifonctionnel d'environ 466m² composé d'un GLV et d'une mezzanine, avec une hauteur libre d'environ 7,25m et un </span><span>grand lanterneau avec protection incendie.</span></li><li><span>4 portes automatiques et une entrée séparée pour le personnel. </span></li></ul><ul><li><span>L'espace est équipé de grandes armoires de rangement, d'une douche pour le personnel et d'un local technique avec système de chauffage de la marque 'Buderus'. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Plan de la propriété</span></p><p><span>Sous-sol</span></p><ul><li><span>L'ensemble du bâtiment dispose d'un sous-sol.</span></li></ul><p><span>Rez-de-chaussée </span></p><ul><li><span>Hall d'entrée spacieux sur un sol carrelé en céramique avec vestiaire et toilettes pour invités avec lavabo.</span></li><li><span>Coin bureau avec une armoire encastrée. </span></li><li><span>Espace de vie très spacieux et accueillant, sur parquet, comprenant une salle à manger et un coin salon avec cheminée. Depuis l'espace de vie, vous avez une vue imprenable sur le magnifique jardin. </span></li><li><span>Cuisine neuve entièrement équipée avec îlot de cuisson. Caractéristiques : plan de travail en pierre naturelle, four à vapeur, four combiné, plaque à induction et lave-vaisselle de la marque 'Miele' et enfin un garde-manger pratique. </span></li></ul><ul><li><span>2ème espace de vie spacieux avec accès au jardin et 2ème cuisine entièrement équipée avec four de marque 'AEG', plaque de cuisson et lave-vaisselle.</span></li><li><span>Salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes, sauna et jacuzzi.</span></li><li><span>Chambre à coucher spacieuse</span><span>.</span></li><li><span>2 garages avec portail manuel.</span></li></ul><p><span>Etage 1</span></p><ul><li><span>Voici la chambre principale d'environ 18m² avec dressing et salle de bain attenants.</span><span> </span><span>La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. </span><span> </span></li></ul><ul><li><span>Plus loin dans le hall de nuit se trouve la deuxième chambre spacieuse d'environ 20m².</span></li><li><span>La 3ème chambre d'environ 26m² sert actuellement de salle de relaxation mais pourrait éventuellement être divisée en une 4ème chambre. </span></li><li><span>Enfin, nous arrivons à la salle de bains avec toilettes et double lavabo.</span><span> </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>En plus</span></p><ul><li><span>Panneaux solaires présents. </span><span> </span></li><li><span>'Système d'alarme Verisure'. </span></li><li><span>Climatisation fournie. </span></li><li><span>Spots encastrés et système de ventilation dans toute la propriété. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>EPC : label B</span></li><li><span>Inventaire d'amiante : asbestos-safe</span></li><li><span>Les inspections électriques sont délivrées conformément à l'AREI contre l'acte.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Bâtiment composé d'un entrepôt et d'un logement avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Les voies d'accès aux communes environnantes ainsi que l'autoroute E313 sont très facilement accessibles.</span><span> </span></li><li><span>Situé au cœur de Herentals avec toutes les facilités (magasins, écoles, restaurants, transports en commun,...) à distance de marche. </span><span> </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Bâtiment d'information à usage mixte</span></p><p><span>Immeuble mixte composé d'un entrepôt d'environ 466m² + résidence de standing d'environ 367m² .</span></p><p><span> </span></p><p><span>Surface construite : 833m²</span></p><p><span>Surface du terrain : 2 879m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition de l'entrepôt</span></p><ul><li><span>Entrepôt multifonctionnel d'environ 466m² composé d'un GLV et d'une mezzanine, avec une hauteur libre d'environ 7,25m et un </span><span>grand lanterneau avec protection incendie.</span></li><li><span>4 portes automatiques et une entrée séparée pour le personnel. </span></li></ul><ul><li><span>L'espace est équipé de grandes armoires de rangement, d'une douche pour le personnel et d'un local technique avec système de chauffage de la marque 'Buderus'. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Plan de la propriété</span></p><p><span>Sous-sol</span></p><ul><li><span>L'ensemble du bâtiment dispose d'un sous-sol.</span></li></ul><p><span>Rez-de-chaussée </span></p><ul><li><span>Hall d'entrée spacieux sur un sol carrelé en céramique avec vestiaire et toilettes pour invités avec lavabo.</span></li><li><span>Coin bureau avec une armoire encastrée. </span></li><li><span>Espace de vie très spacieux et accueillant, sur parquet, comprenant une salle à manger et un coin salon avec cheminée. Depuis l'espace de vie, vous avez une vue imprenable sur le magnifique jardin. </span></li><li><span>Cuisine neuve entièrement équipée avec îlot de cuisson. Caractéristiques : plan de travail en pierre naturelle, four à vapeur, four combiné, plaque à induction et lave-vaisselle de la marque 'Miele' et enfin un garde-manger pratique. </span></li></ul><ul><li><span>2ème espace de vie spacieux avec accès au jardin et 2ème cuisine entièrement équipée avec four de marque 'AEG', plaque de cuisson et lave-vaisselle.</span></li><li><span>Salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes, sauna et jacuzzi.</span></li><li><span>Chambre à coucher spacieuse</span><span>.</span></li><li><span>2 garages avec portail manuel.</span></li></ul><p><span>Etage 1</span></p><ul><li><span>Voici la chambre principale d'environ 18m² avec dressing et salle de bain attenants.</span><span> </span><span>La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. </span><span> </span></li></ul><ul><li><span>Plus loin dans le hall de nuit se trouve la deuxième chambre spacieuse d'environ 20m².</span></li><li><span>La 3ème chambre d'environ 26m² sert actuellement de salle de relaxation mais pourrait éventuellement être divisée en une 4ème chambre. </span></li><li><span>Enfin, nous arrivons à la salle de bains avec toilettes et double lavabo.</span><span> </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>En plus</span></p><ul><li><span>Panneaux solaires présents. </span><span> </span></li><li><span>'Système d'alarme Verisure'. </span></li><li><span>Climatisation fournie. </span></li><li><span>Spots encastrés et système de ventilation dans toute la propriété. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>EPC : label B</span></li><li><span>Inventaire d'amiante : asbestos-safe</span></li><li><span>Les inspections électriques sont délivrées conformément à l'AREI contre l'acte.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Bâtiment composé d'un entrepôt et d'un logement avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Les voies d'accès aux communes environnantes ainsi que l'autoroute E313 sont très facilement accessibles.</span><span> </span></li><li><span>Situé au cœur de Herentals avec toutes les facilités (magasins, écoles, restaurants, transports en commun,...) à distance de marche. </span><span> </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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