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Maison à vendre à Duffel avec 2 chambres

Wouwendonkstraat 10, 2570 Duffel
359 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Duffel avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
110
80
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1
Description
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Instapklare woning pal in het centrum van Duffel

Algemeen:
- Gerenoveerde energiezuinige woning met EPC B
- Volledig geïnstalleerde KVIK keuken met ontbijthoek
- Grote leefruimte met zithoek en open keuken
- Bureauruimte
- 2 ruime slaapkamers
- Grote badkamer met inloopdouche
- Onderhoudsvriendelijke tuin met automatische zonneluifel
- Optimale lichtinval dankzij raampartij en lichtstraat
- Beschikbaarheid: april 2027

Onmiddellijke omgeving:
- Scholen, parken, winkels en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein)

Bijzondere kenmerken:
- Kwalitatieve totaalrenovatie 2021
- Verwarming via DAIKIN airco toestellen
- Kelder aanwezig
- Ramen dubbele beglazing met automatische rolluiken
- 12 cm dakisolatie
- Vloerisolatie op GLVL en tussenverdiepingen

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (ca. 60 m²)
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Bureau vooraan
- Aparte berging/wasplaats
- Leefruimte met zithoek
- Volledig geïnstalleerde keuken (Zanussi toestellen) met veel werkruimte
- Onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy

Eerste verdieping (ca. 30 m²)
- Nachthal
- Ruime slaapkamer (ca. 12 m²)
- Badkamer met inloopdouche + 2 wastafels en toilet

Tweede verdieping (ca. 25 m²)
- Master bedroom (ca. 20 m²)

Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be.

Finances

Revenu cadastral
280 €
Surface cadastrale
80 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
110 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
25 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
139
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.916.704

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Wouwendonkstraat 10, 2570 Duffel

359.000 EUR

Wouwendonkstraat 10
2570 Duffel

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<p><span>Il est rare que l'on rencontre dans les champs et sur les routes une telle’belle façade. Sur la liste du patrimoine architectural, on peut lire :</span><span> “</span><span>Maison civile simple de la période de reconstruction après la Première Guerre mondiale. Dessinée par Ch. Van de Velde en 1927.” Nous aimons les diverses ouvertures en arc de cercle et les différentes couleurs de la maçonnerie. </span><span>À l'intérieur, le salon avec son haut plafond s'intègre parfaitement dans la cuisine (Ikea), avec lave-vaisselle et plaque vitrocéramique (AEG) et espace pour un futur four. Grâce à son orientation, l'espace de vie reste assez frais en été. La maison est équipée de fenêtres en aluminium de couleur crème. De nombreux espaces de rangement sont prévus, sous la forme d'un grand débarras et d'une grande buanderie séparée. L'espace extérieur bien orienté donne sur la Gemeentestraat par une porte, ce qui est pratique si vous rentrez à vélo. La maison dispose de deux salles de bains, l'une au rez-de-chaussée, avec des toilettes, une baignoire et un lavabo, et une deuxième salle de bains au premier étage, attenante à la chambre principale, avec des toilettes et un lavabo. Il y a maintenant deux grandes chambres et une plus petite au</span><span> 1er étage, mais vous pouvez créer des chambres supplémentaires sous le toit isolé si vous le souhaitez. Pour des raisons esthétiques, les escaliers et les portes d'origine ont été conservés autant que possible. La Gemeentestraat longe la Grote Nete et sa piste cyclable (Kunststedenroute). Plus loin dans la rue, près de l'hôtel de ville, il y a de nombreuses places de parking où vous pouvez garer votre voiture sans disque.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Il est rare que l'on rencontre dans les champs et sur les routes une telle’belle façade. Sur la liste du patrimoine architectural, on peut lire :</span><span> “</span><span>Maison civile simple de la période de reconstruction après la Première Guerre mondiale. Dessinée par Ch. Van de Velde en 1927.” Nous aimons les diverses ouvertures en arc de cercle et les différentes couleurs de la maçonnerie. </span><span>À l'intérieur, le salon avec son haut plafond s'intègre parfaitement dans la cuisine (Ikea), avec lave-vaisselle et plaque vitrocéramique (AEG) et espace pour un futur four. Grâce à son orientation, l'espace de vie reste assez frais en été. La maison est équipée de fenêtres en aluminium de couleur crème. De nombreux espaces de rangement sont prévus, sous la forme d'un grand débarras et d'une grande buanderie séparée. L'espace extérieur bien orienté donne sur la Gemeentestraat par une porte, ce qui est pratique si vous rentrez à vélo. La maison dispose de deux salles de bains, l'une au rez-de-chaussée, avec des toilettes, une baignoire et un lavabo, et une deuxième salle de bains au premier étage, attenante à la chambre principale, avec des toilettes et un lavabo. Il y a maintenant deux grandes chambres et une plus petite au</span><span> 1er étage, mais vous pouvez créer des chambres supplémentaires sous le toit isolé si vous le souhaitez. Pour des raisons esthétiques, les escaliers et les portes d'origine ont été conservés autant que possible. La Gemeentestraat longe la Grote Nete et sa piste cyclable (Kunststedenroute). Plus loin dans la rue, près de l'hôtel de ville, il y a de nombreuses places de parking où vous pouvez garer votre voiture sans disque.</span></p><p><span> </span></p>
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