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Commercial à vendre à Nijlen

Statieplein 2 A, 2560 Nijlen
77 000 €
Commercial à vendre à Nijlen - photo 1
Description
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☕ OVER TE NEMEN – KOFFIEHUISJE ’T SMULLERKE ☕

📍 Statieplein 2A – Nijlen

Ben jij op zoek naar een gezellige, goed draaiende horecazaak met een trouwe klantenkring?
Dan is dit misschien wel jouw kans! ✨

Koffiehuisje ’t Smullerke is ondertussen al zo’n 5 jaar een vaste waarde in Nijlen.
De zaak geniet van een uitstekende reputatie en kan rekenen op een vast en trouw cliënteel.

❤️ Een instapklare zaak met potentieel!

De overname omvat onder meer:
*het aanwezige materiaal en de inrichting;
*het bestaande cliënteel en de opgebouwde goodwill;
*een zaak die meteen kan worden verdergezet.

👀 Kom zelf de sfeer opsnuiven en ervaar hoe levendig en druk het hier steeds is!

Ben jij de enthousiaste ondernemer die ’t Smullerke verder wil uitbaten?

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse:
📞 0473/33 33 33
✉️ philip@wijns.be
 

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Nouveau bâtiment
Non
Nombre d’étages
0

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Niveau E
0

Localité

Statieplein 2 A, 2560 Nijlen

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<p><span>Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et central, à proximité de la gare de Nijlen, ce local commercial polyvalent offre un agencement pratique et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>Le bien comprend actuellement un espace commercial/salon, un couloir, des toilettes séparées, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Il dispose également de débarras au sous-sol.</span></p><p><span>Grâce à sa proximité avec la gare et à sa bonne accessibilité, ce bien présente un intérêt particulier pour un indépendant souhaitant exercer une activité commerciale tout en disposant d'un espace de vie restreint.</span></p><p><span>Une fonction d’habitation peut être demandée via un permis d’aménagement</span><span>, sous réserve de l’obtention du permis requis. Cela offre des possibilités à ceux qui souhaitent, à terme, exploiter le bien selon un concept d’habitation et de travail.</span></p><p><span>Le bien est </span><span>à rénover entièrement</span><span> et offre ainsi la possibilité d’aménager et de finir les lieux selon vos propres souhaits.</span></p><p><span>Agencement :</span></p><ul><li><span>espace commercial / salon</span></li><li><span>cuisine</span></li><li><span>chambre</span></li><li><span>salle de bains</span></li><li><span>toilettes séparées</span></li><li><span>couloir</span></li><li><span>2 débarras au sous-sol</span></li></ul><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Emplacement très pratique à proximité de la gare de Nijlen</span></li><li><span>Destination commerciale</span></li><li><span>Possibilité de demander un usage résidentiel via un permis d'environnement</span></li><li><span>Intéressant pour un travailleur indépendant, un entrepreneur ou un investisseur</span></li><li><span>Caves de rangement disponibles</span></li></ul><p><span>À prévoir :</span></p><ul><li><span>Rénovation complète</span></li><li><span>Label EPC </span><span>F</span></li><li><span>Installation électrique </span><span>non conforme</span></li><li><span>Pas de terrasse, de jardin ni d'autre espace extérieur</span></li><li><span>Pas de place de parking privative</span></li><li><span>Parking public à proximité</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un </span><span>local commercial situé en centre-ville et offrant un potentiel pour un concept « habiter-travailler »</span><span>, à proximité de la gare de Nijlen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renseignements : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be</span></p>
