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Scoop: Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres

Rubenstraat 92, 2550 Kontich
495 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Half open bebouwing - photo 1
CEPCC
188
466
3
1
Description

Half open bebouwing

KONTICH | MAISON FAMILIALE AVEC TROIS CHAMBRES, GRAND JARDIN ET GARAGE SUR UN TERRAIN DE 466m² | CPE C |

Rez-de-chaussée :  garage avec buanderie - hall d'entrée - toilettes - séjour avec cuisine ouverte - terrasse - jardin.

A l'étage : cage d'escalier - trois chambres spacieuses (11m², 11,5m² et 15,5m²) - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.

Spacieux grenier (possibilité de chambres supplémentaires), actuellement accessible par un escalier descendant.

 

Avantages :

  • Maison d'angle très bien située, à distance de marche du centre de Kontich, de tous les commerces, de plusieurs écoles et des transports publics
  • Garage intérieur et beau jardin orienté nord-ouest
  • L'entrée de l'autoroute E19 Anvers-Bruxelles n'est qu'à 2 minutes en voiture
  • Possibilité de créer des chambres supplémentaires dans le grenier
  • La propriété est très bien entretenue et prête à être emménagée !

 

 

 

Finances

Revenu cadastral
1.052 €
Informations cadastrales
0307M2P0000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
188 m²

Terrain

Surface de la parcelle
466 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
388 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
10,71 m²; 11,6 m²; 15,46 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
276
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251126-0003742543-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Rubenstraat 92, 2550 Kontich

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Deze halfopen bebouwing in de rustige Hofstraat, op wandelafstand van het centrum van Kontich, biedt een unieke kans voor wie werk en privé graag slim combineert. Achter deze woning schuilt namelijk een bijzonder troef: een atelier van maar liefst 116 m². Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime werkplek, opslagruimte of stille productieomgeving, zonder in te boeten op wooncomfort.<br /><br />De woning zelf vraagt om modernisering, maar vormt net daardoor een interessante opportuniteit om ze helemaal naar eigen smaak en noden te renoveren. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal die toegang geeft tot zowel een lichtrijke leefruimte als de aparte eetplaats. De keuken sluit hierbij aan en biedt een zicht op het achterliggende atelier. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolder nog extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag.<br /><br />De ligging is bijzonder gunstig: Kontich ligt strategisch tussen Antwerpen en Mechelen, en is makkelijk bereikbaar via de E19. Ook het station Kontich-Lint ligt vlakbij, wat handig is voor wie regelmatig pendelt of klanten ontvangt. Ondanks die bereikbaarheid, geniet je hier toch van de rust van een woonwijk met weinig doorgaand verkeer.<br /><br />Het atelier achteraan maakt dit pand echt uniek in zijn soort. Niet alleen is het ruim, maar ook vlot bereikbaar via de zij-ingang en voorzien van twee koelcellen en een garage. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie werkmateriaal of voertuigen veilig en droog wil stockeren. Of je nu schilder, installateur, meubelmaker, designer of webshop-uitbater bent: hier werk je vanuit huis, zonder te moeten inboeten op ruimte of vrijheid.<br /><br />Ben jij die ondernemer of createur die zijn zaak naar een volgend niveau wil tillen, mét wooncomfort erbij? Dan is dit jouw kans.<br /><br />EPC : 572 kWh/m2 (Label F)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A<br /><br />Contacteer ons voor een bezoek en ontdek het potentieel van Hofstraat 41.<br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Deze halfopen bebouwing in de rustige Hofstraat, op wandelafstand van het centrum van Kontich, biedt een unieke kans voor wie werk en privé graag slim combineert. Achter deze woning schuilt namelijk een bijzonder troef: een atelier van maar liefst 116 m². Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime werkplek, opslagruimte of stille productieomgeving, zonder in te boeten op wooncomfort.<br /><br />De woning zelf vraagt om modernisering, maar vormt net daardoor een interessante opportuniteit om ze helemaal naar eigen smaak en noden te renoveren. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal die toegang geeft tot zowel een lichtrijke leefruimte als de aparte eetplaats. De keuken sluit hierbij aan en biedt een zicht op het achterliggende atelier. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolder nog extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag.<br /><br />De ligging is bijzonder gunstig: Kontich ligt strategisch tussen Antwerpen en Mechelen, en is makkelijk bereikbaar via de E19. Ook het station Kontich-Lint ligt vlakbij, wat handig is voor wie regelmatig pendelt of klanten ontvangt. Ondanks die bereikbaarheid, geniet je hier toch van de rust van een woonwijk met weinig doorgaand verkeer.<br /><br />Het atelier achteraan maakt dit pand echt uniek in zijn soort. Niet alleen is het ruim, maar ook vlot bereikbaar via de zij-ingang en voorzien van twee koelcellen en een garage. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie werkmateriaal of voertuigen veilig en droog wil stockeren. Of je nu schilder, installateur, meubelmaker, designer of webshop-uitbater bent: hier werk je vanuit huis, zonder te moeten inboeten op ruimte of vrijheid.<br /><br />Ben jij die ondernemer of createur die zijn zaak naar een volgend niveau wil tillen, mét wooncomfort erbij? Dan is dit jouw kans.<br /><br />EPC : 572 kWh/m2 (Label F)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A<br /><br />Contacteer ons voor een bezoek en ontdek het potentieel van Hofstraat 41.<br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
Deze halfopen bebouwing in de rustige Hofstraat, op wandelafstand van het centrum van Kontich, biedt een unieke kans voor wie werk en privé graag slim combineert. Achter deze woning schuilt namelijk een bijzonder troef: een atelier van maar liefst 116 m². Ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime werkplek, opslagruimte of stille productieomgeving, zonder in te boeten op wooncomfort.<br /><br />De woning zelf vraagt om modernisering, maar vormt net daardoor een interessante opportuniteit om ze helemaal naar eigen smaak en noden te renoveren. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal die toegang geeft tot zowel een lichtrijke leefruimte als de aparte eetplaats. De keuken sluit hierbij aan en biedt een zicht op het achterliggende atelier. Boven zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolder nog extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag.<br /><br />De ligging is bijzonder gunstig: Kontich ligt strategisch tussen Antwerpen en Mechelen, en is makkelijk bereikbaar via de E19. Ook het station Kontich-Lint ligt vlakbij, wat handig is voor wie regelmatig pendelt of klanten ontvangt. Ondanks die bereikbaarheid, geniet je hier toch van de rust van een woonwijk met weinig doorgaand verkeer.<br /><br />Het atelier achteraan maakt dit pand echt uniek in zijn soort. Niet alleen is het ruim, maar ook vlot bereikbaar via de zij-ingang en voorzien van twee koelcellen en een garage. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie werkmateriaal of voertuigen veilig en droog wil stockeren. Of je nu schilder, installateur, meubelmaker, designer of webshop-uitbater bent: hier werk je vanuit huis, zonder te moeten inboeten op ruimte of vrijheid.<br /><br />Ben jij die ondernemer of createur die zijn zaak naar een volgend niveau wil tillen, mét wooncomfort erbij? Dan is dit jouw kans.<br /><br />EPC : 572 kWh/m2 (Label F)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A<br /><br />Contacteer ons voor een bezoek en ontdek het potentieel van Hofstraat 41.<br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

