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Maison à vendre à Oelegem avec 2 chambres

Louis Ecranlaan 7, 2520 Oelegem
368 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Oelegem avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
106
758
2
1
Description
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Op een rustige locatie in Oelegem bevindt zich deze vrijstaande laagbouwwoning aan de Louis Ecranlaan 7. De woning is te renoveren, maar biedt dankzij haar praktische indeling, diverse bijruimtes en aanwezige garage heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten.

Via de inkomhal betreedt u de woning. Deze geeft toegang tot de leefruimte, die aansluit op de keuken. Aan de andere zijde van de inkomhal bevinden zich twee opeenvolgende slaapkamers (16m²/16m²).

Naast de keuken bevindt zich een tussenhal die verschillende functionele ruimtes met elkaar verbindt. Van hieruit bereikt u een berging met toegang tot de kelder, evenals de tuinkamer. Aansluitend bevinden zich de badkamer en een technische berging.

De tuinkamer vormt een mooie verbinding met de buitenruimte en geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. Hier geniet u van een aangenaam zicht op de tuin.

Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, die voor bijkomende opslagruimte zorgt, en een aparte garage.

Troeven:
+ Vrijstaande laagbouwwoning
+ Te renoveren en naar eigen smaak in te richten
+  Kelder en diverse bergruimtes
+ Garage
+ Gelegen op toplocatie in Oelegem

Dit pand is onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Meer informatie kunt u terugvinden via volgende website: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Interesse in dit eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be

Finances

Revenu cadastral
621 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
106 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
758 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
547
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3.862.507

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Louis Ecranlaan 7, 2520 Oelegem

368.000 EUR

Louis Ecranlaan 7
2520 Oelegem

7.055 - 8.279 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<p>Cette <strong>maison rénovée</strong>, d'une surface habitable de <strong>144 m²</strong>, vous accueille dans un vaste hall d'entrée doté d'un sol en pierre facile d'entretien. Vous y trouverez également des toilettes séparées pour les invités.<br />Depuis le hall d'entrée, vous accédez au <strong>salon lumineux avec un espace multifonctionnel séparé</strong>, qui offre une vue magnifique sur le jardin joliment aménagé grâce à ses grandes baies vitrées. Vous trouverez ensuite la cuisine entièrement équipée, dotée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et de nombreux placards. Les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge y sont également prévus.</p><p>Au premier étage se trouvent <strong>trois chambres à coucher spacieuses</strong> et une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes supplémentaires et d'un meuble-lavabo élégant. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un magnifique jardin orienté à l'est d'environ 105 m², idéal pour profiter en toute tranquillité du soleil du matin et de l'après-midi. Le jardin donne accès au <strong>garage</strong>, qui est actuellement aménagé en véritable espace de vie supplémentaire avec cuisine, deuxième salle de bains, salon et une chambre séparée.</p><p>Supplément : <br />- EPC 298 kWh/m² par an (Note C -&gt; AUCUNE obligation de rénovation !)<br />- Électricité conforme<br />- Évaluation de la consommation d'eau : note du terrain A, note du bâtiment A. <br />- Informations urbanistiques en cours de demande, registre des mesures en cours de demande</p><p>À proximité d'une école, de commerces, de l'autoroute, des transports en commun, etc. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>
<p>Cette <strong>maison rénovée</strong>, d'une surface habitable de <strong>144 m²</strong>, vous accueille dans un vaste hall d'entrée doté d'un sol en pierre facile d'entretien. Vous y trouverez également des toilettes séparées pour les invités.<br />Depuis le hall d'entrée, vous accédez au <strong>salon lumineux avec un espace multifonctionnel séparé</strong>, qui offre une vue magnifique sur le jardin joliment aménagé grâce à ses grandes baies vitrées. Vous trouverez ensuite la cuisine entièrement équipée, dotée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et de nombreux placards. Les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge y sont également prévus.</p><p>Au premier étage se trouvent <strong>trois chambres à coucher spacieuses</strong> et une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes supplémentaires et d'un meuble-lavabo élégant. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un magnifique jardin orienté à l'est d'environ 105 m², idéal pour profiter en toute tranquillité du soleil du matin et de l'après-midi. Le jardin donne accès au <strong>garage</strong>, qui est actuellement aménagé en véritable espace de vie supplémentaire avec cuisine, deuxième salle de bains, salon et une chambre séparée.</p><p>Supplément : <br />- EPC 298 kWh/m² par an (Note C -&gt; AUCUNE obligation de rénovation !)<br />- Électricité conforme<br />- Évaluation de la consommation d'eau : note du terrain A, note du bâtiment A. <br />- Informations urbanistiques en cours de demande, registre des mesures en cours de demande</p><p>À proximité d'une école, de commerces, de l'autoroute, des transports en commun, etc. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>
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