<p><span>Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et central, à proximité de la gare de Nijlen, ce local commercial polyvalent offre un agencement pratique et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>Le bien comprend actuellement un espace commercial/salon, un couloir, des toilettes séparées, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Il dispose également de débarras au sous-sol.</span></p><p><span>Grâce à sa proximité avec la gare et à sa bonne accessibilité, ce bien présente un intérêt particulier pour un indépendant souhaitant exercer une activité commerciale tout en disposant d'un espace de vie restreint.</span></p><p><span>Une fonction d’habitation peut être demandée via un permis d’aménagement</span><span>, sous réserve de l’obtention du permis requis. Cela offre des possibilités à ceux qui souhaitent, à terme, exploiter le bien selon un concept d’habitation et de travail.</span></p><p><span>Le bien est </span><span>à rénover entièrement</span><span> et offre ainsi la possibilité d’aménager et de finir les lieux selon vos propres souhaits.</span></p><p><span>Agencement :</span></p><ul><li><span>espace commercial / salon</span></li><li><span>cuisine</span></li><li><span>chambre</span></li><li><span>salle de bains</span></li><li><span>toilettes séparées</span></li><li><span>couloir</span></li><li><span>2 débarras au sous-sol</span></li></ul><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Emplacement très pratique à proximité de la gare de Nijlen</span></li><li><span>Destination commerciale</span></li><li><span>Possibilité de demander un usage résidentiel via un permis d'environnement</span></li><li><span>Intéressant pour un travailleur indépendant, un entrepreneur ou un investisseur</span></li><li><span>Caves de rangement disponibles</span></li></ul><p><span>À prévoir :</span></p><ul><li><span>Rénovation complète</span></li><li><span>Label EPC </span><span>F</span></li><li><span>Installation électrique </span><span>non conforme</span></li><li><span>Pas de terrasse, de jardin ni d'autre espace extérieur</span></li><li><span>Pas de place de parking privative</span></li><li><span>Parking public à proximité</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un </span><span>local commercial situé en centre-ville et offrant un potentiel pour un concept « habiter-travailler »</span><span>, à proximité de la gare de Nijlen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renseignements : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be</span></p>
<p><span>Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et central, à proximité de la gare de Nijlen, ce local commercial polyvalent offre un agencement pratique et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>Le bien comprend actuellement un espace commercial/salon, un couloir, des toilettes séparées, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Il dispose également de débarras au sous-sol.</span></p><p><span>Grâce à sa proximité avec la gare et à sa bonne accessibilité, ce bien présente un intérêt particulier pour un indépendant souhaitant exercer une activité commerciale tout en disposant d'un espace de vie restreint.</span></p><p><span>Une fonction d’habitation peut être demandée via un permis d’aménagement</span><span>, sous réserve de l’obtention du permis requis. Cela offre des possibilités à ceux qui souhaitent, à terme, exploiter le bien selon un concept d’habitation et de travail.</span></p><p><span>Le bien est </span><span>à rénover entièrement</span><span> et offre ainsi la possibilité d’aménager et de finir les lieux selon vos propres souhaits.</span></p><p><span>Agencement :</span></p><ul><li><span>espace commercial / salon</span></li><li><span>cuisine</span></li><li><span>chambre</span></li><li><span>salle de bains</span></li><li><span>toilettes séparées</span></li><li><span>couloir</span></li><li><span>2 débarras au sous-sol</span></li></ul><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>Emplacement très pratique à proximité de la gare de Nijlen</span></li><li><span>Destination commerciale</span></li><li><span>Possibilité de demander un usage résidentiel via un permis d'environnement</span></li><li><span>Intéressant pour un travailleur indépendant, un entrepreneur ou un investisseur</span></li><li><span>Caves de rangement disponibles</span></li></ul><p><span>À prévoir :</span></p><ul><li><span>Rénovation complète</span></li><li><span>Label EPC </span><span>F</span></li><li><span>Installation électrique </span><span>non conforme</span></li><li><span>Pas de terrasse, de jardin ni d'autre espace extérieur</span></li><li><span>Pas de place de parking privative</span></li><li><span>Parking public à proximité</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span>Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un </span><span>local commercial situé en centre-ville et offrant un potentiel pour un concept « habiter-travailler »</span><span>, à proximité de la gare de Nijlen.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Renseignements : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be</span></p>

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