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Maison à vendre à Emblem avec 3 chambres

Ranstsesteenweg 24, 2520 Emblem
445 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Emblem avec 3 chambres - photo 1
3
Description
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TE KOOP – POLYVALENT GEBOUW op 835m2 met HANDELSPAND, MAGAZIJN & 2 WOONUNITS
Gelegen langs een vlotte verbindingsweg presenteren we dit veelzijdige gebouw met commercieel handelsgelijkvloers + magazijn 100m2.
Het pand combineert een ruime handelsruimte, een magazijn én twee afzonderlijke woongelegenheden.
Kenmerken van het gebouw:
Perceeloppervlakte: 835 m²
Handelspand (nr. 24): 110 m² met parking
Achterliggend magazijn: 100 m², inclusief aparte garage en oprit voor laden & lossen
Grote achtertuin
Woongelegenheden:
Woonst nr. 24/B (bovenliggend):
Toegang via trap in de handelsruimte, volledig ingericht met keuken, badkamer en 1 slaapkamer.
Appartement nr. 24/A (aparte inkom):
Prachtig appartement, instapklaar, voorzien van ingerichte keuken, badkamer en 2 slaapkamers.
EPC-informatie
Handelspand nr. 24: D-score EPC 20251102-0003722803-KNR-1
Appartement nr. 24/A: D-score – 375 kWh/m²/jaar EPC 20240324-0003181393-RES-1
Woonst nr. 24/B: F-score – 501 kWh/m²/jaar EPC 20251102-0003724200-RES-1
P&G-score: C
Topligging op belangrijke verbindingsweg
Momenteel volledig verhuurd.

Finances

Prix
445.000 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Année de construction
1962

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
3
Type de cuisine
Cuisine finie

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage
Source de chauffage
Gaz

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Ranstsesteenweg 24, 2520 Emblem

445.000 EUR

Ranstsesteenweg 24
2520 Emblem

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<p><span>Dans une zone agricole de la commune dEmblem, nous vous proposons cette charmante ferme (361 m²) avec terrain agricole (5.000 m²). La propriété a été construite en 1941 et est située sur une parcelle orientée plein sud. Ce bien est idéal pour des agriculteurs souhaitant y exercer leurs activités agricoles. La ferme ne peut pas être exploitée comme établissement horeca.</span></p><p><span>Disposition :<br />Par le hall dentrée avec sanitaires séparés et vestiaire, vous accédez à cette ferme spacieuse et lumineuse. Le bien se distingue par un sol carrelé facile dentretien et comprend un espace flexible en deux parties.<br />Depuis la première partie avec comptoir, vous avez un accès direct à la seconde via une double porte en bois. Les magnifiques espaces ouverts disposent de grandes baies vitrées qui font entrer la campagne à lintérieur. Les éléments authentiques, tels que la structure en poutres, créent une atmosphère agréable et apaisante.</span></p><p><span>Derrière le comptoir se trouve une cuisine équipée dune installation de refroidissement et dappareils électroménagers.</span></p><p><span>Points forts de cette ferme à Emblem :<br />· Situation extrêmement calme en zone agricole<br />· Tout de plain-pied<br />· Entourée de verdure de tous côtés<br />· Architecture pleine de charme</span></p><p><span>Informations utiles :<br />· EPC n° : label F<br />· Score G : A et score P : D</span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à <span>hallo@habicom.be</span></span><span><br />Curieux de connaître la valeur de votre bien ? Consultez-le gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p>
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