Maison à vendre

€ 485.000

Hofstraat 41
2550 Kontich
145
440
3
1
F
Office logo
<p><span>À la frontière entre Kontich et Hove, nous vous proposons cette construction ouverte très solide sur un terrain orienté sud-est de 589 m².</span></p><p><span>Cet emplacement vous offre à proximité immédiate de grandes voies de communication, des commerces, des écoles, les transports en commun, etc. À l'arrière, une voie de service permet d'accéder directement à la Vredestraat et aux quartiers résidentiels calmes de Hove, ainsi qu'à une piste cyclable sécurisée menant à la gare.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison a été construite en 1952 et dispose donc d'une structure de base très solide et robuste.</span></p><p><span>En 2012, un tout nouveau toit a été installé et le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique de 2023. </span></p><p><span>De plus, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui lui vaut un label EPC C. L'installation électrique nécessite toutefois quelques modifications.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement :</span></p><p><span>Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée spacieux. Celui-ci comprend des toilettes séparées pour les invités et un espace pour un vestiaire.</span></p><p><span>À droite, nous voyons le salon spacieux (39 m²) avec un sol en travertin et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.</span></p><p><span>Nous trouvons ensuite la cuisine spacieuse de Dovy (2017), équipée de tout le confort. </span></p><p><span>De là, nous avons accès à la terrasse surélevée en bankirai et au jardin clôturé avec un portail donnant sur le chemin de servitude.</span></p><p><span>Le garage indépendant (32 m²) est situé à gauche du terrain et est accessible par l'allée où trois voitures peuvent facilement se garer les unes derrière les autres.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, à l'arrière, se trouve la salle de bains (2013) avec baignoire, douche et double lavabo.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a trois chambres, dont la plus grande peut encore être divisée en deux. </span></p><p><span>Dans le hall de nuit, il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose de 2 caves et d'un vide sanitaire sous tout le rez-de-chaussée (à l'exception de la cuisine).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette charmante maison :</span></p><p><span>Structure très solide et toiture entièrement rénovée.</span></p><p><span>Terrain orienté sud-est avec une largeur de rue de 20 mètres.</span></p><p><span>Grand garage indépendant + allée pouvant accueillir plusieurs voitures.</span></p><p><span>Jardin agréable avec portail donnant sur un chemin d'accès vers Hove.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 298 kWh/m² (label C)</span></p><p><span>Waterinfo : score P - D | score G - C</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou rendez-vous sur www.habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?  Prenez rendez-vous sans engagement avec </span><span> <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>À la frontière entre Kontich et Hove, nous vous proposons cette construction ouverte très solide sur un terrain orienté sud-est de 589 m².</span></p><p><span>Cet emplacement vous offre à proximité immédiate de grandes voies de communication, des commerces, des écoles, les transports en commun, etc. À l'arrière, une voie de service permet d'accéder directement à la Vredestraat et aux quartiers résidentiels calmes de Hove, ainsi qu'à une piste cyclable sécurisée menant à la gare.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison a été construite en 1952 et dispose donc d'une structure de base très solide et robuste.</span></p><p><span>En 2012, un tout nouveau toit a été installé et le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique de 2023. </span></p><p><span>De plus, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui lui vaut un label EPC C. L'installation électrique nécessite toutefois quelques modifications.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement :</span></p><p><span>Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée spacieux. Celui-ci comprend des toilettes séparées pour les invités et un espace pour un vestiaire.</span></p><p><span>À droite, nous voyons le salon spacieux (39 m²) avec un sol en travertin et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.</span></p><p><span>Nous trouvons ensuite la cuisine spacieuse de Dovy (2017), équipée de tout le confort. </span></p><p><span>De là, nous avons accès à la terrasse surélevée en bankirai et au jardin clôturé avec un portail donnant sur le chemin de servitude.</span></p><p><span>Le garage indépendant (32 m²) est situé à gauche du terrain et est accessible par l'allée où trois voitures peuvent facilement se garer les unes derrière les autres.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, à l'arrière, se trouve la salle de bains (2013) avec baignoire, douche et double lavabo.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a trois chambres, dont la plus grande peut encore être divisée en deux. </span></p><p><span>Dans le hall de nuit, il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose de 2 caves et d'un vide sanitaire sous tout le rez-de-chaussée (à l'exception de la cuisine).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette charmante maison :</span></p><p><span>Structure très solide et toiture entièrement rénovée.</span></p><p><span>Terrain orienté sud-est avec une largeur de rue de 20 mètres.</span></p><p><span>Grand garage indépendant + allée pouvant accueillir plusieurs voitures.</span></p><p><span>Jardin agréable avec portail donnant sur un chemin d'accès vers Hove.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 298 kWh/m² (label C)</span></p><p><span>Waterinfo : score P - D | score G - C</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou rendez-vous sur www.habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?  Prenez rendez-vous sans engagement avec </span><span> <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>À la frontière entre Kontich et Hove, nous vous proposons cette construction ouverte très solide sur un terrain orienté sud-est de 589 m².</span></p><p><span>Cet emplacement vous offre à proximité immédiate de grandes voies de communication, des commerces, des écoles, les transports en commun, etc. À l'arrière, une voie de service permet d'accéder directement à la Vredestraat et aux quartiers résidentiels calmes de Hove, ainsi qu'à une piste cyclable sécurisée menant à la gare.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison a été construite en 1952 et dispose donc d'une structure de base très solide et robuste.</span></p><p><span>En 2012, un tout nouveau toit a été installé et le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique de 2023. </span></p><p><span>De plus, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui lui vaut un label EPC C. L'installation électrique nécessite toutefois quelques modifications.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement :</span></p><p><span>Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée spacieux. Celui-ci comprend des toilettes séparées pour les invités et un espace pour un vestiaire.</span></p><p><span>À droite, nous voyons le salon spacieux (39 m²) avec un sol en travertin et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.</span></p><p><span>Nous trouvons ensuite la cuisine spacieuse de Dovy (2017), équipée de tout le confort. </span></p><p><span>De là, nous avons accès à la terrasse surélevée en bankirai et au jardin clôturé avec un portail donnant sur le chemin de servitude.</span></p><p><span>Le garage indépendant (32 m²) est situé à gauche du terrain et est accessible par l'allée où trois voitures peuvent facilement se garer les unes derrière les autres.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée, à l'arrière, se trouve la salle de bains (2013) avec baignoire, douche et double lavabo.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a trois chambres, dont la plus grande peut encore être divisée en deux. </span></p><p><span>Dans le hall de nuit, il y a également des toilettes séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose de 2 caves et d'un vide sanitaire sous tout le rez-de-chaussée (à l'exception de la cuisine).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette charmante maison :</span></p><p><span>Structure très solide et toiture entièrement rénovée.</span></p><p><span>Terrain orienté sud-est avec une largeur de rue de 20 mètres.</span></p><p><span>Grand garage indépendant + allée pouvant accueillir plusieurs voitures.</span></p><p><span>Jardin agréable avec portail donnant sur un chemin d'accès vers Hove.</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 298 kWh/m² (label C)</span></p><p><span>Waterinfo : score P - D | score G - C</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou rendez-vous sur www.habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?  Prenez rendez-vous sans engagement avec </span><span> <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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