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Maison à vendre à Emblem avec 3 chambres

Dorpstraat 95, 2520 Emblem
268 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Emblem avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
132
280
3
1
Description
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Deze te renoveren halfopen eengezinswoning is gelegen op een centrale, maar bovenal rustige ligging in een residentiële omgeving in het centrum van Emblem met in de nabijheid enkele winkels & openbaar vervoer.

Indeling gelijkvloers: zeer ruime inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, berging (met aansluiting voor wasmachine & droogkast) & afzonderlijk gastentoilet.

Tussen het hoofd- en bijgebouw is er ruimte voor het stallen van 2 wagens. Het bijgebouw zelf kan onderaan als garage gebruikt worden & bovenaan als extra stockage- of opslagruimte. Achter het bijgebouw bevindt zich nog een tuinzone van circa 70 m2.

Indeling eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers & zeer ruime badkamer (ligbad & dubbele lavabo)

Bovendien is er nog een ruime & droge kelder aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:

- Centrale & rustige ligging in het centrum van Emblem
- HR-beglazing
- Nieuwe HR-condensatieketel van 2023
- Renovatieverplichting (EPC label E)
- Veel mogelijkheden met het bijgebouw

BESCHIKBAARHEID: bij akte na betaling.

Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
132 m²

Terrain

Surface de la parcelle
280 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 11 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
454
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260810-0003930614-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Dorpstraat 95, 2520 Emblem

268.000 EUR

Dorpstraat 95
2520 Emblem

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<p><span>Située en zone agricole de la commune dEmblem, nous vous proposons cette charmante ferme (361 m²) implantée sur un terrain agricole de 5.000 m². La propriété, construite en 1941, bénéficie dune orientation plein sud.</span></p><p><span>Ce bien est exclusivement destiné aux agriculteurs souhaitant y exercer leurs activités agricoles. Il ne peut pas être exploité comme établissement horeca ni être transformé en habitation, sauf dans le cadre dune activité agricole.</span></p><p><span>Disposition</span><span><br />Par le hall dentrée, équipé dun espace sanitaire séparé et dun vestiaire, vous accédez à cette ferme spacieuse et lumineuse. Le bien est doté dun sol carrelé facile dentretien et offre un espace modulable en deux parties.</span></p><p><span>La première partie, aménagée avec un comptoir, donne accès à la seconde via une double porte en bois. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent la vue sur lenvironnement verdoyant. Les éléments authentiques, tels que la structure apparente des poutres, confèrent une ambiance chaleureuse et apaisante.</span></p><p><span>Derrière le comptoir se trouve une cuisine équipée dinstallations frigorifiques et dappareils électroménagers.</span></p><p><span>Atouts:</span></p><ul><li><span>Situation très calme en zone agricole</span></li><li><span>Entièrement de plain-pied</span></li><li><span>Entourée de verdure de tous côtés</span></li><li><span>Architecture pleine de charme</span></li></ul><p><span>Informations utiles:</span></p><ul><li><span>EPC : label F</span></li><li><span>Score G : A</span></li><li><span>Score P : D</span></li></ul><p><span>Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +32 3 449 42 41 ou par e-mail à <span>hallo@habicom.be</span></span><span>.</span></p><p><span>Curieux de connaître la valeur de votre bien ? Découvrez-la gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span><span>.</span></p>
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