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Scoop: Appartement à vendre à Lier avec 2 chambres

274 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Dageraadsstraat 7 62500 Lier
Appartement à vendre à Lier avec 2 chambres - photo 1
94 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Dit aangename appartement van 94 m² is gelegen op de tweede verdieping in de Dageraadsstraat 7 te Lier. Dankzij de praktische indeling en de reeds uitgevoerde vernieuwingen vormt dit appartement een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.
Het appartement beschikt over een vernieuwde badkamer uit 2016. In datzelfde jaar werd ook de vloer van het appartement vernieuwd. De keuken kreeg in 2021 een update, wat bijdraagt aan het verzorgde en functionele karakter van de woning.
Een bijkomende troef is het gunstige EPC-label B, wat wijst op een goede energieprestatie. Bovendien is er een garagebox inbegrepen in de verkoopprijs, een aanzienlijke meerwaarde op het vlak van comfort en parkeergelegenheid.
Met zijn bewoonbare oppervlakte van 94 m², de reeds vernieuwde onderdelen en de inbegrepen garagebox is dit appartement zeker een bezoek waard.

Troeven: 
✅ EPC = B
✅ Rustig gelegen maar toch in het centrum
✅ Garage box inbegrepen
​​​​​​​✅ 94 m2
​​​​​​​✅ 2 slaapkamers
​​​​​​​✅ ... 

​​​​​​​Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak:  ☎ 0473/33 33 10   ✉ geoffry@wijns.be

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
94 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
156
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Dageraadsstraat 7 6, 2500 Lier

274.000 EUR

Dageraadsstraat 7 6
2500 Lier

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La contribution personnelle minimale
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<p>Cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement de choix dans la célèbre ville historique de Lier, une ville où il y a toujours quelque chose à faire. Entre des promenades relaxantes dans la réserve naturelle « Nazareth », une agréable séance de shopping dans l’Antwerpsestraat et des excursions sans souci grâce aux excellentes connexions ferroviaires, cet endroit offre un équilibre parfait entre calme et confort urbain.</p> <p>Derrière cette façade classique, ornée de magnifiques garde-corps en fer forgé, de corniches et de subtils détails architecturaux, se dévoile ce généreux appartement duplex. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste séjour lumineux, où les grandes baies vitrées procurent une sensation d’espace et de bien-être. La pièce de vie est prolongée par une cuisine contemporaine, installée dans un souci de confort au quotidien.</p> <p>Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse intime, idéale pour profiter en toute tranquillité d’une tasse de café ou d’un bon livre. L’appartement dispose également de deux chambres à coucher de belle taille ainsi que d’une salle de bains au style élégant effet marbre, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec meuble, d’un radiateur porte-serviettes et d’un WC.</p> <p>Atout supplémentaire : une grande pièce mansardée de pas moins de 25 m², à aménager selon vos envies — parfaite comme bureau, espace hobby ou tout simplement comme espace de rangement supplémentaire.</p> <p>Actuellement loué à 900 € / mois, ce bien génère 10.800 € de revenus annuels. Cela correspond à un rendement de 2,90 %.</p> <p>Données techniques : chauffage central au gaz via une chaudière à condensation (individuelle), murs isolés, double vitrage en PVC. Compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité.</p> <p>Renseignements urbanistiques et attestation de sol disponibles. Conforme en matière d’amiante. Situé hors zone à risque d’inondation (score P et G : A). Aucune obligation de rénovation applicable.</p>
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